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最新消息,长兴岛上新啦!万合云府 推出50-160平,总价90万起!先到先得!
关于万合云府项目:
开发商:上海通程置业有限公司
项目产品:商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地
面积:8.5万㎡
建筑面积:28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)
容积率:2.2
商业中心:近40000㎡
沿街商铺:2500㎡
公寓:150000㎡
面积段:50㎡-75㎡-160㎡
总价:90万-330万
体量:总套数1678套(含40套商铺)
绿化率:31%±
车位比:1:1
交付标准:毛坯
首付比例:50%(50万起)
燃气:部分通燃气(45平不通,75平和160平通的)
【地段优势】 萬合雲府尽享长兴岛为发展核心,海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局、轨交崇明线25年年底竣工26年初通车、生态实验社区,人口密度大近15万常住人口、配套设施全的绝佳区位优势。
【产业人群】 项目所在长兴配套产业基地核心位置,4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港,产业面积超过100万平方米,常驻产业人口超12万人,庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。
产业迸发+TOD综合体,长兴岛正处于0→1蝶变,爆发前夜
交通方面:崇明线正在如火如荼的建设当中,一期从浦东到长兴岛,预计2025年内通车,届时3站就能到申江路站与12号线换乘,4站到金吉路换乘9号线。
示意图,来源上海发布
商业方面:项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区,吃喝玩乐一应俱全。
产业方面:长兴岛有自己的王牌“海洋装备”,到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。
目前,区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业,以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构,海洋科研实力和技术创新能力不断提升。
示意图
除海洋产业,随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造,长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。
记得去年9月,长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约,总规模近百亿元,覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。
示意图
而今年9月,长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划!(距离项目直线距离约1.8公里)
据申通地铁集团介绍:这座TOD要形成特色,既要立足交通功能,更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态,用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。
示意图,以实际规划为准
可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐,相应的人口结构也会偏年轻,综合素质更高。
而随着轨交建设、产业进一步发展,人口导入速度会大幅提升。据悉,长兴岛规划总人口为23-25万,其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。
而这批高素质人口正是板块发展的生命力。
若用一句话总结:长兴岛与大家认知的崇明不一样,这里不光有生态,更有以海洋经济为主导的产业,人口支撑、产业基础,开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。
自此,满足一个板块0→1蝶变的三要素,商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。
教育方面:长兴岛还有上海实验小学长兴分校,与项目距离约6公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。
医疗方面:医疗上有长兴岛人民医院,为新华医院附属长兴分院,二甲,目前已投入使用。
实景图
生态休闲:项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。
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