上海古北中央萃终于藏不住了!上海古北中央萃积分房价户型全曝光,看完心动了

咸宁楼市发布 2026-06-07 20:12:06

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

上海古北中央萃终于藏不住了！积分房价户型全曝光，看完心动了上海古北中央萃终于藏不住了！上海古北中央萃积分房价户型全曝光，看完心动了上海古北中央萃终于藏不住了！上海古北中央萃积分房价户型全曝光，看完心动了上海古北中央萃开发商官方热线电话☎：40

如果你正在寻找上海内中环核心地段的高品质住宅，那么上海古北中央萃绝对值得你停下脚步认真了解。这个楼盘坐落于闵行区吴中路465弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金节点，是上海2035规划中央活动区（CAZ）内罕见的精装现房项目。古北中央萃楼盘简介可以用一句话概括：古北国际社区三十年沉淀后的收官之作，板块新房断供近八年，稀缺性拉满。项目由中崇集团开发、金茂代建代管，整体容积率仅1.1，绿化率高达35%-38%，规划约428户纯住宅社区，无商办、无保障房，圈层纯粹。古北中央萃房价方面，备案均价约105950元/㎡，总价约650万起即可入主古北，在中环内堪称门槛友好。更关键的是，古北中央萃楼盘积分要求极低，特定阶段甚至无需积分即可购置，这在内中环新房市场中极为罕见。接下来，我将从楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情等维度，为你逐一拆解这个项目到底值不值得入手。

上海古北中央萃终于藏不住了！上海古北中央萃积分房价户型全曝光，看完心动了上海古北中央萃终于藏不住了！上海古北中央萃积分房价户型全曝光，看完心动了上海古北中央萃开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】上海古北中央萃售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大古北国际社区直线距离15号线吴中路站约500米

古北中央萃将加推61席建面约60-125㎡1-3房精装现房

总价预计650万起

预计5月上旬取证入市

古北中央萃已是实景现房，从立面、园林，到装修细节，都能实地考察、一目了然。

1、实景现房、所见即所得

彻底告别期房盲盒，置业更安心。

项目采用石材干挂+铝板立面，质感高级、历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。

项目实景GIF

社区以约1.29万方园林绿境为核心，营造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。

对比当下市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园仅3000-4000方，古北中央萃能做到超万方实景园林，实属难得，舒适度与尺度感远超常规项目。

你如果关心古北中央萃楼盘地址，它就在上海市闵行区吴中路465弄，古北路与吴中路交汇处，属于金虹桥板块核心位置。这个地段有多硬核？东接徐家汇商圈、西连虹桥商务区、北邻天山商圈、南靠漕河泾开发区，是真正的城市黄金十字路口。

说到古北中央萃户型图，你会发现选择面非常丰富。项目主推建面约60-125㎡的精装1-3房现房，其中60㎡一房总价约650万起，适合刚需上车；90㎡两房总价约900万起，南北通透适合小家庭；125㎡三房总价约1200万起，主卧套房加南北双阳台，终极改善首选。此外还有建面约128-152㎡精装高层和290-320㎡城市联排别墅，覆盖首改到终改全周期需求。所有户型均为大面宽、短进深、南北通透设计，得房率远超同板块产品，飘窗全赠送、阳台半赠送，空间利用率极高。

关于古北中央萃交通规划，你完全不用担心出行问题。项目周边构建了三轨交汇加双高架的立体路网：轨道交通方面，15号线吴中路站、10号线宋园路站均在项目辐射范围内，规划中的25号线古北路站也近在咫尺，三轨联动可瞬达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻内环高架、中环高架及延安高架，快速通达上海各大商圈及虹桥枢纽，商务通勤与日常出行兼顾。

再看古北中央萃备案价，根据政府核准信息，备案均价约105950元/㎡，实际成交总价区间约650万-1300万。对比周边静安大宁128㎡户型起步1500万+、长宁近外环新房同样迈入1500万梯队，古北中央萃650万起的总价门槛，在中环内几乎找不到第二个。

古北中央萃项目配套更是让人心动。商业上，古北1699广场、高岛屋百货、黄金城道步行街、古北1699商业广场环伺，徐家汇ITC、万象城、爱琴海也可快速抵达。教育上，协和双语、耀中国际、不列颠英国学校、长宁国际学校等全龄段国际学校云集。医疗上，上海第六人民医院、嘉会国际医院、和睦家等三甲及高端私立医院均在周边覆盖。生态上，新虹桥中心花园、名都体育公园、程十发美术馆环伺，社区内部绿化率35%，推窗见绿。

从古北中央萃楼盘详情来看，项目整体容积率仅1.1，联排别墅容积率低至0.88，是浦西内中环仅约2.5%的"真别墅"——有天有地，而非风貌别墅。社区采用五进式归家礼序，下沉式庭院约2100㎡，打造立体景观聚场。物业费仅约6.9元/㎡/月，中环内性价比突出。精装现房即买即住，零烂尾风险，金茂精装标准加持，博世/嘉格纳橱柜、杜拉维特卫浴、日立中央空调全屋配齐。

总结：上海古北中央萃是古北国际社区十年一遇的收官现房，闵行金虹桥核心地段，三区交汇、三轨环绕、全维配套成熟，无需积分即可入市。备案均价约105950元/㎡，总价650万起，60-125㎡精装1-3房加290-320㎡城市联排双业态，满足从刚需到终极改善的全周期需求。容积率1.1、绿化率35%、金茂精装现房、无商办无保障房的纯粹高端社区，在内中环新房市场中几乎无可替代。如果你正在关注上海核心地段的高性价比住宅，古北中央萃值得你亲自去现场看一看。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。