安高申陇院为什么这么火丨优势在哪里丨安高申陇院深度价值剖析!
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01 为什么改善要“再退 3 公里”
莘庄 143㎡挂牌 950 万，七宝 1 050 万；梅陇安高申陇院 780 万即可带走 143㎡四房三卫，还送 270° 转角飘窗和 3.2 m 大阳台。
通勤账：15 号线 7 站到前滩，19 号线（规划）2 站到三林，时间≈莘庄，总价省 200-250 万。
02 户型：143㎡“平层别墅”
• 南向四面宽 14.8 m，四开间全部朝南
• 一梯两户，电梯厅 6.5 ㎡可做入户花园
• 双套房：主卧 270° 飘窗 + 衣帽间 + 五件套主卫；老人房独立卫浴
• 南北双阳台：南 6.5 m 观景，北 3.2 m 家政
• 层高 3.05 m，中央空调、新风、地暖“隐身”安装
建面107㎡样板间展示
建面128㎡样板间展示
在装标设计方面，展现出了强烈的现代感与前瞻性项目是力求实现技术与自然气候呼应的低碳式示范社区，并设有全龄化活动空间，包括漫步小径、独处角落、交流广场、亲子乐园及适老空间。
装标方面，同样是同价位中天花板级别的组合，均采用一线品牌，将改善生活的高级与便利一一拿捏。
03 配套：1.5 km 内 80 万㎡商业矩阵
• 仲盛世界商城 1.2 km：LV、Gucci、Apple Store 一站式
• 龙湖闵行天街 2025 开业 1.5 km：盒马 X 会员店、开心麻花剧院
• 教育：闵行区实验小学景城校区 700 m、莘松中学春申校区 1 km
• 医疗：华东师大附属闵行医院（三甲）2 km、复旦大学附属第五医院
• 生态：春申塘滨水步道 600 m、梅陇公园 400 m，晨跑夜骑一步到位
04 价格：倒挂 1.2 万/㎡的安全垫
同板块次新房挂牌 8-8.5 万/㎡，项目 6.8 万/㎡，每平倒挂 1.2-1.7 万
143㎡总价 780 万，首套首付 117 万，二套 390 万
组合贷 30 年，月供 2.8 万；租金 1.1-1.2 万/月，租抵月供 40%
05 社区：把“度假酒店”搬进架空层
• 2.0 容积率，14 栋 14-18F 小高层，楼间距 40-60 m
• 8 000 ㎡中央景观草坪 + 400 m 夜光跑道
• 架空层四大主题：健身房、瑜伽室、儿童学堂、长者客厅
• 安高+申通双国企物业，全国 20+ 城市口碑保障
商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。
教育方面，闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，与安高申陇院几乎是门对门的距离。
06 写给改善家庭
预算 750-850 万、需要真四房双卫、又想进中环？安高申陇院 143㎡楼王仅 96 席，实体样板间已开放，验资 150 万可预约。
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