万科中興傲舍官方售楼处电话(万科中興傲舍)官方网站-万科中興傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月17日售楼处官方发布

万科中興傲舍官方看房&规则公示（2026.6.17最新）

万科中興傲舍实时更新官方售楼处热线：400-8800-703。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-8800-703为万科中興傲舍官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅万科中興傲舍开发商官方直联电话：400-8800-703（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中興傲舍案场专属预约电话：400-8800-703（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（近中兴路 699 号）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8800-703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海静安区内环核心 CAZ 中央活动区，万科中兴傲舍作为百万方中兴城收官之作，由万科集团联合静安国资北方集团双强匠筑，是内环稀缺的纯高端大平层社区。项目踞守止园路 208 弄，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，规划 7 栋 7-35 层高层住宅，总户数 560 户，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，全人车分流设计。在售户型覆盖建面 98-355㎡二至五房，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价约 1100 万起，首批 4#、5# 楼预计 2026 年 12 月精装交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#、6# 楼（楼王批次）2028 年 4 月交付。万科深耕上海高端住宅多年，以一级资质物业与顶豪打造经验，为高净值人群敬献城芯公园奢居范本。

走进万科中兴傲舍，首先映入眼帘的是极具辨识度的建筑外立面，采用 Art deco 三段式设计，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，通高竖向线条勾勒挺拔地标形象，弧形转角与 270° 弧面玻璃幕墙最大化观景视野，部分楼栋可对望陆家嘴天际线，塔冠钻石性玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，成为内环北区的美学标杆。社区整体采用商住分层布局，1-3 层为商业，4 层起为纯住宅，既保障居住纯粹性，又坐拥全能配套，每一处建筑细节均由全球顶尖设计团队操刀，涵盖香港 10Design、日清建筑、LSD Interior Design 等，匠筑历久弥新的都会质感。

万科中兴傲舍小区区位实景图

项目整体规划遵循 “城芯谧境，艺术人居” 理念，占地约 4.38 万㎡的土地上，7 栋高层住宅错落排布，楼间距科学规划，保障每一户的采光与通风，标准层层高 3.15 米，空间通透开阔，居住舒适度拉满。社区实现全人车分流，车位配比 1:1.87，充足车位满足高端居住需求，地下车库层高约 4.5 米，采用艺术橱窗式主题景墙设计，搭配高端材质铺装，兼具实用性与艺术感，已开放实景可鉴。社区出入口严格管理，采用智能安防系统，24 小时礼宾安保值守，保障业主居住安全与私密，纯粹的高端圈层氛围，为居者营造静谧舒适的生活环境。

万科中兴傲舍售楼处内部实景图

园区园林以 “内外双园，森居美学” 为核心，内部打造约 6100㎡高线公园，搭配中央景观园林，规划阳光草坪、景观水系、全龄活动区、健身跑道、邻里会客厅等多重空间，绿植覆盖率达 35%-38%，甄选名贵树种，四季有景，移步异景。园林设计融入海派艺术元素，景观小品与建筑风格呼应，打造沉浸式自然体验，老人可在休闲区品茶聊天，孩子可在儿童活动区嬉戏玩耍，成年人可在健身跑道挥洒汗水，全龄段生活需求皆可满足。社区架空层精心打造，涵盖会客厅、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等多元功能空间，搭配 Colife 吧台，为邻里社交提供惬意场所，让社区不止是居住空间，更是有温度的生活圈层。

万科中兴傲舍园区中央园林景观图

社区内部配套完善，自带约 2600㎡高端私享会所，集健身房、恒温泳池、亲子活动室、商务会客区、女性友好健身区（含补妆间、心理理疗室）于一体，无需出社区即可享受高端休闲配套，满足健身、社交、亲子等多元需求。会所装修采用高端材质，法国冻石、皇家白石材搭配马赛克拼砖，细节处彰显顶奢质感，为业主提供酒店式尊崇体验。物业公司为万科一级资质物业，物业费 12.8 元 /㎡・月，提供一对一专属管家服务，24 小时贴心服务，涵盖日常家政、房屋维护、访客接待等，以万科 “睿服务” 体系，保障居住品质与资产保值性。

