大华梧桐樾欢迎您-上海(大华梧桐樾)楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区环境
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01 把预算拆成三笔钱
• 内环老破小 70 ㎡：500 万＋暗卫＋每天爬楼
• 外环限价新房 90 ㎡：450 万＋通勤 1.5 h
• 嘉定主城大华梧桐樾 95 ㎡：总价 380-420 万＋地铁 11 号线 8 站进中环
同样 400 万，你愿意为 20 ㎡花园阳台和 万达买单吗？
02 地段：嘉定老城芯 1.5 km 生活圈
• 地铁：11 号线嘉定西站 1.2 km，年底开通的嘉闵线（城北路站）800 m，双轨交汇；
• 自驾：沪宜公路-嘉闵高架到虹桥，到静安寺；
• 商业：罗宾森广场、疁城新天地、宝龙广场 3 大商圈；
• 教育：普通小学（嘉定区第一梯队）、民办桃李园、交大附中嘉定分校 1 km 内；
• 医疗：瑞金北院（三甲）3 km、嘉定区中心医院 2 km；
• 生态：环城河、紫藤公园、嘉定图书馆 800 m 半径。
一句话：老城烟火与新城速度，一次打包。
虹桥北向 置业高地
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。
上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
天赋贵脉 立序未来
大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。
天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
果岭之上 高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。
交通配套
坐拥多维立体交通，快速通达全城
11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
商业配套
帷幄一城繁华，匹配生活高度
拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
教育资源
对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）
（同济附属嘉定实验学校）
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。
生态环境
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；
自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
03 户型：95 ㎡三房两卫“卷王”
• 南向三面宽 10.2 m，餐客厅 + 双卧朝南；
• 得房率 78%，同区高层 73-75%；
• 全屋飘窗赠送 7 ㎡，玄关 S 墙内嵌双开门冰箱；
• 主卧小家化：270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间；
• 厨房 U 型台面 2.8 m，洗碗机、蒸烤一体机预留位一次到位。
04 社区：把“苏州园林”搬进 2.2 容积率
外立面米白+香槟铝板，屋顶飞檐取意嘉定孔庙；
中央 6 000 ㎡景观湖 + 400 m 夜光跑道 + 架空层 5 大主题会所（健身房、书吧、儿童学堂、长者活动、宠物乐园）。
嘉定首个“宠物友好”社区，配置宠物洗脚池、便便袋、狗狗草坪。
05 价格与金融方案
房地联动价 4.45 万/㎡，95 ㎡三房总价 420 万；
首套首付 63 万，组合贷 30 年月供 1.45 万；
同户型周边整租 5 200-5 600 元/月，租抵月供 38%。
开发商支持首付分期：签约 5%，6 个月后补齐 10%，留足资金周转。
户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。
户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
06 写给 90 后首置
如果你：
• 预算 400-450 万，拒绝外环外“远大新”；
• 在 11 号线、嘉闵线、虹桥、普陀工作，通勤可接受；
• 想要国企交付力 + 嘉定主城烟火气，一步到位住 10 年不换房；
大华梧桐樾 95 ㎡三房，是今年嘉定主城“首置卷王”。扫码预约周末看房团，11 号线嘉定西站 2 号口免费接驳。
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