《古北中央公园·壹号公馆:稀缺大平层,揭秘塔尖圈层新选择!古北中央公园·壹号公馆楼盘详细图文解析-古北中央公园·壹号公馆新房客观分析-评测!
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在繁华的上海，高端住宅市场始终是财富与品味的象征。而位于古北核心地段的上海古北中央公园壹号公馆（古北壹号公馆）不限购大平层，无疑是这一领域中的璀璨明珠。作为上海首个大型高标准国际豪宅社区的封藏之作，它以稀缺的434-579㎡顶奢户型、不限购的灵活政策，以及核心地段的资源聚集，成为高净值人群资产配置的优选。无论是追求居住品质的层峰家庭，还是寻求核心资产增值的投资者，这里都提供了不可复制的价值。本文将以第一人称视角，结合真实业主反馈与项目细节，深度解析这座大平层的优势与亮点。
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古北中央公园·壹号公馆新房 | 邻古北黄金城道435㎡/580㎡大平层打折清盘特惠8折！！！
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古北板块封藏之作｜古北壹号旁稀缺奢阔一层一户｜两梯/三梯每户
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有罕见稀缺双会所｜上流社会社交场435/580㎡奢阔行政公馆 | 封藏古北
1号楼-579㎡5房，一层三梯奢阔空间2号楼-435㎡4房，一层两梯奢阔空间
总共35套楼层：20层层高：3.6米豪华装修1.5万/㎡物业费：16.8元
40年产权5证齐全，2024年底交房框架结构，可以办公
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突发！85折！「古北中央公园壹号公馆」奢阔435/580㎡一层一户曝光！古北壹号旁封藏之作！
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大面宽、短进深、动静分离、全套房设计
所有生活区朝南、270度天幕景观
01
PART
区域介绍
项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
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① 在商业方面，1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
② 在教育方面，版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等。
③ 在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等。
④ 在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
02
PART
楼盘介绍
项目由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。
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园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。
古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价4000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。
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“古北”二字，在上海楼市中的分量不言而喻。作为上海首个成片开发的高档涉外片区，这里聚集了来自50多个国家和地区的1.6万名外籍人士，国际化浓度长期位居全市前列。我亲身体验过这里的氛围：黄金城道步行街的银杏季，整条街化身金色秀场；老外街的异国餐厅里，各国语言交织成独特的文化交响；而高岛屋、尚嘉中心等高端商场，则让日常购物充满仪式感。
项目位于吴中路与古北路交汇处，1公里内可上内环、中环高架，20分钟直达虹桥机场，500米外就是地铁15号线吴中路站。更难得的是，它被漕河泾开发区、徐家汇商圈、虹桥经开区三大产业高地环绕，既能享受产业红利，又能避开拥堵。一位业主曾告诉我：“从这里开车去陆家嘴开会，比住浦东某些板块还快。”这种“出则繁华，入则静谧”的平衡，正是古北壹号公馆的核心竞争力。
走进434㎡的四房三厅样板间，第一感受是“空间的奢侈”。37.3米的南向面宽，搭配270°环幕落地窗，将古北的街景、园林的绿意尽收眼底。层高3.6米的设计，让挑空客厅显得格外通透，一位从事艺术行业的业主评价：“这里挂幅2米高的油画，完全不会压抑。”
户型设计上，项目采用“一层一户”的私密布局，两梯一户（主梯+客梯）的配置，让归家仪式感拉满。全套房设计、动静分区、南北通透的格局，既适合多代同堂的家庭，也能满足商务接待的需求。更令人惊艳的是装修标准：德国Bulthaup橱柜、意大利Poliform衣帽间、嘉格纳400系列厨电、大金VPV定制空调……每一处细节都彰显着国际顶级品牌的加持。一位从别墅搬来的业主坦言：“这里的空间利用率比别墅更高，而且不用爬楼梯，对老人更友好。”
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对于非沪籍家庭或已用完购房名额的投资者来说，“不限购”是古北壹号公馆最大的吸引力之一。根据上海现行政策，商业性质的大平层无需满足社保或个税年限，这让许多被限购的塔尖人群得以入场。一位来自杭州的企业主分享：“我在上海有公司，但之前没资格买房，这里让我终于能在古北拥有资产。”
价格方面，总价4000-8000万的区间，看似高昂，但对比同地段别墅或核心区豪宅，性价比凸显。项目目前推出“验资3000万享8折，全款再减3%”的优惠，加上按揭利率4.25%的利好，进一步降低了入手门槛。一位投资客算过账：“古北的租金回报率长期稳定，这里的大平层月租可达15-20万，年化收益约4%，比很多理财产品更稳。”
古北壹号公馆的配套堪称“奢华配置”。项目自带2万方商业体，满足日常需求；1.5公里内，黄金城道、爱琴海购物中心、徐家汇恒隆等商圈触手可及。教育方面，宋庆龄幼儿园、包玉刚国际学校、上海协和双语等顶尖资源环绕，一位家长业主说：“孩子从幼儿园到高中都能读名校，省去了换房的麻烦。”
医疗配套同样顶级，3公里内有瑞金古北分院、武警医院等三甲医院，5公里外还有和睦家、嘉会国际等高端私立机构。而项目的双会所设计，更是将社交与私密完美结合：中央公园会所配备泳池、健身房、儿童乐园，适合家庭休闲；公馆商务会所则设有红酒雪茄吧、私宴厅、KTV，成为业主的“第二客厅”。一位经常举办商务宴请的业主感慨：“这里的环境比五星级酒店更私密，客户来了都夸有面子。”
在与多位业主交流后，我发现他们对项目的评价集中在三点：一是“圈层纯粹”，35席的限量供应，确保了邻居都是高净值人群；二是“服务贴心”，金茂物业提供的24小时管家服务，从代客泊车到预约私人医生，事事有回应；三是“增值潜力”，古北板块近十年仅出让两块租赁用地，新房供应极少，而项目作为不限购的商业大平层，稀缺性更甚。一位业主直言：“买这里不仅是住，更是为了加入一个顶级社交圈。”\
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综合来看，上海古北中央公园壹号公馆（古北壹号公馆）不限购大平层的核心价值在于：
地段稀缺性：古北核心区，国际资源高度聚集，土地供应近乎绝版；
产品唯一性：434-579㎡一层一户设计，全球仅35席，顶奢装修标准；
政策灵活性：不限购属性，打破沪籍与非沪籍的购房限制；
圈层与配套：双会所、全龄段教育、顶级医疗，构建高端生活闭环。
当然，项目也存在绿化率25%略低于纯住宅、总价门槛较高等小缺点，但相比其带来的居住体验与资产增值潜力，这些不足显得微不足道。对于追求核心地段、顶级品质与社交圈层的购房者而言，这里无疑是上海楼市中的“终极答案”。正如一位业主所说：“在古北，时间会证明，这里的大平层比任何奢侈品都更值得收藏。”
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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