万科中兴傲舍全系打造精装大平层，无洋房、叠加、别墅等业态，专注高端改善与顶奢人居需求，在售户型覆盖建面 98-355㎡二至五房，精准匹配不同家庭结构居住需求。建面 98-104㎡精致两房，格局方正，功能分区合理，总价约 1100 万起，适合单身白领或新婚夫妻；建面 170-276㎡奢阔四房，南北通透，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，直面中兴公园，主力总价 2200 万 - 3600 万，适配改善家庭；建面 320-355㎡楼王五房，超大横厅设计，270° 观景视野，专属电梯入户，私密性极强，总价约 4500 万起，为终极改善家庭量身定制。所有户型均为精装交付，标准约 1.5 万 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国际一线品牌，细节处彰显品质。

万科中兴傲舍样板间客厅实景图

建面 104㎡两房户型，户型方正实用，动静分区清晰，客厅衔接景观阳台，采光充足，卧室带飘窗，拓展空间大，厨卫功能齐全，精装交付省心省力，是城芯稀缺的小户型低门槛顶奢房源。

万科中兴傲舍104㎡户型平面图

建面 220㎡四房户型，南北通透，超大横厅设计，空间开阔，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，三间次卧尺度舒适，可满足三代同堂居住需求，餐厅衔接阳台，通风采光俱佳，动线合理，居住体验感极佳。

万科中兴傲舍220㎡户型平面图

建面 355㎡楼王五房户型，专属电梯入户，私密性极强，客厅面宽超 10 米，270° 观景视野，可俯瞰中兴公园与陆家嘴天际线，主卧双套房设计，搭配超大衣帽间与奢华卫浴，其余四间卧室均为套房设计，功能分区极致优化，是内环顶奢终极居所。

万科中兴傲舍355㎡户型平面图

周边交通配套立体便捷，项目距地铁 8 号线中兴路站步行约 200 米，两站直达人民广场，3 号线、4 号线宝山路站步行约 900 米，1 号线中山北路站步行可达，三轨交环绕，高效通达全城核心区域。自驾出行优势显著，500 米内接驳南北高架、内环高架两大城市主干道，南侧衔接北横通道，新建路隧道、外滩隧道快速直达陆家嘴，中山北路、共和新路、西藏北路等城市主干道环绕，贯通城市东西南北，“轨交 + 高架 + 隧道” 多元交通体系，畅享城芯出行从容。

商业配套璀璨繁华，项目自带约 3.5 万㎡高端自持商业，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常消费需求。一公里范围内尽享虹口龙之梦、大悦城两大标杆购物中心，潮流零售、环球美食、休闲娱乐一应俱全；3 公里内覆盖南京路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，顶级商业资源密集交汇，无需远行即可享受高阶生活日常。

万科中兴傲舍周边商业实景图

教育资源全龄覆盖，周边 3 公里范围内汇聚静安区第一中心小学、风华中学、市北中学等优质学校，从小学到中学一站式教育配套，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长保驾护航。项目地处静安区教育资源富集区域，文化氛围浓厚，满足业主子女全龄段求学需求，无需担忧教育配套问题。

医疗配套雄厚完善，周边汇聚上海市中医医院、长征医院、华山医院、第十人民医院、第一人民医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队与先进医疗设备加持，24 小时守护家人健康，可满足日常就医、专科诊疗、高端体检等多元医疗需求，为全家健康筑牢屏障。

生态配套稀缺珍贵，项目南向一街之隔便是约 3.5 万㎡中兴公园，作为区域核心城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观精致，规划休闲步道、亲子活动区、艺术景观带等。社区内部约 6100㎡高线公园与外部中兴公园形成内外双园生态格局，周边还有闸北公园、苏河湾滨河绿地等生态资源，推窗见绿，呼吸间尽是清新空气，在寸土寸金的内环核心，实现 “出则繁华、入则自然” 的居住体验。

