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静安内环内 百万方中兴城最后一块拼图「万科·中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√」明日认购！主力面积约181-320m²3-4房，过会价128629元/㎡！

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静安内环内翡翠系豪宅

【万科·中興傲舍】

16米挑空迎宾大堂

屋顶露台法式小区园林

首开建面约109-175-320㎡3-4房

少量109㎡的两房户型

均价12.8万/㎡ 精装交付 月中开盘

主力总价约：1300~2000~4000万

在楼市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。前几日土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别为约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛被再次拔高。【万科中興傲舍】售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√，联动价13.3万/㎡，首开价12.86万/㎡显得非常诱人，低于联动价4000多元/㎡。

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一房一价表：‍‍

109㎡，1500万以下内环内没有竞品；181㎡极致性价比，总价很低

品质型三房可选： 187㎡、205㎡，套数不多。这两个3房，是可以买到四房。

236㎡4房最便宜，和205㎡价格持平。 另外4房还有225㎡、249㎡ ，这三个户型和205㎡价格相差不多。205㎡景观非常好，价格拉的很高。

终极改善279㎡大师设计，321㎡10楼以下价格和279㎡价格基本持平。

最低单价位于5号楼7单元02室，204㎡的变异户型，位于架空层以下的3楼，少一个主卧套间，格局为两房两厅两卫，其中一间房间是套间，9万多/㎡的单价，有性价比，不过就一套。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√最高的定价出现在4号楼的10单元，279㎡户型，次顶楼，单价14.15万/㎡，总价3945万，279㎡户型单价在总体一房一价上，也是最高的，单价14万/㎡左右，只有9套，这个户型加上架空，楼层只有12层，得房率高，三面采光，四间房间两南两北，南面两个套房可以看小区中心景观，非常的不错。

181㎡、239㎡、320㎡的单价低于首开均价，225㎡、249㎡、187㎡、279㎡户型单价高于首开均价，109㎡、205㎡户型和整体均价持平。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√181和187㎡户型，187㎡户型更好，户型更宽，得房率更高，多了家庭的X空间，以及电梯厅当中是隔了楼梯的，等于类一梯一户，私密感也更好，但是181㎡户型总价2050-2450万，187㎡户型总价2450-2600万。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√还有225㎡、239㎡、249㎡户型，都是4房两厅3卫，探探子个人认为户型上：249㎡好于225㎡好于239㎡，249㎡三开间朝南，端厅设计有三面散光，225㎡把最好的位置给了客餐厅，而且两个电梯当中有楼梯隔开，类一梯一户了，私密性更好，239㎡户型动线略长，且三开间朝北，两开间朝南，不过239㎡客厅是看得到小区中心景观。

另外187㎡、204㎡这两个三房产品，户型很能打，不过他们的总价是可以买到中興傲舍的四房产品的。

另外，109㎡户型定价不算便宜，单价13万/㎡，他的逻辑大概是：低于套均总价，买入一个高的圈层。109㎡户型不算方正，不过他有一个彩蛋就是三面可以看得到小区中心景观。

户型图

户型图，仅供参考

建筑面积约109㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

户型图，仅供参考

建筑面积约181㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

项目建面约187㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

建筑面积约187㎡样板间效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

实景照

实景照

实景照

实景照

实景照

户型图，仅供参考

户型图，仅供参考

户型图，仅供参考

项目建面约249㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

249㎡户型细节照片

项目建面约279㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

279㎡户型细节照片

项目建面约321㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√本次万科中興傲舍将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。

外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条。

小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，即可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房等等。

另外，万科·中興傲舍还将打造重量级商业，未来由万科运营，这将直接弥补中兴路高端商业的空白。

「万科·中興傲舍」万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√地处静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

万科·中興傲舍凝聚17+国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√中興傲舍作为百万方中興城的最后一块拼图，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。

源萃百年海派灵感，藉由上海ART-DECO的现代演绎，以经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√项目以上海里弄为原型，打造高能链接的社区底盘。约3万方公园社交商业、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、社区功能配套三大业态，引入9大洄游式特色转角空间，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。

借鉴首尔Parkside园畔先锋规划理念，营造约3.5公顷中兴公园、以秘境森林为绿核的绿野街区、古巴比伦空中花园式的高线公园、parkpark地库四重立体公园体系，打造多场景、多连接的自然共感体验。

从翡翠系高端圈层服务，到中興路一號OrientalOne的卓越人居服务体系，万科物业始终致力于让更多用户体验物业服务之美好。

万科中興傲舍售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√于万科翡翠系睿管家服务体系之上，再次迭新升维，提供超越期待的类酒店式服务体验，包括引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，以前瞻高端住宅服务经验创造更极致的生活体验。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。(具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺)

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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