招商臻境源上权威发布(2025招商臻境源上)官方网站-招商臻境源上优缺点分析
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前滩南黄金中环3公里，招商蛇口上海首座臻系作品，浦东三林滨江改善高端之作【招商臻境丨源上】全新户型曝光！
项目本次产品迎来重磅迭代升级，推出全新约95㎡3房，不仅室内收纳空间提升，值得注意的是，这是整个浦东第一个“双阳台”3房户型，相当惊艳，空间利用率可谓遥遥领先。更有约146-150㎡低密滨水叠墅，西侧正对百万方绿地公园。
这座南三林片区的中央公园，划分为：湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
Part.1
2025年的楼市关键词无疑就是“好房子”！招商臻境此次推出的源上新品，便是结合“好房子”理念，在原有基础上再度重磅升级，产品迭代之下造就了整个浦东，乃至全上海都令人眼前一亮的惊艳作品：
其一、全新亮相建筑面积约95㎡三房，进阶改善“双阳台”户型
此次源上推出的全新升级三房户型，其亮点大要有二：
1、双阳台暴击，作为改善型“双阳台”三房户型，最吸引人的部分，就是大尺度的南北阳台空间。
众所周知，居家日常生活中，阳台不仅空间利用率高，而且使用起来更加自由，相较市场传统的三房户型，招商臻境的北房间联通阳台之后，不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是可以真正利用起来的卧室大房间，当之无愧的“真三房”。
2、收纳空间再强化，对于三房家庭看重的储物收纳功能，本次招商臻境丨源上也有升级，比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化，同时前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入。
其余诸如主卧带转角飘窗、卫生间干湿分离等优势便不再赘述，可以说，这就是目前百平以内三房的最优解了。
其二、百万方公园墅境，滨水低密叠墅升级
豪宅品质，自然是不能光体现在高层户型上！项目此次还推出建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考。仅为横拟本户型装修效果叠加装修设想进行展示、所示室内装修、家具、陈设、灯具、门窗等除注明外均不在交房范围之中；相同户型因楼栋楼展、单元等差别，局部结构、面积、功能布局、空间分制、门窗/管井形态位置等可能有不同，并且强弱电箱、插座位置等均未在户型围中体现，具体以政府部门及终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准，本广告制作日期为2025年5月20日，有效期至2025年6月20日。开发商:上海招宜置业有限公司，推广名:招商臻境。
值得重点关注的是，此次叠拼别墅的位置，西侧就正对百万方公园绿地（在建中）！
借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
图片来源：网络，仅供参考
这座南三林片区的中央公园，划分为：湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率，往往在二手市场掌握定价权。
图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
Part.2
【招商臻境丨源上】坐落于“前滩南，三林心”，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择！同价位段下大部分项目难以比拟！
试想一下，600万，你都能买到哪里？基本全是远大新的郊区板块！
而招商臻境所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”！坐享一江一河和上海中城地区双重规划，板块能级强，潜力十足！
项目区位示意图，仅供参考，以实际为准
前滩旁，三林滨江享顶级规划利好前沿，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”，以约52万方商业体量、约171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口，又横跨金色中环发展带，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台，尽享城市发展战略所带之便。
而越是靠近金色中环，在新加码的上海重点规划方向中城地带范围内，就是占位未来发展的龙头，是不折不扣的产业潜力高地！
另一方面，在前滩CLD+CBD合并新规划之下，超级前滩已经将三林滨江囊括其中了，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升！
这样的情况下，就连次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房都热度飙升。
而招商臻境单价则依旧处于性价比十足的“6”字头，建筑面积约95㎡三房总价仅约600级，相比之下，北面直线距离约4.5km的北蔡新杨思，板块在售新房单价陆续超10万+/㎡，想买三房预算需破千万，每隔1km房价就几乎相差1万。
而往南面看，直线距离约7km的闵行浦江，最新新房单价也要约6万/㎡，这里想买三房同样不容易，以边套107㎡面积为例，总价已经要在670万左右了。相对来说，招商臻境约600万总价买三房，无疑就是万里挑一的存在。
除去超绝性价比，摊开来说，大多数购房者选择招商臻境，还是因为舒适的通勤时间内，能够更快触达众多高能级的核心商圈！
例如车行范围，就是“真实通勤范围”之一。
借由前滩南距离核心板块的天然地理优势，项目能够真正快速的往返于各大高能级板块！
项目区位示意图 仅作参考
不论是浦东的前滩太古里、张江，亦或是陆家嘴，从项目出发都能够在快速的通勤范围内到达！
来源于百度地图 仅作参考
甚至就算在晚高峰期时进行导航，浦西的众多核心商圈也依然在项目的合理生活圈内！
来源于百度地图 仅作参考
如此卓越地段，搭配凤毛麟角的600万级三房，【招商臻境】的这份稀缺性真是错过再难有！
Part.3
除了室内产品升级+外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
其以“六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
一定程度上，项目打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！
而项目本次均价仅69857元/㎡，用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！
地段配套之王+豪宅品质升级，这一现象级红盘的再度入市，对于改善型购房者来说，绝对是不可多得的首选！
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