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官方户型图如下：

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徐汇滨江全新增长极

东安约80万方综合体

安澜上海

新规后首个抬板豪宅

约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

营销中心已开放

预约抓紧！

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Part.1

全球卓越水岸核心

引领徐汇滨江下一个10年！

徐汇滨江，正在虹吸世界财富，顶豪落位于此，天然就吸引着高净值人群。

徐汇滨江之所以能够迅速崛起，除了归功于徐汇深厚的底蕴，也可以说徐汇滨江是站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴等可能只是它的起点——安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅尽管徐汇滨江自2003年才正式起步，但如今进入全面兑现期的徐汇滨江，已经拥有了与黄浦叫板的底气！

约180万方西岸，塑造滨江价值

7个百万级别的产业组团，近1000万平方米的成片开发建设体量，让西岸滨江岸线孕育出令其他区域望尘莫及的罕见能量！

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约180万方的西岸金融城，于产业方面，腾讯、阿里、华为、阿迪达斯、Lululemon中国总部等前沿企业在此扎根，汇聚了近20万的高精尖人才。

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强势产业，让精英人才汇聚，也让周边优质配套拥有了运营的土壤，片区房地产市场形成流动起来的“活水”，房价也就有了坚实的基础。

徐汇滨江不仅产业能级高，更是对标巴黎左岸、伦敦南岸世界知名滨水区，将艺术与人文，产业与豪宅融合，打造独一无二的滨江生活方式。

比如，安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅徐汇滨江首次将CORNICHE理念引入中国，龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20+文化艺术空间串连成线，成就亚洲超密艺术矩阵。

想象一下，未来生活于安澜上海，享受到的是全球卓越水岸的优质生活，日常消费拉满活力值，品质体验解锁高级感，文旅打卡秒出朋友圈：

去西岸的Bloommarket，享受一顿精致的小吃，完成小红书打卡；

图源网络

漫步滨江岸线，感受江风吹过，周末去美术馆欣赏一下名家名作，丰富精神世界；

即便厌倦了开车出行，4/7/12号线三轨交汇，也让公共交通出行，畅达全城。

无需焦虑学校资源，因为这里汇集了南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校；

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东安，打造徐汇滨江新增长极

而安澜上海所处的东安，安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅正位于徐汇滨江起点段，是徐汇滨江最早开发，发展最为成熟，规划能级最高的区段，如今，已锚定国际顶级医创城：

早在2021浦江创新论坛之全球技术转移大会上，官方就揭牌了“徐汇&波士顿技术转移合作创新中心”！

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图源上海徐汇

波士顿，被誉为“医学界的华尔街”，波士顿的长木医学区，空间布局超高度集中，学术资源丰富，拥有医疗机构及学术机构达27.9家/平方公里，医疗与研究人员约5.07万/平方公里。区域内有多家知名研究机构和医院，包括布里格姆与妇女医院、贝丝以色列女执事医疗中心、波士顿儿童医院，哈佛大学下属医学院、牙医学院和公共卫生学院等。

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图源网络

东安板块，中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺，不仅为健康保驾护航，更将孕育生物医药产业的蓬勃势能，加大产值，催生高端居住需求。

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安澜上海，安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅作为东安地王，约80万方的综合体，将与约180万方的西岸金融城一起，聚集商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市内容，成为徐汇滨江的新增长极！

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徐汇的新地标，不再是千年以前的龙华，不再是百年以前的衡复区，而是当下以及未来的徐汇滨江！

下一个十年，徐汇滨江就是全球顶级水岸，富豪的首选置业地！而安澜上海的面世，又将引领上海豪宅的下一个十年！

Part.2

新规后首个抬板顶豪！

引领上海豪宅下一个10年！

为什么说安澜上海将是引领级的产品？安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅

首当其冲的一大亮点就是项目是上海首个“整层抬板”豪宅。

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项目设计意向过程稿，仅供参考

“抬板”，指将住宅楼的地基整体抬升数米至十余米，形成立体化的空间结构，增强公共区域的层次感。

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抬板案例示意图，非本项目效果图，仅供参考

通过“抬板+架空层”的组合，不仅有效扩大了公共区域面积，也有助于消解如城市高架等外部环境中的不利因素。同时，抬板设计还能进一步优化住户的视野体验，如小区中的下沉式庭院、小区外的滨江资源，都能尽收眼底。

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项目设计意向过程稿，仅供参考

在这种设计下，安澜上海的一楼高度可媲美传统小区的四、五楼甚至更高，原本的“低区”变为“中区”。住户在抬升后能够欣赏到更为完整的景观，同时，传统一楼常见的采光不足、隐私性差及噪音干扰等问题，也得到显著改善。

