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大虹桥的品质洋房，大虹桥绝版洋房！虹桥核心区『华润虹桥润璟』最快2024年底交付！约530万起步！

#最新消息#

大虹桥核心区，国展旁正C位

「华润·虹桥润璟」

售楼处电话：400-8800-703

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

推售约92-198㎡3-4房

均价71372元/㎡

2024年开年的第一周，一套房子的成交价在朋友圈炸开了锅。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703位于大虹桥徐泾的虹桥正荣府。一套房源面积为93.96㎡3房，买进700万，460万成交（带1个产权车位20万），折合下来单价约4.9万/㎡。

4.9万的单价，绝对是炸裂，让很多人都沸腾了，甚至很多人都惊呼“这套二手房，把大虹桥徐泾拍到了谷底“！

难道大虹桥真的这么不受待见了吗？

4.9万成交是事实，但虹桥正荣府代表不了大虹桥

因为，该项目在板块内属性太差！

首先，项目距离板块内2号线、17号线轨交距离均很远，根据地图测距，直线距离均超过3公里。

其次，项目旁边规划的10万㎡商业体【上海青浦正荣中心】似乎陷入了烂尾危机！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703距离轨交太远，加上配套商业的“烂尾”危机，市场本就处于下行阶段，这样的项目又怎能有市场价值呢！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703项目顶着大虹桥3年来唯一超低密全洋房社区的头衔，不成想10月首开遭打脸，开盘去化率不足6成。

究其原因，项目遭遇滑铁卢有两大痛点，其一、项目离地铁口稍远，其二、在户型上结构单一，从92m²直接跳到198m²，没一点缓冲

如今，二期清一色刚需产品，500万级入主大虹桥洋房，性价比还是在线的，不知此次能否打个翻身仗，拭目以待！

首期还有部分产品在售，在售面积92-198m²，喜欢大户型的伙伴们，不妨文中扫码预约销售过来看一看。

而且，项目首期接受置换客户，这对于想买大虹桥，但又苦于现在手上的房子没卖掉，又不想割肉抛售的伙伴们，是个难得的好机会。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703首开3#、6-7#、11#计4栋156套92m²3房户型，4-5#、8-9#计4栋108套198m²4房户型。通过下图可以看出，198户型总共就6栋楼，而首期推售就4栋，对于改善型的伙伴们来说，本期能买到的概率是最大的。

「一房一价表」华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703

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户型图赏鉴

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703城市在升级，城市精英向往的理想生活也向着更丰富的维度迈进，户型作为承载高阶生活的重要载体，更是重中之重。虹桥润璟特别打造建面约92㎡全能三居，以超百平的空间尺度和奢适装标，著写海派美学！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703自古以来，门庭就是中国人身份门面的象征，虹桥润璟深谙居者诉求。隐奢门厅以金属线条雕琢源自希腊的莱茵米黄石材打造，天然肌理，奢贵自显。

更懂上海人的挑剔，虹桥润璟在细节之处更是精益求精。产自巴西卡舒埃罗山脉的丝绸之路石材，奢制单元入户门把手；巴黎半岛酒店同款的白雪公主玉石，点缀于入户大堂和电梯轿厢中。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703纽约宝格丽门店同款的宝格丽黑石材定制门牌；溯源上海老洋房入户仪式，打造入户装甲；经久耐用防虫蛀的钢木复合门，恰到好处的奢华与满满的质感；让业主归家即享大虹桥的身份门面。

玄关作为归家动线的一环，特别定制了玄关柜，可以放下业主出入的必备物品，如换季的鞋子、雨伞等等，搭配贴心的换鞋空间，让出入更从容有序；同时预留扫地机器人位置及电源，隐藏设计不占空间，收纳有度，为更舒适的生活让步。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703什么是飞机户型？是指房屋客厅在中间，卧室在两边的户型，就像飞机机身外加两只翅膀。

虹桥润璟建面约92㎡就属于典型的飞机户型，也是类四叶草户型，这样的空间设计不仅南北通透，空气更为流通。且卧室与卧室之间隔了一个客厅，与卧室相邻的户型相比较，休息环境更私密，非常符合与父母同住，既享有私密生活，又满足分而不离的居住诉求。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703而且，建面约92㎡不仅户型设计更人性化，在空间尺度上更是突破了以往不足百平的设计，南向三开间面宽约10米，其中客厅面宽达到约3.6米，这一标准，以往只在约100平甚至更大户型里才能实现。虹桥润璟以优秀的产品力打造出满级空间，直接将户型卷出新维度。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703在虹桥润璟的约92㎡户型中，我们将窗的设计最大化，考虑的不仅仅是室内的采光与通风，更是希望将窗外大虹桥的摩登与低密引入室内。对标世界级豪宅窗墙比标准，虹桥润璟南立面打造约43%窗墙比，给居者带来的是更大的玻璃面积，更充盈的采光，更全幅的视野。同时采用三玻两腔断桥铝合金窗户，隔音隔热，且表面不易结霜雾，让居者一年四季尽享清澈透亮的美好风景。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703客厅作为公共活动空间，是家庭交互、亲友聚会发生的关键场所，是除卧室外使用最为频繁的地方。

