咸宁市出台土地出让管理新规 促进房地产市场平稳健康发展

2021年5月12日，咸宁市咸宁市自然资源和规划局出台了《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》，主要内容包括规范土地出让前期工作、加强土地出让环节管理、强化土地出让批后管理、加强土地出让机制保障等四方面内容，小编整理了下，大概有以下几点：

一是规范土地出让前期工作

严格控制性详细规划编制与实施，强化规划设计条件管控，对容积率、建筑密度、绿地率等用地强度，安全防护距离、公服配套等作出明确规定。明确土地出让市区一体“五统一”管理范围及职责划分，对“净地”出让、土地评估管理作出规范要求，并要求相关部门制订出台优先发展产业目录，服务招商引资项目落地。

二是加强土地出让各环节管理

针对土地出让方案编制和审批、土地供应方式确定、土地出让合同管理等全业务全流程提出规范性操作标准。重点对教育、养老、文化、旅游、康养等用地供地政策和土地出让合同管理提出严格要求，以进一步规范土地出让过程监管。

三是强化土地出让批后管理

主要是要求落实土地供后监管责任，切实履行交地义务，严格土地出让价款收取要求、严格规划条件变更和审批、加强工业用地供后管理、依法办理不动产登记，切实加强出让土地开发利用的全程监管，督促用地者严格按照合同约定开发利用土地。

四是健全土地出让机制保障

主要是从严格实行集体决策机制、开辟工业等项目绿色通道审批、规范招商引资合同签订严防定向出让、建立健全部门联动监管机制等方面提出机制体制完善要求，建立土地出让规范化管理的长效机制。

一直以来，咸宁供地量很大、企业拿地后很久不开发等现象比较普遍，严重扰乱咸宁的房地产市场。小编认为，该通知出台后，一定会很大程度的改善咸宁土地市场行情，从而促进房地产市场的平稳健康发展。