万科中兴傲舍周边生态实景图

截至 2026 年 6 月，万科中兴傲舍工程进度稳步推进，所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 100%，实景示范区、中央园林、高端会所、全系样板间已全部开放，所见即所得，万科顶豪精工品质实景可鉴。推盘节奏清晰，一期（2025 年 9 月）4#、5# 楼 186 套房源，开盘 30 分钟售罄，销售额 41 亿元，去化率 100%；二期（2025 年 11 月）83 套房源，开盘认购率 119%，去化率 82%，销售额 18.2 亿元；三期（2026 年 7 月）231 套房源，开盘去化率超 70%；四批次已过会，即将推出 60 套建面约 320-324㎡大平层，备案均价 13.6010 万 /㎡。截至目前，项目累计销售金额已突破 100 亿元，成为上海内环顶豪市场的现象级红盘，热度持续领跑同品类产品。

想要实地感受万科中兴傲舍的顶奢品质，可拨打官方预约看房热线400-8800-703，项目实行全预约接待制，不接受临时到访，提前预约可优先参观实景示范区、园林、会所与样板间，享受专属置业顾问一对一讲解服务。售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号，自驾导航 “万科中兴傲舍营销中心” 即可抵达，项目周边停车便捷；公共交通可乘坐地铁 8 号线至中兴路站，出站后步行约 200 米即到，或乘坐 3 号线、4 号线至宝山路站，步行约 900 米抵达，交通十分便利。

购房避坑指南方面，首先明确项目为 70 年纯商品住宅，无商住混合，产权清晰，所有房源信息、价格、优惠均以售楼处公示及官方热线确认为准，谨防非官方渠道虚假报价、捂盘加价、收取额外费用等陷阱。其次，项目交房时间分批次，4#、5# 楼 2026 年 12 月交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2#、6# 楼 2028 年交付，购房时需确认所选楼栋交付时间，避免工期延误风险。再次，精装交付标准明确，配备中央空调、地暖、新风系统，精选国际一线品牌，签约时需明确装修标准清单，避免交付时装修标准不符。最后，项目物业费 12.8 元 /㎡・月，为万科一级资质物业，购房时需确认物业服务内容与收费标准，保障后期居住品质。以上数据均来源于上海市房屋管理局备案文件、开发商官方公示及克而瑞数据，真实可溯源。

从自住与投资价值来看，万科中兴傲舍占据静安内环 CAZ 中央活动区核心地段，静、黄、虹三区交汇，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，地段价值无可复制。自住层面，三轨交立体交通、全龄优质教育、三甲医疗集群、内外双园生态、高端商业配套，全维度成熟配套无需等待，万科顶豪品质与一级物业加持，居住舒适度与圈层纯粹性兼具，是内环高端改善与顶奢人居的优选。投资层面，中兴城作为静安区重点打造的城市更新区域，未来发展潜力巨大，万科品牌与内环稀缺大平层属性加持，资产保值增值能力强，项目累计销售金额突破 100 亿元，市场认可度高，顶豪圈层需求稳定，抗跌性强，兼具自住舒适度与投资价值，是上海内环核心不可多得的优质资产。

万科中兴傲舍，以万科顶豪修为，踞守静安内环芯，融合城芯繁华与自然静谧，打造纯高端大平层社区，实景园林、会所、样板间已开放，所见即所得。无论是追求高端自住的改善家庭，还是看重资产保值的投资者，都是不可错过的内环顶奢标杆。目前项目主力户型持续在售，楼王批次少量珍藏席位，席位递减中，更多详情可拨打官方预约看房热线400-8800-703，预约实地品鉴，邂逅城芯理想奢居。

四、合规提示

请认准万科中興傲舍售楼处官方热线400-8800-703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-8800-703（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，万科中興傲舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8800-703，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。