建面约92㎡户型采用LDK餐客厨一体化设计，以客厅为核心，连通餐厅、厨房，将欢聚的空间拓展近一倍，达到约40㎡社交场域，形成大开间、大视野、大场域。这一设计的优化，换来的是生活中更好的舒适感和可能性，为业主呈现了一处集社交、聚会、亲子的IMAX级宽幕领域。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703在奢装品牌的甄选上，虹桥润璟更是向豪宅标准看齐，项目特别采用百年积淀品牌——东芝的中央空调、地暖，以及美国的空气净化高奢品牌——霍尼韦尔新风，以豪宅品牌挚友的选品营造更高品质的生活情境，让业主舒享更好的生活。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703洞察高净值客户追逐品质生活的内驱，虹桥润璟建面约92㎡户型以幸福小家的概念打造约21㎡全能星级主卧套房，法式浪漫人字拼地板，自带异国情调，将海派美学融入生活细节；约3.3米的主卧面宽尺度，比传统百平户型约3.2m面宽更具尺度感，以2m×1.8m的大床来计算，扣除床的空间后，过道面积还留有约1.3m，完全可以添加床尾柜，为业主实现看书学习，临时小憩等更多功能化场景。

建面约92㎡的主卧套房中还配备了独立卫浴，并预留了超大的收纳空间，满足让业主不出房间就能拥有一个完整的生活系统，完美演绎独立小家化，这对于极看重隐私的当代年轻人来说，是非常需要且必要的。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703在虹桥润璟，智能化更是将科技深入到生活中的细节。比如卧室及客厅设计了智能面板，可以语音调节不同灯光场景模式，控制空调、新风、地暖等设备，并预留了电动窗帘位，让业主完全可以根据家人生活习惯和实际需求定制特别功能和个性体验，实现更为舒心的生活体验。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703建面约92㎡户型在厨房打造上完美展现了烹饪的仪式感与精致感。运用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门，让居者时刻品味海派美学。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703U型厨房设计，动线合理，让整个厨房的空间获得非常大的自由，一侧是清洗区，一层是烹饪区，让烹饪拥有了更多的操作空间。双开门冰箱的预留位，与清洗区相邻，不仅能承载更丰富多元的食材，简短的动线让业主在使用冰箱的同时也倍享便捷。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703甄选兼具德国工艺与高质量制造的西门子洗碗机、吸油烟机、燃气灶，满足烹饪爱好者的品牌控情结；

配备欧派橱柜，设计碗碟架、调料拉篮，提升收纳功能，让厨房整洁有序；

厨房台面金属置物架可存放烹饪常用物品，随取随用，更便捷；

配备凉霸，让你在烈日炎炎的夏日也无惧烹饪的热气，呵护三餐四季；

吊柜智能感应灯可以充分照亮厨房台面，做饭备菜得心应手；

安装厨余垃圾处理器，让你在烹饪佳肴之时，摆脱令人烦恼的“湿垃圾”，即时处理避免腐臭细菌滋生；

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703西班牙皇室品牌roca双台盆&抽拉龙头，以高奢品位定制雅致臻奢生活；

在选材上更是完美契合厨房场景，甄选整板铺装蜂窝铝大板搭配简洁的条形灯带的设计，不仅便于清洁，更隔音隔热、防腐防潮、防火阻燃；同时灯带满足厨房照明且不刺眼，让海派精致与实用主义优雅相逢。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703打工不易，充足的睡眠更难得！虹桥润璟建面约92㎡户型的双卫设计，便可完美规避抢厕所的场面，让早起洗漱不再紧张。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703双卫更是升级奢装品质，主卧卫生间的卫浴和龙头甄选具有近百年历史的德国品牌汉斯格雅，台盆和座便器选用的是具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特，让您居家亦能奢享星级酒店的品位与精致；

浴霸源自杭州亚运会官方供应商之一的法狮龙品牌，欧派的海派美学金属镜柜设置多层空间，可将电吹风、电动牙刷、剃须刀分层收纳，且预留充电口，镜面设计除雾功能，映照美时美刻；

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703主卫墙面全岩板铺装，防滑防潮，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，海派奢雅尽显。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703基于宝藏空间系统，虹桥润璟建面约92㎡户型规划百变灵动X空间，随心定义，不仅能让生活拥有更多私属公区，比如，将这里改造成衣帽间，随时上演OOTD分享；宝宝可以在这里拼乐高、搭室内露营帐篷；先生可以在这里办公、开会、看书……每个家庭成员都可以尽情展现个性，创造满足自身兴趣的一方天地。

