金茂棠前(上海2025年最新发布)首页置顶-金茂棠前楼盘详情-上海楼天下
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降准0.5个百分点！
降低政策利率0.1个百分点！
向市场提供长期流动性约1万亿元……
5月7日央行宣布降准降息，新一轮政策窗口期正在悄然打开！
作为买房人，此时此刻最明智的做法，自然是在城市核心资产上抢先布局！
而对于怀揣500万级预算的小伙伴而言，哪里才是最值得投注的核心资产呢？
我想，市场早已告诉了我们答案：
在笔者看来，今年500万级的年度红盘，非金茂棠前莫属了！
因为在TA身上，实现了颜值、实力与地段的完美统一！
而根据我们获知的最新消息，本次加推共涉及三个楼栋，分别为12#西单元（29号），13#全栋（31号，32号）以及14#中间单元（34号）。
三个楼栋均为首层架空，其中12#，14#为17层，13#为16层。
二开户型的面积段在约85-152㎡，
对于金茂，上海的购房者已经非常熟悉了！
这家央企开发商每每以独到的眼光、前瞻的择址、领先的产品力，树立起区域内的绝对标杆；
同时更以“城市合伙人”和“城市共营者”的角色躬身入局，为上海的城市发展深度赋能。
或许仅凭“金茂”这一金字招牌，就足以吸粉无数。
这一次，金茂择址宝山杨行，更为北上海带来了上海首座“棠系”作品。
而历来开山之作，必然要倾注前所未有的产品实力和品牌价值！
所以，当先锋艺术示范区+样板间齐绽的那一刻起，就已经注定了：
金茂棠前，又将为北上海划定一个里程碑式的先锋时尚代表作！
当你远远地站在社区的外围，就能够深深地感受到金茂棠前的先锋时尚气息。
充满艺术范的围挡，约32米巨幅门头，一下子就把归家的排面、气场拉满。
走近门庭，三重弧形石材背景墙+圆角幻彩穿孔顶，搭配潺潺流动的中央水景，营造出星级酒店般的尊贵仪式感。
未来，再搭配上玻璃、铝板、涂料组合的时尚外立面，超高窗墙比传递出通透的质感；
阳台及主体窗的外轮廓还采用了34°斜切角处理，同时立面顶部收缩为3.2米高顶冠，带来挑檐般的视觉冲击，必将成为北上海新一极美学天际线。
不用多说，在这个“颜值即正义”时代，像金茂棠前这样有颜又有范的社区，第一眼就让人沦陷了。
而对于精研时代需求的金茂来说，这还只是棠系“潮流、年轻、先锋”先声夺人的第一步。
当越来越多的85后、90后成为金茂业主的主力群体后，金茂棠前在北上海做了一次大胆突破——
打造约1600㎡下沉式泳池会所，适配年轻人时尚审美和圈层社交的需求。
这是当下板块内，首个自带高定会所的新房社区。
会所内部配置泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、茶室、棋牌室、儿童乐园等。
你想要的高阶社交圈层，在这里都实现了。
当你沿着质感极强的旋转楼梯拾级而下，时光流转，仿佛一瞬间来到了艺术殿堂。
艺术画作定做的背景墙、释放着热烈激情的艺术花环；
还有温馨的吧台和卡座，在柔和的光晕映衬下，让人沉醉于优雅的漫时光。
目前，项目示范区先呈现了会所的洽谈区、吧台等部分空间，预计本月还将全景呈现泳池、健身房、下沉庭院景观等。
仅仅从释放出的效果图来看，就已经非常让人期待！
除了下沉式会所，项目还将打造多主题架空层泛会所，包含女士下午茶、儿童乐园、静谧阅览区、共享办公等区域等，充分延展业主的社交娱乐半径。
而在软性的物业服务层面，则延续金茂物业一贯以来的高标准，无缝衔接业主的日常生活的圈层交际。
这样成体系的审美品位和圈层服务，我敢说，在当下整个500万级新房市场上，都是“绝无仅有”般的存在！
不仅在颜值审美、圈层社交等方面出类拔萃，在内部的居住品质方面，金茂棠前同样实力拿捏。
作为头部央企，金茂一直在积极响应“好房子”的时代需求，不断引领创新。
首先就是约3.1米标准层层高。
在我的印象中，同价位新盘的标准层层高基本还停留在3米，而项目做到了约3.1米，一下子就和同价位新盘拉开了代差。
走进样板间，视野观感、采光通透度，立马上升了一个level。
其次，更懂年轻人的居住需求。
这不止体现在棠系产品在设计风格上，用了大量的浅色系材质，营造出温馨的居家氛围；
更在于金茂在品质细节上的把控。
比如说室内大量用到弧形设计元素，无论是吊顶、墙角，还是很多包边，呈现出一种“精细入微”的细节美，金属线条勾勒生活质感；
房门、柜体，都与周边环境完美融合，墙面、踢脚线、腰线全部做到风格一致，实现了真正的一体化设计；
除卧室外通铺大面地砖，衔接处严丝合缝，既美观又大气……
更重要的是，金茂还在掀起室内空间“革命”。
多重收纳体系
无论是入户玄关，还是厨房、卫生间，乃至阳台、飘窗，项目都精心设计了很多收纳空间。
像玄关柜、S墙，厨房的拉篮、吊柜，壁龛……无愧为空间管理大师。
