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浦东600万级难得的高装标，2号线约500米地铁盘

观宸润府二期在即，推出建面约98-146㎡的3-4房户型，其中央景楼王户型尤为引人注目。这款户型位于小区C位，南向可欣赏蓝钻之心戏水池，北向可享社区中央景观。采光通风俱佳的户型设计，细节之处体现出匠心。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 主卧的独立套房设计，入户独立玄关的布局，客厅宽敞明亮，厨房设计合理。卫生间的奢华配置更是令人惊艳，采用Prada绿奢石等高端材料，配备专属吹风机收纳口、牙刷消毒专用设备。

600万级地铁盘&配套成熟

观宸润府位于川沙核心区域，距离2号线川沙站约600米，周边交通便利。项目周边配套齐全，包括教育、商业、医疗等资源。自驾出行方便，多条主干道便捷连接各区。

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基本信息

2023年8月1日上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 提到华润置地，想必大家再熟悉不过，这个以打造高端品质项目的“专家”，长年以来始终追求精益求精，给上海这座国际化的大都市带来了一个又一个的时代封面佳作！

华润置地于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。

示意图

1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。

观宸润府作为华润置地旗下的润系海派高阶著品。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 是浦东继前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。

效果图

社区品质方面

大师设计：力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

云端飞印：润系顶端塔冠设计亮点再升级，极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。

黄金艺境：汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。

流光连影：铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 万象服务：150项沉浸式触点＆海派定制服务，创鉴全维服务体系。

项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。

每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到一步一景。

示范区实景图

五重归家礼序：高奢门头、酒店式落客庭院、奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！

示范区实景图

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 首先，是与东京安曼、曼谷四季奢华酒店的同款酒店式落客区，让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。

随后，穿过奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅等归家礼序，演绎海派尊崇。让海派生活场景融入生活，让居者回归自我、对话内心。

示范区实景图

最难得的是，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料。

甚至还有全上海首发的玉石。

这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。

而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。

示范区实景图

内部格局上，架空层赋予生活更多的可能！

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。

效果图

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推售信息

据楼盘营销经理描述，观宸润府 此次二期将推约98-146㎡3-4房，共计178套房源，均价65283元/㎡，今日开启认购。

「二期推售楼栋分布」

户型图如下：

建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。

整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。

不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！

「98样板房实拍」

我们再来看一下建面约146㎡的4房：

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 首先要强调的是，在上海7090政策的影响下，全市范围内这个面积段的产品已是十分罕见，浦东尤其稀缺。

说直白一点，「观宸润府」这款产品对于改善客户而言，无疑是错过难再有！

该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感。

「146样板房实拍」

这个户型非常适合一步到位追求终极改善的家庭。

项目精装标准方面：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

东芝或同档品牌中央空调、地暖以及霍尼韦尔或同等品牌的新风，三大件配齐。

同时，项目还将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

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周边配套

华润·观宸润府项目位于浦东川沙城市副中心核心，周边是川沙最核心的配套，西侧就是陆家嘴锦绣云澜，周边城市界面非常崭新且高端。

项目与2号线川沙站直线距离约600米，步行可达。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

商业方面：地块附近的锦绣观澜自带约5.6万方的商业综合体，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！

教育方面，项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗资源方面，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围。

休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

「华润观宸润府」售楼处电话： 400-960-1656 项目周边涵盖多所幼儿园、学校，商业中心、医疗机构也近在咫尺。生态环境优美，公园绿地丰富，适合居住。

匠心品质，华润置地 二期产品力再升级

观宸润府二期产品力再度提升，设计团队力邀知名大师，打造润系海派人居。建筑外观设计独具匠心，奢华材料运用考究，细节处理精致。

社区配套设施齐全，包括酒店式落客区、奢雅大堂、浮岛书吧等，体现海派生活方式。项目注重细节打造，与千万级豪宅相媲美的奢华感令人惊叹。

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