不止于此，在建面约92㎡户型中，还做了弧形阳台的设计，以海派弧形元素重构阳台空间，演绎海派美学精髓，纵享随心的无界风景。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703进深约1.8米的阔景阳台，无论是视觉空间还是采光通透，均得到升级。凭栏远眺，大虹桥的摩登与虹桥润璟的低密尽收眼底；同时兼具实用功能性，既能洗衣晾晒、储物收纳，又是家庭的小小花园。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703，作为虹桥主城唯一在售低密纯洋房，其稀贵性已不言而喻，建面约92㎡全能三居，集改善功能、奢适装标与海派美学于一体，在有限的空间内，以更人性化的设计哲学，赋予生活场景更多可能性。

住进虹桥润璟，那些美好的风景都将融入在你平日的生活里。总价约482万-640万即可入席虹桥主城，错过难再得！二批次火爆热销中，恭迎莅临亲鉴！

4房2厅3卫格局，比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！你甚至可以在南向双套房的基础上灵活改造为“三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。7米×9.5米宽厅，将近70㎡的空间，这简直是IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703终极改善，并不是一味的大，而在于户型本身可以容纳更多生活的可能性。

约60平的餐客厅一体化的横厅设计，面宽足足约7米，

在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能，

会客厅、茶室、影音室、阳光书房...，业主可以自己定义自己的生活。

示意图，以实际交付为准

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703在客厅另一侧，连接客厅和厨房的岛台，LDKG一体化，进一步放大整个空间社

交属性。营造N+种居家与聚会场景，让横厅的社交属性得到充分放大。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703室内装修上，项目也投入了很多心思：独立入户玄关保护隐私的同时，呈现出强

烈的归家仪式。

示意图，以实际交付为准

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703人字拼木地板，彰显室内设计的细腻度、颗粒感。

示意图，以实际交付为准

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的精致感

效果图，以实际交付为准

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703当然，你也可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。

主卧空间还带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

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土拍回顾

4月20日，华润置地以总价301520万元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块（即华润虹桥润璟），楼板价39769元/㎡，房地联动价69500元/㎡！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪。根据转让合同要求显示华润出资代建52-26幼儿园，土地面积6326.6平方米，容积率：0.8，规模为12班（包含9个幼儿班、3个托班），40个地下停车位，建设标准不低于10659元/平方米，52-21地块和52-24地块绿地！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703根据项目规划设计方案显示，项目拟建22栋6-7层低密洋房宅和保障房、配套用房。

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社区规划

01润著品质|经典恒藏基因 润新人居高度

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703时间，是一切最好的见证者。华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，以31载时光参与上海的城市向上与同频共进，以深耕之匠心，著就一部部经典人居恒藏作品。

无论是跨越时间的永恒经典「外滩九里」，还是鼎立全球视野下湾区人居范本的「苏河湾中心·润府」，华润置地在上海打造每一部作品皆以至高的产品力与品质力，成为片区经典作品，持续引领热销。而今，经典品质之上再润新篇，入席世界虹桥，以更高品质，同频上海城市的卓越进程。

02国展正席|立著世界舞台 共襄卓越高光

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703当上海迈入2035全球城市进程，各区域城市副中心不断崛起，而世界虹桥，历经时间鉴证，于城市奔涌的浪潮中，依然成为上海乃至世界的瞩目焦点。

一、超极枢纽——从长三角一体化国家战略的赋能，到虹桥国际开放枢纽的建设蓝图，

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703以机场、高铁、地铁乃至诸多公交线路的高度集约，构建起上海乃至全国首屈一指的世界籍交通枢纽，国家战略与枢纽能级，正在预见着不可限量的未来。

二、超极产业——从虹桥商务区到国家会展中心，从进博盛会到总部经济，虹桥的梦想从未止步。

500余家各类总部企业（数据来源于中新网）；占比全市平均水平3.4倍的大科创产业持续引领（数据来源于网易新闻）；科技创新、生物技术、新能源等当下炙手可热产业增长点的重点布局；依托进博盛会，紧抓世界经济未来，吸纳全球产业精英，不难预见，一个以国展为极核的世界舞台正跃然呈现。

