华润观宸润府-浦东(华润观宸润府)楼盘详情-房价-电话-户型-容积率-小区环境

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观宸润府简介

观宸润府是位于浦东川沙的华润置地项目，距离2号线川沙站仅约500米，地铁盘的优势非常明显。该项目推出了建面约98-146㎡的三房四房户型，均价约6.4万/㎡。

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项目首次开盘现场热势鼎沸，一举刷新浦东人居的高度和热度，首开便一鸣惊人，以去化约8成，劲销约18.5亿的耀目成绩澎湃浦东，倾城热销！

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项目二期加推建面约98-146㎡3-4房

均价65283元/㎡，总价539万起！

加推房源178套，现仅少量房源在售，欲购从速！

观宸润府项目详情

观宸润府位于浦东川沙核心区域的城南社区C05-20地块，总价298422万元，楼板价38676元/㎡，溢价率10%。项目规划包括11栋13-18层高层住宅和1栋17层保障房，总共有706套可售住宅。项目的容积率为2.0，采用一梯两户和两梯四户的布局，两梯四户的户型还带有连廊。

观宸润府的优势

观宸润府浦东 | 浦东川沙路与绣川路交汇处微信扫码拨号

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户型图赏鉴

约98㎡3房2卫，非常标准的微改善户型。

户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。

对于首套、首改客户而言，这个户型能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。

关于约146㎡的户型，有几个前提跟大家分享下：

在上海7090政策的影响下，浦东建面约140-160㎡的户型，仅占全区供应的约6.5%。

另外，如今张江辐射区内，所有4房起码都是约160㎡以上，总价段非常高。

换句话说，观宸润府的约146㎡4房对于改善客户而言，或许错过不在的。

户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。

这个户型非常适合一步到位追求终极改善的家庭。

样板房的精华之处，在于华润置地提前把交付标准做在实体楼栋，用硬核产品力吸引着买家，让每位到访的客户能更直观地感受产品空间尺度。

实景图

有看得见的标准和看不见的关怀

东芝或同档品牌中央空调、地暖以及霍尼韦尔或同等品牌的新风，都是业主优雅生活的基础条件。定制雕花回风口，细节里的风雅腔调，演绎属于海派的ArtDeco风格。

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可视对讲、可触可语音的控制方式，智能控制面板一手掌控。这是空间和科技结合所带来的魅力，这也是设计者的用心之处。

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大家经常一眼带过的厨房，项目更是不计成本投入，配置西门子吸油烟机，方太洗碗机，合理动线让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味。

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再加上摩恩单水槽、上吊轨三折玻璃移门、吊柜智能感应灯、臻选橱柜、灶台背墙定制岩板、移动轨道插座等配置，一个厨房可能就给大家“值得”的直观感受。

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尤其是茶色透明玻璃的设计，增加家人之间的亲密互动，功能分区以及生活场景都是十分多样化的。

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观宸润府所处的川沙地区有着丰富的配套资源。项目距离2号线川沙站仅约600米，交通便利，可以快速到达唐镇、张江高科和世纪大道等重要地段。此外，项目周边还有多条主干道，包括迎宾高速、外环高速和华夏高架路，方便自驾出行。在教育方面，项目附近有多所幼儿园、小学和中学，未来还有可能对口浦东新区实验小学以及侨光中学。商业方面，项目周边有多个购物中心和商业广场，如百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场和川沙九六广场。医疗方面，距离项目约1公里内就有上海市浦东新区人民医院和浦东川沙社区卫生服务中心。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如川沙公园和浦东川沙健康公园，为居民提供了良好的生态环境。

观宸润府的特色

观宸润府是华润置地在浦东川沙的高端项目，注重打造海派人居的精品住宅。项目邀请了一线大师团队进行设计，力求将海派文脉融入城市的建筑风格中。建筑外观设计独特，采用了非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，金色的外墙线条展现了黄金比例的视觉效果。项目还注重提供全方位的服务，包括150项沉浸式触点和海派定制服务，以及全精装体系，将世界品牌的魅力融入居民的日常生活中。观宸润府致力于打造高品质的生活方式，为高净值人群提供专属的臻享空间。

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