重磅:「朱家角璟雲里别墅」到底怎么样?璟雲里别墅这么火是真的吗
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
朱家角淀山湖旁的璟雲里别墅产品即将推出，均价5.25万/㎡，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
朱家角淀山湖旁的璟雲里别墅项目即将推出，均价5.25万/㎡，容积率仅为0.41，是上海难得的低密度湖居住宅。项目占地约46万方，分为东西两个地块，二期主推的是西地块D区，户型面积约为138-214㎡。
璟雲里别墅项目延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，打造具有中式风格的未来理想人居。项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮”造诣，精雕细琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
💵朱家角·璟云里💵
【项目简介】
开发商：上海城投
板块占位：青浦区 朱家角
装修配置：毛坯
产品类型：苏式联排别墅
均价：5.2万
总价700-1300万
容积率：0.4
层高：一楼3.6，二楼3.2-4米，地下室5.7米可做两层，花园50-200平，全部朝南户型
别墅户数：约 357套
主力户型：
138（三房两厅三卫）
164（四房两厅三卫）
188（五房两厅四卫）
211（五房两厅四卫）
215（五房两厅四卫）
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
璟雲里别墅项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。
户型设计卷出新花样
“璟雲里”二期的户型设计，是对空间艺术与生活哲学的深度诠释。地上两层的精巧布局，赋予每层空间奢阔的尺度与超高的舒适感。每户预留电梯井的贴心考量，不仅为当下生活提供便捷，更为未来的居住升级预留无限可能，轻松实现电梯加装，让居家生活更显从容优雅。
更令人心动的是，附赠的约5.7米层高全明地下室，以开阔的空间格局，容纳家庭多元梦想。无论是打造静谧的私人酒窖、活力四溢的家庭健身房，还是创意无限的影音娱乐室，皆能随心所 “寓”，拓展了生活的边界与想象。
二期户型在传承一期精华的基础上创新升级。地上部分每家每户都设有露台，并且增加了外立面的装饰效果，如雀宿檐、垂脊、悬鱼等，使得外立面更加丰富美观。
建面约138㎡户型
高效空间利用：户型方正，各功能区（客厅、餐厅、卧室等）划分明晰，空间利用率高，带来舒适便捷居住体验，契合家庭多样生活运转。
动静科学分区：休息与活动空间有效分离，卧室静谧、客厅独立，杜绝干扰，保障休息、娱乐皆享优质环境。
采光通风良好：大窗设计确保采光足、通风优，营造明亮通透室内氛围，空气常新，拔高居住舒适度与品质层级。
高性价比之选：138㎡面积在“璟雲里”二期相对小巧，总价亲民，预算有限却追求别墅品质生活者，能够以较低的成本享受到别墅社区的优质生活。
建面约164㎡户型
宽敞舒适体验：相比138㎡，164㎡各房间更宽敞，卧室可置大家具，客厅活动自如，为家庭聚会、休闲娱乐筑牢舒适空间基础。
灵活适配需求：户型设计灵动，依业主喜好与家庭阶段，随意改造房间功能，书房、工作室、游乐区随心切换，匹配多样生活场景。
优渥景观享受：面积优势助力选位与朝向，部分户型揽小区园林、水系等美景，将自然融于居家日常，增添居住愉悦感。
私密性更强：合理房间布局，卧室相对独立，为家庭成员营造安静私密休息空间，契合高私密需求家庭。
彰显尊贵品味：从宽绰空间到精细设计，尽显别墅品质，凸显业主生活格调与身份地位，赋予高端居住尊崇感。
低密稀缺的纯别墅社区
在上海，“禁墅令” 已实施长达10年，新开盘的纯别墅社区几乎为零。这使得“璟雲里”二期在青浦乃至上海区域内显得尤为珍贵。
据小西观察，青浦区域的新盘开发态势呈现出以洋房及小高层产品为主的局面，别墅新品的供应稀少。即使是对比徐泾、赵巷等热门区域，情况也大致相同，多倾向于洋房建设，纯别墅项目难觅踪迹。而“璟雲里”二期作为区域内鲜有的纯别墅社区，其稀缺属性自然凸显。
与洋房等常见住宅形式相比，别墅产品具有显著优势。它所具备的私密性、独立性以及更为宽敞的居住空间，使其成为众多高端置业者梦寐以求的理想之选。“璟雲里”二期的出现，恰如久旱逢甘霖，精准地填补了青浦市场的空白，充分满足了当地居民对别墅产品长期压抑的强烈需求。
此外，“璟雲里”二期拥有约0.41的容积率，在青浦区域内实属难得，这一低容积率为业主带来了更高的居住舒适度。与那些混合多种业态的楼盘有着本质区别，这里纯粹的别墅环境能够保障更为宽敞的居住空间、更低的人口密度以及更强的居住私密性。
业主们因而得以在庭院中悠然自得，于绿树繁花的环绕中领略四季变换的美妙；还能在静谧的花园里随心举办温馨的家庭聚会，全然不必受外界干扰，尽情享受高品质的别墅生活。