三、超极IP——从蟠龙天地到百老汇，从大商业到人文艺术，多元化生活正在升级。

蟠龙天地都会商业IP、艺术地标百老汇，演绎世界虹桥大商业与人文生活的叠加越级。

比肩陆家嘴的光荣与梦想，以国展为核，坐拥大枢纽、大商务、大会展、大科创傍身的虹桥主城犹如上海城市版图上一道卓越闪耀的高光。正是基于这份高光未来的远见与前瞻，华润置地落款虹桥国展的臻贵留白，以「虹桥润璟」，回应全球精英入主虹桥的期许。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703虹桥润璟，领踞国展正席之位，约1.5KM直抵国家会展中心（数据来自百度地图测距，仅供参考），拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。多个国际前沿商业群盛荟于此，同时坐拥蟠龙天地、虹桥天地两大商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、高端医疗等资源环绕。一路盛迎高阶资源，出入之间相逢全球潮势。

03低密珍藏|约1.2容积率 竞藏低密仰望

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703当上海迈入2035全球城市进程，各区域城市副中心不断崛起，而世界虹桥，历经时间鉴证，于城市奔涌的浪潮中，依然成为上海乃至世界的瞩目焦点。

约1.2低容积率的住区已愈发珍贵，兼得国展之核与低密滨水双重形态的低密纯粹臻品住区更是稀贵珍藏。

墅境氛围难得，水岸人居更难复制

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703从西郊墅区到国展前排的徐泾墅区一脉相承，历经数十载的时间养成，以良好的生态资源与严苛的低容积率控制，让这里拥有了整个上海都难得的纯正低密墅区环境与精英汇聚居住氛围。虹桥润璟深知自然里吹来的扑面微风，才是生活的珍贵，承延周边墅区的臻贵肌理，相接双滨水自然河流，无界相融生态绿境，以不可复再的稀贵与滨水谧境，同频英国泰晤士河畔Time Garden、德国莱茵河畔Music Garden等世界知名水岸洋房人居方式，打造更具魅力的惬意日常。并通过隐奢的设计手法，将社区、建筑、河流相映成趣，建筑掩映繁花，树木融于滨水，以自然围合，私密而惬意的居家时光。

低密纯粹住区，臻席之作虹桥难觅

根据土地成交数据显示，2021年上海共成交95块涉宅用地，仅4幅地块容积率低于1.2，2022年上海共成交115块涉宅用地，仅43幅宅地容积率在2.0以下，且大多分布远郊（数据来源于上海土地市场官网）。虹桥润璟仅以约1.2容积率的低密臻品住区规划，本身已是难得，而地处虹桥主城国展正席，竞藏指数更是直线上升。

同时不负这份难得的馈赠，源于对低密人居的悉心考量，社区内匠心设计多样空间层次与宽境尺度，将土地还予自然，为居者营造更宽楼栋距尺度，更多绿化空间以及更多的日照时长与私密性，为虹桥国展恒留浓墨重彩的一笔。

04一席归心|匠呈纯粹臻品 盛载世界归来

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703虹桥润璟的珍贵不止体现在外部的罕有纯粹墅区环境上，其内在产品打造上更以低密的土地属性进行量身定制。

溯源海派摩登，经典之上再造美学

每一幕动人的上海画面里，总有海派摩登的印迹。虹桥润璟兼顾摩登情怀的还原与世界虹桥的国际场域，溯源梧桐掩映的老上海摩登韵味，融合现代装饰主义的建筑语境，以高颜值铝板、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的建筑立面，并辅以香槟色线条，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。

奢隐国展心上，世界归来诗意相逢

如何在低密的地块之上造境一方诗意归来的改善住区，成为虹桥润璟造园的首要思考。兼顾人与自然、与建筑的互动，虹桥润璟构筑 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系。

于驰骋世界之后的归程里，将自然绿意融入归家的每一步体验中，以园中有园的营造理念，实现大园区与小组团组合的庭院空间，以最大化绿境，安放心灵的家园，低密、安然、静逸……满足关于诗意归来的所有美好想象；从星际酒店社区大堂、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在的架空天地，四位一体的归家动线，是同频市心改善型住区的归家仪式感，更是共鸣世人心中移步异景、私密与隔绝喧嚣的安全感；业主客厅、健身空间、冥想会所点缀其中，打造尊贵会客区域，可读书、可品茶，邂逅虹桥至趣人生。

匠呈奢境空间，兑现期许从容安放

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703对于当下生活场景而言，客厅是愈发重要的空间，而横厅的设计带来的不仅是视野的开阔与明媚的采光，也是一家人每天相伴的美好剧场。基于这份空间思考，虹桥润璟在户型设计上，精研更高得房率，以阔尺朝南开间与南向横厅设计，坐拥更大的视野和采光面，尽享诗意归来的从容安放。

万象服务—润心尊崇服务，美好万象生活：万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。

合鸣世界虹桥的卓越进程

观瞻国展盛会的潮涌澎湃

从低密臻品的精研，到现代摩登生活方式的兑现

精筑心中的恒久珍藏，更焕新国展正席的臻品封面

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周边配套

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703交通方面：项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！

商业方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703向西看，天空万科广场、蟠龙天地、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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