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上海静安里风貌别墅售楼处电话：400-8800-703

上海静安静安里：百年历史，当代传奇

静安苏河湾板块

华发&招商 静安北站项目

「静安里」

推出222席 风貌别墅&商墅

纯别墅社区

建面约185-370㎡联排/独栋

联动价21万/㎡

目前“展厅”已开放

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静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔在上海静安区核心地段，一处融合历史底蕴与现代生活的传奇之作 —— 静安里，正以其独特的魅力吸引着世人的目光。这里不仅是居住的理想之所，更是城市文化与现代生活的完美结合。

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项目概述

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔静安里位于静安区老北站地块，地处宝山路与武进路交汇处，是华发与招商联合打造的历史风貌保护项目。项目总用地面积 5.2 万平方米，总建筑面积 14.9 万平方米，综合容积率 1.44，规划 222 套 2-3 层风貌别墅，联动价 21 万 /㎡，总价约 4000 万起。作为上海内环内稀缺的低密社区，静安里以 “南市北里” 的历史格局为基础，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大手法，让不同时代的建筑和谐共存，成为城市更新的典范。

建筑特色

历史与现代的完美融合

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔静安里保留了老北站地块的历史建筑，如虞洽卿寓所旧址、同乐里等，同时融入现代设计理念，打造出石库门风格的商业街区和高端住宅。建筑外观采用清水砖墙、红砖木构、古典拱券等元素，与周边历史建筑相得益彰，再现了海派建筑的经典韵味。例如，唐绍仪故居的修缮采用了静压桩加固、清水砖修复等技术，保留了原真性的同时提升了建筑的安全性和舒适性。

户型设计与装修标准

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔项目推出建面约 180-396㎡的风貌别墅，首开预计 260-300㎡，户型方正，空间布局合理，动静分区明确。部分房源采用地上两层、地下两层的设计，赠送花园和露台，空间利用率极高。装修方面，静安里采用一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨电等，部分房源还配备了地暖、中央空调、智能安防系统等高端设施，实现拎包入住的便利与安心。

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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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社区环境

低密高绿，生态宜居

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔静安里容积率仅 1.44，绿化率高达 30%，社区内绿树成荫，花草繁茂，营造出宁静惬意的居住氛围。社区内部规划了四纵三横的主巷弄和三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造出海派花园百科全书。中央景观区域还设有休闲长椅、景观小品等，供业主漫步休憩。

高端配套，品质生活

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔社区内配备了地下建筑面积约 1300㎡的生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇，包括会所、健身房、儿童游乐场等设施。此外，社区还规划了 9000 平米的石库门风格商业街区，提供高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态，满足业主的日常需求。

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区位交通

核心地段，潜力无限

静安里售楼处电话：400-8800-703✔✔静安里位处静安内环，紧邻苏州河和北外滩，距离外滩、苏河湾、南京西路等商圈均在 3 公里范围内，地段价值极高。康桥板块作为浦东的重要区域，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约 12 公里。凭借区域内的中环线、S20、11 号线等道路交通设施，将康桥与前滩、张江科学城、迪士尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等浦东主要 CBD 紧密相连，形成一条黄金轴线，区域发展潜力巨大。

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交通便捷，畅达全城

项目周边交通网络密集，地铁 3 号线、4 号线、10 号线、12 号线四轨交汇，步行可达宝山路站、四川北路站等多个站点，30 分钟即可直达陆家嘴。自驾方面，紧邻北横通道和内环高架，可快速接入城市快速路网，轻松抵达上海各主要区域。

生活配套

商业配套，繁华尽享

静安里周边商业配套成熟，步行可达星荟中心、宝华城市广场等购物中心，驱车 5 分钟即达苏河湾万象天地、周浦万达广场等大型商业综合体，提供一站式购物体验。此外，项目周边还有康桥老街菜市场，新鲜的蔬菜水果、各类生鲜食材应有尽有，为日常生活提供便利。

教育资源，多元优质

社区内及周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求。拥有长宁国际学校、英国学校、尚德实验学校、美国学校、上海申花 SVA 足球学校、中福会幼儿园等多所国际学校以及浦东新区民办常青藤小学等优质本土教育机构。多元化的教育资源，为孩子提供了国际化的教育环境，让他们从小接受优质教育，赢在起跑线上。

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医疗保障，健康无忧

周边医疗资源同样完善，多个重点医院环绕，如仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。先进的医疗设备、专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航，让您无需为就医问题担忧。

历史文化

静安里所在的老北站地块，是上海历史文化的重要承载地。这里曾是淞沪铁路的起点，见证了上海城市文明的发展。周边聚集了吴昌硕故居、上海总商会旧址、浙江路桥等文化节点，共同构成了历史文化资源的密集网络。项目通过保留和修缮这些历史建筑，让居民在现代生活中感受浓厚的文化底蕴，沉浸式体验上海的独特魅力。

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静安里，以其卓越的建筑品质、优美的社区环境、便捷的区位交通、完善的生活配套以及深厚的历史文化底蕴，成为上海高端住宅市场的标杆项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育及文化氛围的家庭，亦或是眼光独到的投资者，静安里都是您的理想之选。在这里，您将开启一段非凡的生活篇章，尽享尊荣与舒适。

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项目地址：上海市静安区西藏北路