2025中企云启春申楼盘简介-上海中企云启春申楼盘可以买吗?中企云启春申到底怎么样?中企云启春申优缺点解析-中企云启春申地址-中企云启春申房价!
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2025中企云启春申楼盘简介-上海中企云启春申楼盘可以买吗？中企云启春申到底怎么样？中企云启春申优缺点解析-中企云启春申地址-中企云启春申房价！
2025莘庄新房『中企云启春申房价』上海中企云启春申可以买吗？莘庄独苗 中企云启春申 可直接选！96-127㎡压轴！错过再无！附线上预约通道
闵行莘庄商务区12号线七莘路站旁！莘庄双轨交地铁盘『中企云启春申』建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！总价约673万起！附官方看房报名通道
2025中企云启春申楼盘简介-上海中企云启春申楼盘可以买吗？中企云启春申到底怎么样？中企云启春申优缺点解析-中企云启春申地址-中企云启春申房价！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
2025莘庄新房『中企云启春申房价』上海中企云启春申可以买吗？
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12号线七莘路站旁！莘庄双轨交地铁盘『中企云启春申』建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！总价约673万起！附官方看房报名通道
上海中企云启春申项目分析：是否值得购买？
上海中企云启春申项目基本信息
上海中企云启春申位置：位于闵行区莘庄商务区，秀涟路77弄。
上海中企云启春申开发商鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）。
上海中企云启春申均价：目前上海中企云启春申均价约8.2587万元/㎡。
上海中企云启春申户型：约96㎡三房两厅两卫、约127㎡四房两厅两卫。
交付标准：毛坯/精装。
车位配比：1:1.2。
容积率：2.0。
绿化率：约35%。
可售户数：388户。
上海中企云启春申是否值得购买？上海中企云启春申优缺点分析
上海中企云启春申优点
地段优势
项目位于莘庄核心商务区，交通便利，距离地铁12号线七莘路站仅约1200米。莘庄作为上海西南的重要交通枢纽，连接虹桥、漕河泾等重要区域。
莘庄的二手房房价在非市区板块中名列前茅，显示出其地段的稀缺性和价值。
配套完善
周边商业配套丰富，如莘庄维璟印象城等购物中心。
教育资源丰富，周边有多所幼儿园和学校。
医疗资源便利，附近有闵行区中心医院。
产品力强
项目采用现代简约风格设计，由贝尔高林设计景观，绿化率约35%，打造高端改善社区。
提供96-127㎡的三房和四房户型，户型设计合理，得房率高达约82%。
性价比高
目前均价约8.2587万元/㎡，总价约673万元起，是莘庄目前的独苗纯新盘。相比周边二手房，价格更具优势。
稀缺性
莘庄多年未有新房供应，中企云启春申是近4年来首个改善型精致社区。
上海中企云启春申缺点
价格因素
虽然相比周边二手房有优势，但总价门槛较高，适合有一定经济实力的购房者。
周边环境
项目周边部分区域的城市界面有待提升。
竞争激烈
由于稀缺性，项目受到市场热捧，购房者需提前预约，且可能面临摇号。
上海中企云启春申总结
中企云启春申凭借其优越的地段、完善的配套、高端的社区品质和较高的性价比，是2025年上海新房市场中的热门选择。如果您追求高品质生活、对莘庄板块情有独钟且预算充足，中企云启春申是一个值得考虑的项目。
联系方式
售楼处电话：400-8800-703
地址：闵行区秀涟路77弄。
建议您提前预约参观，了解项目细节后再做决策。
扫码进入官方报名通道，直接预约
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闵行莘庄「中企云启春申」二期正在热销中！推出建面约96-127㎡三房四房！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⛩项目名称：「中企云启春申」二期
👑项目简介：闵行莘庄高品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：闵行莘庄
🏠产品介绍：建面约96-127㎡三房四房
🛍️商业配套：莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心
🏫周边学校：闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学
🚇交通配套：距离轨道交通12号线七莘路站约1公里，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等
🏥医疗配套：闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心
项目基础信息
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平
而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！
随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！
示意图
地铁方面：「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。
通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。
嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。
示意图
自驾方面：有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
实景图
商业方面：「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。
实景图
莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。
实景图
另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。
实景图
闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
示意图
医疗方面：项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
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