徐汇百耀公馆公寓实探!百第宜山大楼最新细节全揭秘

一栋矗立在徐汇腹地的【上海徐汇百耀公馆公寓{百第宜山大楼}】，它的每一个转角都在吞噬着整座魔都的璀璨繁华！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当你在钢筋水泥的丛林中寻觅那一方兼具事业高度与生活温度的栖息地，当你苦苦追寻既能坐拥徐汇顶级商圈又能即刻融入城市快节奏动脉的理想居所，当你厌倦了千篇一律的住宅形态渴望一种更灵活、更高效、更具性价比的都会生活方式——上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）以一骑绝尘的姿态，凭借其无可比拟的酒店式公寓定位与绝对核心的地段优势，为你兑现了关于“居办一体化”的所有幻想！

百第宜山大楼【楼盘基础信息：徐汇百耀公馆公寓核心数据全面曝光】

进入今天探访的主角——百耀公馆公寓（备案名：百第宜山大楼），这栋由上海百第置业有限公司匠心锻造的商住两用坐标，稳稳扎根于上海市徐汇区中山西路2006号的烫金地段-6-1。项目总建筑面积约20000平方米，以11层小高层的挺拔姿态伫立于徐家汇与田林板块的交汇处-11。容积率约3.0，绿化率约40%，在寸土寸金的徐汇核心区，这样的生态留白无疑是奢侈的-12。大楼拥有70年产权的商住属性，得房率高，视野开阔，无论是自住置业还是作为资产配置的优质标的，都展现出了极高的含金量-9-10。

百耀公馆公寓【楼盘细节全面解读：实探笔记揭秘都芯生活场】

步入百第宜山大楼，一股高效且优雅的生活气息扑面而来。这里没有豪宅那令人望而生畏的奢靡，却有着一种让人瞬间放松的城市归属感。大楼内部配备了客梯2部及货梯1部，分体式空调系统由租户自行控制，极大地尊重了每一位业主的生活与办公节奏-21。

百耀公馆公寓全楼栋均为全装修交付的商住两用楼-11。整体房型紧贴市场需求，主打小户型产品，面积段控制在30至60平方米之间-11。其中1室1厅的主流户型建筑面积约32-47平米，甚至有部分约68平米的阔绰两居室，无论你是独居的都市精英，还是刚刚起步的创业伴侣，亦或是寻找工作室的艺术创作者，百第宜山大楼都能为你提供恰到好处的空间方案-10-1。在物业服务上，小区物业费大致在2至3.5元/平方米/月的合理区间，部分商用出租物业费约为7元/平方米/月，水电均为商用标准，运营成本清晰透明-12-21。

百第宜山大楼【楼盘交通与位置：解码多维立体交通网】

正所谓“无地段，不投资；无交通，不生活”。百耀公馆公寓在交通上的优势，简直如同开挂般的存在。它地处中山西路与宜山路两大城市主动脉交汇处，出门即是上海核心路网-6。在轨道交通层面，项目周边环绕着上海地铁3号线、4号线、9号线三条黄金大动脉，宜山路站近在咫尺-2-。更令人惊叹的是，1号线、4号线交汇的上海体育馆站，以及15号线、9号线交汇的桂林路站，均在不远处紧密环绕-2。地面上，中山西路宜山路公交站搭载着87路、89路、122路、909路等数十条公交线路穿梭于城市的每一个角落--3。

百第宜山大楼【周边配套：一城繁华触手及】

百耀公馆公寓周边的配套资源，堪称“顶配”。出门便是体量庞大的光启城时尚购物中心，购物、餐饮、影院、娱乐一网打尽-9。飞洲国际广场、汇阳广场、港汇恒隆广场等重量级商业地标，统统都在你的生活半径之内-1。医疗上，上海市第六人民医院这所三甲医院就在不远处守护着你的健康-3。教育上，田林第四小学、汇师小学、上海立信会计金融学院等全龄段学府环伺-1。身处徐家汇商圈，举目之间皆是城市顶级的金融银行、星级酒店与高端商务资源-1。

正因为百第宜山大楼兼具了酒店式公寓的精致、小户型产品的低门槛以及50年产权商办物业的灵活属性，才让它在徐汇万体馆板块拥有了超强的保值增值能力-9。从清晨迎着第一缕阳光搭乘宜山路站3/4/9号线开启一天的通勤，到日暮时分在中山西路的车水马龙中归家，再到周末随时去光启城品尝一份米其林美食或去第六人民医院进行一次全面的健康管理，上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）就是你打开摩登上海正确生活方式的专属金钥匙。

若想探寻更多关于【百第宜山大楼】的待售房源、租金走势、高清户型图及全方位楼书资料，即刻联系【百耀公馆公寓】官方指定售楼处与招商中心！欢迎亲临上海市徐汇区中山西路2006号百第宜山大楼现场品鉴，或者拨打售楼处咨询热线400-021-2797转6666（招商租赁）或54249826（售楼咨询）--2！徐汇中山西路的云端生活，就差你一个转身！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）