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抬板案例示意图，非本项目效果图，仅供参考

整体楼栋的抬升设计，增强了社区的私密性，并促进景观在立体层面的渗透，营造出“一楼一岛，浮空花园”的独特场景体验。

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抬板案例示意图，非本项目效果图，仅供参考

传统人车分流设计中，若地下车库出入口设置不当，部分楼栋仍会受到车辆通行带来的灯光、噪音和灰尘影响；

部分项目还需依赖物业管理以实现完全的人车分离。

而抬板设计则从动线上实现了“人车分流”：人员在板上活动，车辆在板下通行，二者路径完全分离。

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项目设计意向过程稿，仅供参考

此外，传统地下车库（B1层）在雨季常面临潮湿和霉味问题，即使设有采光井与通风系统，环境舒适度仍不尽如人意。抬板设计将车库提升至地面一层，引入自然光线与通风，有效减轻压抑感，提升停车与行车的体验，同时也增强了归家的仪式感。

而在抬板设计之后，项目的公区也拥有了更多的设计空间。

无需下挖很深，所有空间都能享受自然采光，体验大幅提升，社区的景观也更加立体。

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项目设计意向过程稿，仅供参考

同时把配电房、垃圾站都放在“地下”或“架空层”，居住体验大幅提升。

约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构成了丰富的生活底盘：

约5500㎡的双会所，为业主提供了丰富的生活场景，这里远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。

在户型方面，项目打造的社区非常纯粹，建面约200㎡起步，且作为建筑新规下的产品，户型的设计拥有更高空间。

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以约370㎡户型为例：

奢享独立双动线，特设主人归家礼遇通道与家政后勤专线，生活起居与后勤服务互不干扰，尽显从容尊崇；专属电梯门厅，与室内空间一体化定制设计，主人可静享不被打扰的从容，安然有序的出入体验！

约80㎡的全景舱式会客厅，涵盖天幕客厅、空中花园、独立吧台与藏酒收纳；

全套房主卧，配置270°弧形转角飘窗，天际视野，尽收眼底！

以上种种，都在宣告，上海封面级顶豪，已经现世，上海豪宅看徐汇滨江，徐汇滨江豪宅，就看安澜上海！

Part.3

顶端资产争抢战

安澜上海引领豪宅热度和势能

在经济风向“扑朔迷离”的情况下，上海作为全球卓越城市，楼市的稳定和保值有目共睹，尤其是拥有稀缺资源、高产品力打造品质感强的豪宅项目，更是资本和高净值人群关注的热点。

市区核心大平层，供应稀缺，货值百亿的豪宅，接连“日光”；近两年的年报，几乎就是一份关于顶豪的年报！

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来看一组数据：

2023年以来的上海豪宅市场，无论新房还是二手房、无论哪个价位层级，上海豪宅的成交量在北上广深都是遥遥领先！上海高端房产市场的韧性明显！

作为全国首个GDP突破五万亿元的城市，上海其经济、金融、贸易与航运中心的地位无可争议。

这一雄厚的经济基础，不仅造就了规模庞大、层次多元的高端购买力，也为顶级资产的价值提供了最坚实的保障。

时间进入2025年年终冲刺阶段，今年的豪宅供应，也已经接近尾声，黄浦、老静安、陆家嘴的顶豪，均已销售殆尽。

此刻，几乎是全上海的顶豪，都在为徐汇滨江、为安澜上海让道！

目光聚焦于徐汇滨江，二季度的徐汇滨江某豪宅开盘，188组客户中，上海310号段身份证有62组，占比约33%，超过一般同类楼盘，这背后，是本地购房者对于区域价值的高度认可。

而从客群身份来看，购房者中企业家较多，且多从事于金融、医药、科技、地产、服务等新兴和传统实业，自住比例非常高。

——这就是徐汇滨江豪宅买家的缩影，这也意味着未来的徐汇滨江，更容易形成有温度、有归属感的圈层文化，避免了投资客为主的社区那种“人情冷漠、互不往来”，更避免了因大量房屋空置导致的社区空心化、安全隐患和管理混乱问题。

徐汇滨江全面兑现的城市价值，是高净值人群置业于此的深厚底气，这也为资产的价值成长提供了最肥沃的土壤。

安澜上海营销中心今日开放，全球目光，于此汇集！安澜上海，不仅坐享西岸文化艺术走廊与徐汇滨江商务区的双重区位优势，更受益于区域持续提升的城市功能与资产价值。参观预约，要抓紧！安澜上海售楼处电话☎：400-8800-703✅✅