天荟·悦麟(上海闵行莘庄香港新鸿基大平层)首页网站-2025楼盘评测_天荟·悦麟|最新价格|配套户型
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一、得房率突破市场均值，让每一分钱都花在 “实得空间” 上
在寸土寸金的上海，得房率是衡量户型性价比的关键指标。莘庄天荟悦麟通过优化电梯井布局、缩减公摊面积等设计，将整体得房率提升至 78%-82%，远超同区域高层住宅 70%-75% 的平均水平。以主力户型 125㎡三居室为例，实际使用面积约 103㎡，较同面积段得房率 73% 的竞品多出近 10㎡—— 这相当于多出一个独立书房或儿童游戏区，直接为业主节省购房成本约 75 万元（按均价 7.5 万 /㎡计算）。
更值得关注的是，项目在 “赠送面积” 上的诚意：所有户型的阳台均为半封闭设计（只计一半面积），143㎡四居室的南向观景阳台面宽达 7 米，实际赠送面积约 5.2㎡；部分顶层户型附带约 8-12㎡的露台，可改造成空中花园或星空茶室，让业主在高密度社区中拥有一方私属天地。
现更有稀缺特价房源推出：
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六、与区域需求高度匹配，成为 “张江 + 徐家汇” 通勤族的优选
莘庄天荟悦麟的户型设计并非盲目追求 “大而全”，而是精准匹配区域客群需求：项目 70% 的业主为张江科学城、徐家汇商圈的科创人才和企业高管，其户型在 “通勤便利性” 与 “居住舒适度” 间找到了完美平衡。
对于每天往返张江的业主，125㎡户型的 “独立书房” 可作为居家办公区，其与卧室的分区设计避免工作干扰休息；对于在徐家汇工作的年轻家庭，98㎡户型的 “LDK 一体化空间” 适合周末招待朋友，15 分钟直达徐家汇的地铁通勤（1 号线 7 站）更是锦上添花。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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