《外滩之巅!金陵华庭20.6万㎡收官,稀缺大宅引爆豪宅圈

当我站在上海这座国际大都市的心脏地带，目光总会被一处璀璨的建筑群所吸引——那便是位于黄浦区金陵东路核心地段的上海嘉里金陵华庭楼盘。作为外滩街道20年来首个新增住宅用地项目，金陵华庭自诞生之日起便自带“稀缺基因”，成为上海豪宅市场备受瞩目的焦点。这里不仅承载着城市的历史记忆，更以现代建筑语言诠释着顶级人居的全新标准。无论是追求极致生活品质的高净值家庭，还是洞察区域价值的投资者，金陵华庭都以无可复制的区位优势与产品力，成为不可错过的选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

金陵华庭由港资企业嘉里建设倾力打造，总建筑面积约67万平方米，涵盖4栋150米超高层住宅、29套石库门风貌别墅、超甲级写字楼及1公里骑楼商业街，形成“住宅+商业+办公”的超级综合体。项目以珍珠白铝板勾勒“竹节”脉络，香槟金金属线条复刻竹子肌理，夜晚灯光下宛如“外滩竹影”，与百年外滩建筑群形成跨越时空的对话。社区内保留金陵东路骑楼风貌，中央庭院复刻石库门景观，实现“新老共生”的城市界面。作为黄浦区“城市更新”的标杆项目，金陵华庭以“外滩第二张名片”的定位，重新定义上海顶豪格局。

金陵华庭当前均价约20.5万元/平方米，主力户型为建面约360-875平方米的云端大平层及复式大宅，总价区间5103万-8448万元/套。以三期推出的370平方米户型为例，采用四梯两户设计，主佣动线分离，配备独立家政间、设备间及私人电梯，实现生活琐碎与居住空间的彻底隔离。层高3.3-3.6米，270°环幕视野将外滩万国建筑群、陆家嘴三件套、黄浦江S湾尽收眼底。部分复式户型更以875平方米的尺度，打造可变五房格局，适配多代同堂或高端社交需求，堪称“空中别墅”。

三、楼盘地址与交通：黄金十字轴心的枢纽地位

项目坐落于黄浦区金陵东路核心地段，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北至金陵东路，与外滩直线距离仅约26米，与豫园、南京东路步行街形成“历史-商业-生态-人文”黄金十字轴心。交通网络密集，地铁10号线、14号线豫园站步行可达，2站直达陆家嘴，3站至静安寺；自驾5分钟上延安高架，10分钟抵达虹桥枢纽。项目配备1218个车位（90%配充电桩，含100个超充桩），并提供专属代客泊车服务，彻底化解市中心停车难题。

金陵华庭周边1-3公里范围内，构建起“教育-商业-医疗-生态”四位一体的全维生活圈：

教育：自带6班制公办幼儿园，对口上海市实验小学（市重点，2024年升学率96%）、格致中学（高考一本率超95%），3公里内还有上海外国语大学附属双语学校。

商业：自带10万平方米高端商业综合体，引入全球首店经济与本土文化品牌；1公里内覆盖南京路步行街、人民广场来福士；3公里内有新天地、外滩金融中心。

医疗：1.2公里内有黄浦区中心医院（二甲），3公里内还有瑞金医院卢湾分院等三甲资源，社区内部设200平方米健康管理中心，开通医院“绿色就诊通道”。

生态：北面拥览1.8万平方米延福公园，西面远眺延中广场公园与人民广场，实现“一步繁华，一步静谧”。

五、楼盘详情与最新消息：收官之作的稀缺机遇

金陵华庭三期于2025年11月26日开盘，推出最后40套房源，包括39套370平方米高层标准层和1套736平方米顶层复式，备案均价约20.6万元/平方米，开盘当日去化率达95%。项目一期、二期累计签约超190亿元，全年总销售额预计达220亿元，成为2025年度上海楼市现象级项目。据悉，2026-2027年项目还将推出少量风貌住宅，作为住宅业态的终极藏品，延续嘉里建设的精工标准与创新理念，成为优质圈层客户的最后入场券。

上海嘉里金陵华庭楼盘，以“外滩核心区位+稀缺产品形态+全维顶级配套”三大核心价值，成为上海豪宅市场的标杆之作。其270°环幕视野的云端大宅、保留历史肌理的骑楼商业街、覆盖全生命周期的顶级资源，不仅满足高端客群对居住品质的极致追求，更以“传世资产”的定位，为投资者提供穿越周期的稳健选择。在黄浦区土地资源日益稀缺的当下，金陵华庭的每一席位，都是对上海城市精华的终极占有。无论是自住改善还是资产配置，这里都将成为您不可错过的理想之选。

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