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核心客群：资产配置客、抗通胀投资者、长线收租族
【稀缺性：板块最后的70年产权住宅】
项目为槜李湖板块收官住宅用地，484户纯粹住区（无商办混杂）23；
现房销售（2025年交付），规避期房烂尾风险1。
步入小区未来的主入口（东大门），便能感受到高贵与典雅的交融。大门采用进口天然石材“檀棕啡”配合高级玻璃砖，现代感与美感并存，彰显着不凡的品味。
穿过宏伟的大门，一片波光粼粼的镜面水景映入眼帘。水景底部铺设着进口天然蓝钻大理石，与平静的水面相映成趣，微风拂过，水面荡起层层涟漪，仿佛将自然之美浓缩于此。水景中央及四周，四棵名贵的黑松亭亭玉立，与水景和谐共生，寓意着业主们的身体健康与事业进步。
整个示范区的建筑立面以铝板为主，不仅具有耐腐蚀耐氧化的特性，更能在时间的流逝中历久弥新。业主们未来将从大门进入，穿越水景与迎客松，经过管理中心直达小区内部，每一步都充满归家的仪式感。
此外，示范区还将在6月下旬开放更多精彩区域，包括南侧的星空顶地库坡道与1号楼的一体板外立面等，心仪的朋友们可以赶紧行动起来，去亲身感受，水木槜园的别样魅力。
【租赁价值：科技城“精英宿舍”】
小户型投资模型：72㎡月租预估3500+（科技城白领客群支撑）；
品质溢价空间：华为智能系统+精装交付，租金高于周边竞品20%。
170㎡单独一栋，东侧视野无遮挡，西侧自然河道，无论东西套都足够惊艳。
■ 又壹城 / 户型汇总
其他的户型产品，则保持在刚改的面积段，定位明确。
尤其是72m²的小户型，市场鲜有的产品，两房两厅一卫设计，这是一个有着超强收纳力的小家。
进门玄关，一侧是U型厨房，下班买的菜随手就放到冰箱；
另一侧可以做通顶的玄关柜子，放下你所有的零零碎碎。
玄关、餐厅、客厅在一条动线上，空间宽敞利用率高，特别有完整的长长的一面墙体，是超级收纳墙。
干湿分区的卫生间，提高使用效率，可容纳家人同时使用。
朝南客厅连接阳台，3.6*1.5的封闭的阳台只算一半建筑面积，赚进2.7㎡也有好几万了。
主卧带有2m²的大飘窗，好看实用又不算建筑面积。
经典主力户型92m²，三房两厅两卫设计，是一个成长型户型。
三房朝南，客厅与次卧之间无承重设计，可分可合；
9.9米开间，非阳台即飘窗，视野采光100%；
主卧套房做到双衣柜、主卫三件套，书房可灵活分隔；
U型厨房、干湿分区的次卫、全明户型、每一平米都高效利用。
经济宽松的可以看看108m²，三房两厅两卫设计。
LDKB一体化大方厅，无柱化设计，时尚大气、空间多变，是一个具备成长的户型。
1.5开间的客厅，可以做开放书房，也可以做儿童活动区，也可以与阳台融为一体。
主卧套房设计，飘窗、衣帽间、主卫三件套，3.4m*4.4m的房间配个2米大床，还很宽敞。
「明阳·水木槜园」关键是毛坯交付，所有灰色墙体是非承重墙体，可根据自己家庭装修时二次设计布局。
你说100㎡以下的，每家都大同小异，没啥花头，吹不出个所以然。于是，108㎡和126㎡这两款户型，就成了焦点。
126㎡，能不能往上兼容，让够不到140+㎡级的客户可以屈就觉得126㎡也不错？这是户型研发的傍身之技，我认为明阳这次的槜李湖项目，做到了。
在126㎡的产品里，做到了【四开间+大四房】的格局！
朝南四开间，且最小面宽都2.9m，实现三卧室的格局毫不觉得逼仄！
其他还有独立入户玄关、餐厅自主采光通风、双明卫等。
这户型，放眼全嘉兴，都难以找到与之媲美的。
效果示意图
除了户型设计，项目的精装标准也足够有诚意。
整个小区，从72㎡的起步户型到170㎡的超大平层，均采用了豪华高配的标准。
在室内精装方面，水木槜园采用了兰舍新风系统、博世地暖和东芝中央空调三大件，这些高端配置的加入，无疑提升了居住的舒适度和健康性。
在卫浴洁具的选择上，水木槜园同样不遗余力，无论是主卫还是次卫，龙头、花洒、台盆、坐便器等，全部采用摩恩品牌。
厨房配置同样令人印象深刻，水木槜园配备了老板油烟机、燃气灶和消毒柜的三件套，以及滨特尔前置净水设备，这些高端厨房设备的配备，不仅提升了烹饪的便捷性，也确保了饮食的安全与卫生。
此外，精装还包括了整屋墙布、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板、德施曼智能锁等，这些细节的精心挑选和搭配，使得整个住宅的精装水准达到较高水平，对比大城市的豪宅也不逞多让。
水木槜园以其豪华的精装修配置、简在人心的户型设计以及全方位的高品质生活体验，成功树立了嘉兴改善型住宅的新标杆。
对于未来的业主们而言，这里不仅是家的所在，更是品质生活的象征。
【长线增长逻辑】
产业人口红利：科技城年均导入超2万高知人才，住房需求刚性3；
槜李湖开发周期：参照秀湖板块5年房价涨幅超150%的路径1。
价格洞察：
✅ 72㎡小户型总价XXX万起，年租金回报率预估4.5%；
⭕ 风险提示：板块规划配套落地需时间（建议持有周期5年以上）。
文案结语：
“在嘉兴从‘纺锤形’城市向‘多中心’格局跃迁中，水木槜园以‘科技城芯+槜李湖景+清华附中’三重筹码，成为资产配置的黄金三角。”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
