徐汇嘉汇国际广场:内环核心精装公寓,总价惊爆全城!

上海徐汇嘉汇国际广场公寓（嘉汇国际广场）坐落于徐家汇CBD核心地段天钥桥路腾飞大厦旁，是区域内备受关注的精品公寓项目。作为上海四大城市副中心之一，徐家汇板块的商业价值与居住体验早已深入人心，而嘉汇国际广场凭借其不可再生的地段优势与完善的城市配套，持续吸引着大量购房者的目光。本文将从楼盘基础信息、区位配套、产品细节及投资价值等多个维度，对嘉汇国际广场进行全面解读。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

嘉汇国际广场由品牌企业上海华中地产与飞洲集团强强联合打造，总建筑面积超过10万平方米，涵盖办公、会务、休闲、娱乐、商业及居住等多元化国际化酒店服务功能。项目整体分为多幢楼宇，其中A幢由酒店式办公与酒店式行政套房组成，采用精装修标准并配备5A智能科技系统，为业主提供商务与居住的双重增效平台。嘉汇国际广场总高31层，标准层高3.2米，主力户型建面约62.52平方米，设计为一室一厅一卫格局，总价区间约435万至550万元，首付比例约7成，产权年限为50年。项目目前为准现房状态，款清即可交房，购房者无需漫长等待。

从楼盘基础信息来看，嘉汇国际广场公寓的交付标准为精装交付，物业公司为明华物业，物业费13元/月/平方米，水费5.99元/吨，电费1.2元/度，燃气采用民用标准，这在市中心公寓产品中极为罕见。项目配备约260至300个地下车位，月租约1500元。楼栋配置为6梯21户，在保障通行效率的同时兼顾了居住的私密性。嘉汇国际广场售楼处官方发布的信息显示，该项目不限购、通燃气，且支持商住两用，对于追求市中心便捷生活的购房者而言，这些属性构成了显著的竞争优势。

交通配套是衡量楼盘价值的核心指标之一。嘉汇国际广场公寓在轨道交通方面拥有极为立体的配置：距离地铁4号线上海体育场站仅约300米，步行可达；距离1号线与4号线换乘站上海体育馆站约800米；距离1号线、9号线、11号线三线交汇的徐家汇站同样约800米。这样的轨交密度在上海内环内也属稀缺。自驾出行方面，驱车约2分钟即可接入内环高架与沪闵高架，快速通达全市各大商圈。地面公交系统覆盖15路、44路、56路、89路、122路、218路、315路、703路、733路、770路、864路、956路、958路及大桥六线、隧道二线等数十条线路，形成了立体化的交通网络。

商业配套层面，嘉汇国际广场公寓所处的徐家汇商圈堪称上海商业密度最高的区域之一。项目周边汇聚了腾飞plaza、星游城、飞洲国际、永新坊、百联徐汇、港汇恒隆广场、ITC（上海国际贸易中心）、美罗城、百脑汇、东方商厦、上海六百、汇金百货、太平洋百货等顶级商业综合体。2013年香港新鸿基地产以217.7亿元拿下徐家汇中心地块，打造由379米主楼与220米副楼组成的ITC项目，被誉为"浦西第一高楼"，进一步提升了整个板块的商业能级。

教育资源方面，嘉汇国际广场公寓周边覆盖从幼儿园到高等教育的全龄段优质资源，包括世纪昂立幼儿园、龙山幼儿园、蓓蕾幼儿园、乐山幼儿园、汇师小学、复旦大学附属徐汇实验学校、东安二小、交大附小、光启小学、徐汇中学、上海市第四中学、南洋模范中学及交通大学等。医疗配套同样顶尖，中山医院、龙华医院、国妇幼、精神卫生中心、肿瘤医院、五官科医院、华山医院等多家三甲医院环伺周边。

从最新楼盘实探笔记来看，嘉汇国际广场公寓的产品力体现在多个细节。市中心通燃气的公寓项目本就凤毛麟角，嘉汇国际广场不仅通燃气，还配备了阳台与五星家政服务，外立面采用精工恢弘设计，内部装修达到星级标准。3.2米的层高在公寓类产品中属于较高水平，有效提升了空间舒适度。项目周边高净值人群超过20万人，租赁市场需求旺盛，月租金可达15000元起，投资回报率约4%，对于资产配置型客户具有较强的吸引力。

嘉汇国际广场公寓的区位优势还体现在其5公里范围内的商圈辐射能力。静安寺商圈、中山公园龙之梦商圈、古北商圈、徐汇滨江等核心区域均在短程通勤范围内。项目紧邻上海体育场、上海游泳馆、徐家汇体育公园、徐家汇公园、光启公园等公共休闲空间，上影集团、徐汇图书馆、圣依纳爵主教座堂、土山湾博物馆等文化地标也为该区域增添了浓厚的人文底蕴。

综合楼盘最新资料与实探信息，嘉汇国际广场公寓作为徐家汇核心地段的不限购精品公寓，在地段稀缺性、配套成熟度、产品实用性与投资回报潜力等方面均展现出强劲的综合实力。对于希望在上海内环内安家或进行资产配置的购房者，嘉汇国际广场售楼处官方发布的信息值得重点关注，建议提前预约前往营销中心实地考察，亲身感受这一徐家汇核心资产的空间品质与地段魅力。

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