上海青浦又双叒叕放大招,买房最高补贴500万!

3月21日，上海市青浦区发布青峰人才政策2.0版。

为打造长三角地区人才发展友好型城区，大力吸引青年人才，上海市青浦区放出了“真金白银”补贴大招。

其中，最受关注的点就是：

分类别对优秀人才给予不同档次的购房/租房补贴。

“书中自有黄金屋”诚不欺我！

政策力度究竟有多大？为什么是青浦？能激起多大的水花...这些都是作为普通人关心的问题，接下来我们一起来看看这个政策对青浦的影响！

政策解读

青峰2.0究竟带来了什么

一个政策的出台，肯定是将各方面问题考虑到了。对于青浦这次的青峰人才政策来说也不例外：

对于重点产业拿出了非常大的诚意：

图源绿色青浦

主要是为了鼓励和支持企业发展，特别是那些快速增长和高质量的企业，以及集成电路和农业产业。

总的来说，这个政策就像给企业提供了一套贴心的“人才大礼包”，帮助企业更好地招揽和留住人才，从而促进企业的快速发展，推动相关产业的进步。

对于个人而言，就是实实在在的两个字“给钱”！

图源绿色青浦

这是青峰人才政策2.0版所带来的直观利好，既然是2.0版本，那么我们也可以看看当时1.0版本的青峰计划：

资料来源网络 图源一房一万

相较于1.0,2.0版本已经放宽了很多的条件。

但对于大部分的普通人来说，确实没什么普适性：要知道想要获得最高500万的补贴需要的是获得诸如“诺贝尔奖”这种非常难的条件，难难难！！！

而现在能够得着的就是：毕业三年内青年人才在青浦就业、创业的，符合条件者可获总额最高5万元租房补贴；35周岁及以下优秀硕士和45周岁及以下优秀博士，可获最高50万元购房补贴。

具体申请方式和条件可以前往:青峰人才政策2.0服务平台。

青年是城市的未来生命力，只有紧紧把握住青年人群的需求和发展趋势，才能有效激发城市活力，驱动城市的持续创新与进步。

青浦区在这方面深谙其道！

图源绿色青浦

两个月前，青浦和奉贤就发布了：取消单身限购，社保满3年的人才购房新政。青浦区政府为了吸引人才在此地扎根一直都是走在前列！

为什么是青浦？

看完政策，不禁想问为什么又是青浦一马当先，这时我们可以看青浦的一个供销存状态：

一房一万制图

笔者拉取了青浦区近五年以来的新增供应套数。可以看到，将前五年的数据平均下来，每年的供应大概在1.27万套左右，数据有了，没有对比也是不能直观地得出结论，结合目前可售存量套数来看，就可以得出结论。

截止到2024年3月28日，青浦区新房商品房市场可售项目还有214个，可售存量套数还有15614套！

即使在市场热度很高的22年，青浦新城的新房销售也已经出现下滑，到了去年，情况更为严峻。

因此，要想增大去化强度，不得不出台一系列的利好政策，而对于各区来说，以怎样的方式来增强购买力，这就得看各区域的“智囊团”了。

出台这一政策的另一大原因就是人口：

在规划的2023五大新城常住人口中，可以看到青浦的人口压力非常的大：

五大新城人口规划

到2035年常住人口缺口还差约60万人，这种情况下，不得不吸引更多的人来到青浦。

不仅仅是“人”，青浦更缺的还有“人才”：

单位：万人；来源：五大新城“十四五”战略

就拿青浦新城来说，目前新城内工作人口仅约18.3万人远远落后于嘉定/奉贤新城。

最后，青浦正在进行产业集聚，需要大量的高知人才，从现状上来看：产业集聚形成的有徐泾的虹桥国际商务区、华新的物流、朱家角的旅游、赵巷的科技绿洲也已建造得差不多。

图片来源于网络

其中印象最深的就是华为研发基地即将投运。研发中心的工作人员，少不了高学历、高成就的人才，补贴金额应该不少！

产业强，要留得住人就变成了接下来的问题，所以青峰2.0版本的发布，就是为了留住人做准备！

接下来可能还会

加大力度

想必大家也都有所感知，差异化的政策是越来越多，就在3月27日，北京发布了最新的楼市新政——离婚3年内不允许买房的政策正式废止。

连北京都释放出这样的信号，只能说明现在的楼市状态早已今时不同往日。

而在上海，最近也是一条条的政策频出：

2023年12月14日：调整普通住房标准，优化差别化住房信贷政策；

2024年1月30日：上海外环外（除崇明区域），非沪籍单身连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上，限购1套住房；

2024年2月20日：最新一轮的5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点，为近25年最低！

现在的购房成本已经是近几年的低点。

上海接下来还会有什么大招。一区一策可能是接下来的方向？大胆预测：楼市不向好，政策应该不会停!