昆山徐泾灿辉晶萃173新房:客观深度评测,值不值得买?

咸宁楼市发布 2025-09-18 14:50:26

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在大虹桥区域的房产市场中，每一个新楼盘的出现都备受瞩目。今天我要给大家详细讲讲昆山徐泾的【灿辉晶萃173】。它其实是灿耀星城四期项目，自消息传出后，就吸引了众多购房者的目光。去年8月，上海新徐泾城实业

在大虹桥区域的房产市场中，每一个新楼盘的出现都备受瞩目。今天我要给大家详细讲讲昆山徐泾的【灿辉晶萃 173】。它其实是灿耀星城四期项目，自消息传出后，就吸引了众多购房者的目光。去年 8 月，上海新徐泾城实业有限公司以 66636 万的总价拿下了徐泾镇振泾路北侧 A1c - 09 地块，这里便是如今的【灿辉晶萃 173】所在地，位于徐泾镇 QPS8 - 0101 单元 A1c 街坊，东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。它即将开放样板间，相信很多朋友和我一样，对它充满了好奇，接下来我就带大家深入了解一下这个项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

先看它的建设规模，地块总用地面积约 10347.20㎡，总建筑面积 38650.95㎡。地上计容面积 23798.56㎡，地上不计容面积 355.75㎡，地下建筑面积 14438.83㎡，总户数为 199 户，容积率 2.3。这样的容积率，不会让小区显得太过拥挤，居住起来还是比较舒适的。而且小区规划很贴心，高层住宅设置了架空层，用作通道、布置绿化小品，供居民休闲等公共用途，还要求 24 小时对外开放，不封闭，能让大家充分享受公共空间。

再来说说产品，【灿辉晶萃 173】推出的是建面约 115 - 139㎡的产品，这个面积段主要面向改善型住房需求的家庭。想象一下，宽敞的空间可以满足一家人不同的生活需求，无论是想要打造一个温馨的书房，还是给孩子留出足够的玩耍空间，都能轻松实现。并且，它的装修标准也不低，全装修商品住宅的装修价格（集采价）不低于 2500 元 / 平方米，能让你入住时就享受到精致舒适的居住环境，免去了自行装修的繁琐。

在交通方面，地块地处西虹桥，距离虹桥商务区略远，与 2 号线西延伸线蟠祥路站步行大约需要 2.5 公里左右。对于依赖公共交通出行的朋友来说，这可能会增加一些通勤时间。不过周边的道路交通网络还是比较完善的，如果您有车，自驾出行会方便很多。

周边配套设施也在逐步完善中。商业上，周边有虹桥食尚天地、好家福广场等商业云集，日常购物、休闲娱乐都能满足。教育资源也比较丰富，直线 3km 范围内有多个幼儿园、小学和中学。医疗方面，楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为健康提供保障。而且周边生态环境优越，3km 范围内有 11 个公园，日常休闲散步有好去处。

和周边竞品相比，像地块东侧的中铁虹桥逸都、蟠龙府，【灿辉晶萃 173】在产品定位上主打改善型住房，户型设计更注重空间和舒适度。在社区规划和配套设施上，架空层设计、景观规划等都很有特色。但在交通便利性上，确实相对存在劣势。