这种稀缺性不仅仅是数量上的稀少，更是一种高品质生活方式的独特象征。它代表着对土地资源的至高占有，对优雅居住环境的完美诠释，以及对圈层文化的深度凝聚。
优越的自然景观
“璟雲里”二期紧邻东方绿舟及淀山湖等景区，拥有得天独厚的自然景观资源。居民可以随时欣赏到美丽的湖景，享受清新的空气和宁静的氛围。在众多竞品楼盘中，这种与自然亲密无间的居住体验是难能可贵的。“璟雲里”就像是一处人间仙境，为居民提供了一份远离喧嚣、回归自然的珍贵礼物，满足了人们对理想家园深切的渴望。
开阔的空间与私密性
相较于青浦区域其他楼盘，“璟雲里”社区更加开阔，小区绿化率为35%，公共空间更多，居住的私密性和舒适度也更高。这里不仅是一个居住的地方，更是一个可以放松身心、享受生活的场所。无论是晨跑还是傍晚散步，都能在这里找到属于自己的一片天地。
总之，“璟雲里”二期以其独特的设计理念、丰富的文化内涵、优越的地理位置以及高品质的生活环境，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你也渴望拥有一个既贴近自然又充满文化底蕴的家，那么不妨来“璟雲里”看看，相信你会爱上这里的每一刻。
毗邻17号线、上海示范区线
“璟雲里”二期紧邻上海轨交17号线朱家角站和东方绿舟站， 这条便捷的交通线路直达大虹桥，并且能够轻松换乘 2 号线和10号线，为出行带来很大的便利。不仅如此，上海示范区线朱家角站正在紧锣密鼓地建设当中，在不久的将来，于虹桥处可换乘机场联络线（预计年底开通），40分钟抵达浦东等市区，进一步拓展了出行的维度。
与此同时，轨交 17 号线与苏州轨交 S3、S7 线也在积极推进无缝对接工作，这将为长三角一体化的交通联系和协同发展搭建更为紧密的桥梁。
另外值得一提的是，青浦大道新建工程正在有条不紊地建设中，后续还会实施沪青平公路至 G50 高速段的建设工作。
华为等高科技产业环绕！
“璟雲里”二期位于青浦新城重要的功能联动区、长三角一体化先行启动区，占据着得天独厚的地理位置，未来将充分享受到长三角一体化所带来的政策红利。
在青浦，朱家角板块无疑是当下炙手可热的流量担当。
随着青浦华为的强势入驻，朱家角宛如一块拥有超强磁力的巨大磁石，吸引着各界精英们接踵而至，他们像将这里视为理想的置业之地。
如今，青浦华为练秋湖研发中心已经开始交付使用，第一批3000名研发人员已然入驻，按照规划，到明年底将完成3万人的导入工作。华为的入驻就像是一颗投入湖面的石子，引发了一系列连锁反应，周边的配套设施也随之逐步完善起来。
更为惊喜的是，项目周边还将着力打造三大样板区。其中，青浦新城中央商务区和江南新天地正在火热建设当中，而青浦未来新城样板区规划也已重磅发布，更是为这片区域的发展注入了一针强心剂，让人们对这里的未来充满了无限的期待。
不仅如此，“璟雲里”二期还拥有高端品质生活配套。
家门口的医疗资源丰富
青浦三甲医院 —— 复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）已投入使用，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）预计 2026 年投用，还有规划中的上海儿童医院、长三角示范区医学中心等重磅资源。
幼儿园到中学一应俱全
绿舟幼儿园（今年9月开学）、朱家角小学、朱家角中学、珠溪中学、上海青浦兰生复旦学校、上海宏润博源国际学校、平和双语等等教育资源优渥。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海郊区商业天花板
项目周边有青浦万达茂、吾悦广场、怀盛399等商业项目，沿着17号线望去，众多大型商业综合体星罗棋布，蟠龙天地、奥特莱斯、等如商业巨擘般林立。每一站都仿佛是一个购物的天堂。
更值得一提的是朱家角作为著名的文化名镇，拥有丰富深厚的文化历史底蕴。这里汇聚了朱家角古镇（争创5A级景区）、东方绿舟、淀山湖风景区、彩虹桥等众多令人流连忘返的景点，资源丰富程度令人赞叹。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
以上优势无一不说明了该项目的宜居性，放眼青浦乃至上海，像这样高品质的项目简直是凤毛麟角。无论是追求舒适生活的家庭、渴望发展机遇的精英，还是热衷于享受品质生活的人群，这个项目都无疑是梦寐以求的理想之选！
交通方面，项目位于上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
商业配套方面，项目附近已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。教育和医疗资源也十分丰富，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等学府云集，同时还有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院等医疗机构。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
