南翔时代之城(2025年华润华发·时代之城)首页网站-时代之城楼盘详情-户型配套
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实景图，仅供参考
在房地产回归居住本质的今天，聪明的购房者不再盲目追逐概念，而是聚焦于真实需求、确定性回报与长期价值。嘉定南翔华润华发·时代之城，正凭借其不可复制的区位优势、稳健的区域发展逻辑与央企背书的产品力，成为兼具自住舒适性与资产保值性的“双优标的”。实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
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如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！
区域腾飞：站在G2京沪发展轴的风口
南翔作为嘉定对接市中心的“桥头堡”，正迎来历史性发展机遇。随着嘉闵线建设加速、虹桥国际开放枢纽能级提升，南翔将进一步融入“大虹桥15分钟生活圈”。同时，区域内产业升级持续推进，智能制造、数字经济企业不断入驻，带动高收入人口持续导入。
而时代之城恰好位于这一发展主轴的核心节点——双轨交、大商业、优教育、好生态，四大要素齐聚，价值兑现确定性强。相比动辄6万+/㎡的真如、桃浦板块，南翔5.2万-5.5万/㎡的价格仍处价值洼地阶段。
产品稀缺：双央企低密社区，供应日益减少
在南翔核心区，新建住宅项目日益稀缺，而由华润+华发双央企打造的低密社区更是凤毛麟角。时代之城以约2.0容积率、高绿化率、全精装交付，在同价位产品中脱颖而出。随着土地供应收紧，此类优质住宅将成为稀缺资产。
投资逻辑清晰：租金稳、升值稳、抗跌性强
以一套102㎡三房为例，当前月租金可达6500-7500元，年化租金回报率约3.5%-4%，高于银行理财及多数住宅产品。更重要的是，依托印象城与双轨交，租客以白领、教师、医生等稳定群体为主，空置率极低。
对于自住家庭而言，这里提供了优于市区老破小的居住体验；对于投资者而言，这是低风险、稳回报的优质资产。无论市场如何变化，好地段+好产品永远是硬通货。
商业配套方面：项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
教育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
医疗资源方面：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
实景图，仅供参考
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南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
户型图，仅供参考
收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——
厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；
玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；
主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......
同时，这个户型主力总价600万级起，很适合刚需家庭上车！
建面约120㎡的大三房做了一个u型厨房，餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。
S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳。
户型图，仅供参考
建面约135㎡的四房是项目的明星户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。
它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！
实景图，仅供参考
户型图，仅供参考
总结一下，高层户型可以说在同价位段中，很难再找到比它更出彩的户型了。南向双阳台+巨量收纳体系+超高水准的精装标准，几乎榨干每一寸空间，实用性与美观性都拉到了顶！
2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼
1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的生活场景，有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！
加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品：居住起来真的舒服！
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建面约174㎡的下叠
户型图，仅供参考
下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰地下室+公共绿地（实际交付为毛坯）闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。
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地下室的两个夹层（作为生活场景示意），不仅赠送面积多，还是三面采光！挑高开阔，丝毫没有压抑感。
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一楼，客厅到庭院是全景的落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。
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主卧拥有270度环幕飘窗，视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格。
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下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的终极目标，一步到位！
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建面约178㎡的中平
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中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局，一共有三个套房，让每个家庭成员都享有独立私密空间。
客厅+餐厅联通+南向双阳台，尺度感非常强。同时还配备了独立的家政间，约4.4个m³，约等于100个标准登机箱的空间！
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玄关也是非常具有仪式感，包括厨房拥有超长的操作台面，同样也是做了满级收纳。
主卧套房，不仅有豪华卫浴，女王卫生间+双台盆，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主能体验无上的尊崇与私密。
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中平的价格在1100-1300万左右，大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。
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建面约170㎡的上叠
结语
嘉定南翔华润华发·时代之城，不仅是一处住所，更是一份对未来的信心。
它献给那些既想扎根上海，又不愿牺牲生活品质的家庭；
也献给那些懂得在确定性中寻找长期价值的远见者。
把握窗口期，抢占南翔芯——让资产与生活，同步进阶。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
