南厢·观宁府官方售楼处电话(南厢·观宁府)官方网站-南厢·观宁府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

南厢观宁府售楼处咨询预约公告（2026年5月27日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，南厢观宁府已启用官方统一服务热线400-880-0703(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

南厢观宁府 售楼处官方统一服务热线：400-880-0703该号码为项目官方认证的热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-880-0703为南厢观宁府官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

南厢观宁府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-880-0703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

南厢观宁府售楼处官方电话：400-880-0703(预约看房热线)

三、合规提示

请认准南厢观宁府售楼处官方热线400-880-0703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

南厢观宁府售楼处地址：上海市松江区岳阳街道南其昌路与乐都路交汇处西南侧（紧邻松江老城核心生活圈）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

南厢观宁府（备案名：观宁府，推广名：南厢观宁府）是位于上海松江区的高品质低密改善型住宅项目，定位为“主城南静谧生活新著”，项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，所见即所得。

售楼处位置

项目地址：上海市松江区岳阳街道南其昌路与乐都路交汇处西南侧（紧邻松江老城核心生活圈）

官方预约热线：400-880-0703（开发商直连，支持房源咨询与政策答疑）

营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

在售户型面积

主力在售户型

（建面）：

114㎡ 三室两厅两卫

：南北通透，全明格局，一梯两户设计

141㎡ 四室两厅两卫

：大面宽边套，主卧带独立衣帽间

164–179㎡ 四室三厅三卫

：横厅布局，三套房配置，私密性强

产品类型

：14幢8–10层低密洋房，总户数750户，容积率1.8，绿化率36%

梯户比

：一梯两户，保障居住私密性与采光视野

单价与总价

参考均价

：约58,200元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）

总价区间

：

114㎡户型

：约663万元/套起

141㎡户型

：约821万元/套

179㎡户型

：约1,042万元/套

物业费

：4.8元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）

开盘时间

首次开盘时间

：2024年6月

当前状态

：现房在售，已于2025年12月31日交付，规避期房风险

产权年限

：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭

️项目备案名与别名

备案名

：观宁府

推广名

：南厢观宁府

别名

：松江南人文居新篇、南厢系品质代表作

开发商

：上海南厢置业有限公司（专注松江区域高端住宅开发，本地口碑良好）

物业公司

：永升生活服务集团有限公司（上市物管，服务覆盖全国高端社区）

楼层总高

建筑高度

：地上8–10层，真洋房设计，非高层

层高

：约3.0米，提升空间舒适度与采光效果

外立面

：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重

车位配比

：1:1.3（共975个车位，地下955个，地上20个），实现人车分流

地铁交通

地铁9号线松江体育中心站

：直线距离约830米，步行约11分钟可达

地铁12号线西延伸段（在建）

：未来开通后将进一步提升通勤便利性

主干道

：紧邻南其昌路、乐都路、嘉松南路，快速通达松江新城、G60科创走廊

上海虹桥站

：驾车约34分钟，通达长三角便捷

️商业配套

松江万达广场

：约1.3公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐

五龙商业广场

：约2.1公里，区域成熟商业体

项目自带配套

：

约3,200㎡社区商业

：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站

七大主题架空层

：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等

医疗资源

：上海市第一人民医院（南院，三甲），驾车约10分钟可达

⭐核心卖点

松江老城核心地段 + 人文氛围浓厚

：紧邻历史街区，生活烟火气与文化底蕴兼具

现房交付零风险

：已交付，精装工艺真实可验，规避期房不确定性

低密洋房社区 + 一梯两户

：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高

高绿化率 + 多重景观轴线

：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境

成熟生活圈配套齐全

：教育、医疗、商业、交通一应俱全，生活便利度高

不限购 + 70年产权

：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性

交付标准和交付时间

交付标准

：精装交付，配置：

全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统

（三大件齐全）

品牌厨卫

（方太、科勒、摩恩等一线配置）

全屋墙地砖 + 实木复合地板

，细节工艺考究

交付时间

：2025年12月31日（已交付），当前为现房在售

产权性质

：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益

南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密 纯墅院落 ，涵盖建面约200-360 ㎡ 合院、建面约175-260 ㎡叠墅 两大产品形态。

效果图，具体以实际交付为准

建面约200-360 ㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。

建面约170-260 ㎡ 叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。

最新户型分布及户型图同步曝光！

01

板块定位与区位价值

论板块定位、规划能级和高度，青浦新城在全市排名前列！

青浦新城是五个新城中少有的具备强 “纵深和广度” 的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。

左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。

而 南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。

关于项目区位，要先说一个概念， 青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3” 包括 青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、 青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

而 南厢•观宁府售楼处电话：400-8800-703 位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。

根据规划，江南新天地板块 打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边 规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。

02

内部产品价值

看完了外部，再来看内部的产品价值： 南厢•观宁府 是一个约1.0容积率的超低密“ 叠墅+联排 ”的 纯墅院落。

近五年，上海共出让 395 块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。

而容积率1.0及以下 可以用作开发 纯墅区的地块，供应为“ 零 ”！

零星极少量的“ 存货 ”，购房者能买到的概率也是微乎其微！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！

数据来源上海土地市场

南厢•观宁府土地天赋极高，双面环水， 北至淀浦河，东到夏浦港， 整体的居住环境尤为静谧。

于日常繁忙的业主 们， 出色的 生态居住环境 能更好调节快节奏生活带来的疲惫，卸下一天的劳累。

效果图，具体以实际交付为准

项目立面以多种新中式元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，保障隐私的同时，尽可能的增大建筑内外场景对话。

效果图，具体以实际交付为准

园林景观上， 规划 “一轴两园 五进十景”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。

效果图，具体以实际交付为准

项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

效果图，具体以实际交付为准

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。