众禾嘉苑:嘉定马陆地铁盘,众禾嘉苑性价比之王还是隐藏短板?众禾嘉苑为什么卖的这么好 ?众禾嘉苑真实原因大揭秘

当嘉定马陆的璀璨星芒与上海众禾嘉苑的锋芒相遇，这座新盘以“地铁口20米”的逆天优势，撕开了上海楼市2025年最震撼的入口！这里不仅是刚需族的福音，更是改善型家庭的理想栖息地——总价323万起、94-122㎡精装三房、嘉闵线直达虹桥枢纽……每一个关键词都像重锤般敲击着购房者的心弦。

众禾嘉苑：嘉定马陆地铁盘，众禾嘉苑性价比之王还是隐藏短板？众禾嘉苑为什么卖的这么好 ?众禾嘉苑真实原因大揭秘开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

众禾嘉苑与在建嘉闵线嘉戬公路站的直线距离仅约20米，堪称“长在地铁上的房子”！这条市域铁路串联嘉定新城、南翔、虹桥枢纽三大核心区，未来还将北延至江苏太仓，成为上海第二条跨省轨交。从项目出发，2站直达南翔，6站直抵虹桥，换乘10余条地铁线，轻松覆盖人民广场、陆家嘴、七宝等商圈。自驾党同样畅行无阻——1.5公里即达沪嘉高速入口，衔接嘉闵高架、中环、外环，50分钟飙至人民广场。无论是地铁的精准通勤，还是自驾的自由驰骋，众禾嘉苑的交通配置堪称“全能战士”。

配套：全龄教育+三甲医疗，生活半径无短板

教育是众禾嘉苑的“王牌武器”！项目周边覆盖“幼小初高”全龄教育体系，1公里内新成路小学、成佳学校坐镇，西侧规划32581㎡的28班完全中学（含初中+高中），未来教育资源将进一步爆发。医疗方面，15分钟车程内汇聚瑞金医院北院（三甲）、上海肿瘤质子中心、嘉定区中心医院等顶尖机构，为健康保驾护航。商业配套同样丰盛，400米处嘉乐·东润广场满足日常所需，1公里外百联嘉定购物中心、大融城、万达广场等大型商业体林立，购物、餐饮、娱乐一网打尽。

众禾嘉苑规划8栋14-18层小高层，仅528户稀缺房源，容积率2.3，绿化率35%，打造低密舒适社区。主力户型为94-122㎡精装三房，采用LDKB一体化设计，客餐厅连接南向大阳台，通风采光极佳；主卧套房设计，飘窗延展空间感；双阳台配置实现“阳光平权”，次卧与书房可灵活改造。装修标准更是“超配”——甄选国际知名品牌，中央空调、地暖、新风系统“三大件”全系标配，厨房配备科勒卫浴、方太厨电，细节处彰显品质。

众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。

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一文读懂嘉定众禾嘉苑优缺点!分析一下嘉定马陆众禾嘉苑值得买吗?

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项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

最新户型图如下：

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项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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社区园林以“一轴、一心、一环、五园”布局，打造全龄活动空间：中央景观花园、下沉式书吧、环形跑道、儿童乐园、康健花园一应俱全。五进式归家礼序从入口礼仪门厅到景观入户大堂，层层递进，仪式感拉满。车位配比1:1.3，全人车分流设计，在嘉定地区实属罕见。

众禾嘉苑均价43000元/㎡，总价323万起，首付105万起即可入手精装三房。对比嘉定新城其他板块（如南翔均价6万+、大虹桥7万+），其价格优势堪称“降维打击”。更关键的是，项目无需积分摇号，可直接认购，对购房者极为友好。随着嘉闵线2026年通车、马东TOD产城融合示范区落地，区域价值将持续攀升，投资自住两相宜。

众禾嘉苑并非完美无缺。项目周边部分道路早晚高峰拥堵，自驾通勤需预留时间；1公里内缺乏大型文体设施，休闲需求需依赖更远区域。但嘉定“十四五”规划已明确，马东板块将打造中央科创区，新增教育、医疗、商业用地，未来交通与配套短板将逐步补齐。

上海众禾嘉苑，以地铁零距离的绝对优势、全维配套的硬核实力、精装产品的品质诚意，成为2025年嘉定马陆最耀眼的“流量担当”。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善的家庭，亦或是嗅觉敏锐的投资者，这里都能找到属于自己的答案。当嘉闵线的列车呼啸而过，众禾嘉苑的居住价值与投资潜力，正随着轨道的延伸加速爆发！

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