可成长户型
为了适配更长周期的居住需求，项目增加了很多灵动设计。
比如建面约97㎡样板间，客厅和南向次卧隔墙可分可合，实现景观和功能的自由转换。
具体到推售的户型上，个个也都是爆款。
建面约85㎡2房1卫，双开间朝南+3飘窗设计；
S墙解放餐厨空间，还有奢阔的大阳台。
这个户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房1卫，飞机户型，三开间朝南；
3个飘窗+双阳台，空间感和舒适度兼具。
建面约105㎡3房2卫更加经典。
同样是飞机户型，没有过道浪费面积，4飘窗+双阳台设计，带来充分的通风和采光；
尤其主卧还带270°转角大飘窗，极致的环幕视野和采光，当真是当前百平3房少有。
建面约117㎡3房2卫再度进阶，3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，一步到位越级改善。
可以说，在户型功能性和尺度感的赛道上，金茂从来就没有输过。
这样教科书级别的神户型，自然在未来的流通环节也更具竞争力。
更何况，在扛鼎产品力之上，项目还率先抢占了北上海的枢纽高地，打造北上海绝无仅有的双轨交TOD复合体。
未来迸发出的澎湃势能，就更能够助力金茂棠前穿越周期。
首先，或仅凭借3号线/19号线（在建中）双轨交盘这一闪亮光环，就足以让项目在500万级新房市场中成为“王炸”。
直线距离19号线宝山站（规划中）约700米
直线距离3号线铁力路站约800米
这绝非空穴来风！
如果细数当前同价位新房供应，你会发现：
500万级双轨交盘，有且只有金茂棠前1个！臻稀指数爆表！
更何况，除了3号线/19号线（在建中），项目周边还有1号线，以及规划中的24号线和宝嘉线。
未来五轨环伺，一脉直连人民广场、北外滩、陆家嘴、大宁、前滩、徐家汇等核心节点，交通通达度遥遥领先！
再加上宝山站（规划中）的快速推进，规划8台18线，今年3月已开工建设，计划2027年6月竣工；（数据来源：上海规划资源）
预计年客流量约5400万人次。（数据来源：上海规划资源）
建成后将一跃而成为上海北部铁路枢纽，也是上海第四大高铁站。
高铁和轨交双向联动，金茂棠前，一跃而成为成为了上海、长三角，乃至国内国际人流、物流和财富的交汇点。
这都是当下同价位新盘所无法比拟的！
但这显然还只是项目价值的冰山一角。
因为在这背后，金茂棠前还有TOD国际汇合住区在做坚实的价值支撑！
汇合多维业态，不仅为自己筑起强大的生活底盘，建立起价值壁垒；
更将赋能北上海的城市功能，彻底改写北上海的人居版图。
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于：上海发布）
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。
而金茂棠前，作为片区内首发TOD国际汇合住区，即“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体。
充分把握时代机遇，不止带来金茂棠前高品质住宅，更联合合生创展，打造上海第三座、北上海第一座超级合生汇。（来源于：上海宝山）
2027年运营后，将一举重塑北上海的商业格局，同时为整个区域带来商业活力和巨量人流，奠定新一极地标和中心。
近水楼台先得月！
金茂棠前，无疑能够享受到第一波的发展利好！
而着眼于当下，周边学校、生态、医疗、文娱等资源快速导入，幸福指数节节攀升！
教育方面尤其是亮点！
西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；
向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。
向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
此外，生态医疗休闲也十分出色！
周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。
未来加上宝山站（规划中）+合生汇（规划中）+19号线（在建中），以及大吴淞战略规划落地兑现，更多的高能资源纷至沓来，已经勾勒出了一幅宜产宜居宜业的美好生活画卷。
而此时此刻，总价仅约500万级，却能买到双轨交TOD精奢住宅，拥享北上海前所未有的时代红利；
同时用更低的成本，一举撬动金茂品牌溢价，锚定未来板块二手标杆。
这样的历史性机遇，在我看来，已无需再等待，值得你即刻珍藏！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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