上海闵行莘庄天荟悦麟楼盘值不值得入手?闵行莘庄天荟悦麟楼盘官方最新房价-闵行莘庄天荟悦麟官方户型解读-闵行莘庄天荟悦麟售楼处官方资讯!楼盘头条新闻

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全上海想在莘庄安家的人，怕是有一半都把目光黏在了天荟悦麟的售楼处玻璃上 —— 毕竟在这个地铁、商场、公园像搭积木似的凑在一起的黄金地段，能找到这样一栋把 “便利” 和 “精致” 揉进每一寸空间的楼盘，简直像在热闹集市里捡到了藏着珍珠的贝壳。

莘庄天荟悦麟坐落于上海重要的西南入城门户，同时也是 G60 科创走廊的主城区桥头堡。项目位于闵行莘庄，处于莘庄主城副中心的枢纽核心区。这里拥有极为便捷的交通网络，周边环绕着 S2（京沪高速）、G60（沪杭高速）、G15（沈海高速）、G1522（常台高速）等主要高速公路 ，为自驾出行提供了极大便利，轻松畅达长三角地区。

项目自身内部的综合交通枢纽更是一大亮点。莘虹快线及机场 9 线每日在此穿梭，连接着莘庄枢纽与上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场，让航空出行无缝衔接。值得一提的是，铁路莘庄站已于 2025 年 1 月 5 日建成通车，铁路金山线在此停靠，并且还预留了铁路沪杭客运专线上下客站台 。这意味着未来从这里出发，能够快速通达长三角一小时经济圈中的各大城市，无论是商务出行还是旅游度假，都变得无比便捷。此外，项目与莘庄地铁站实现无缝衔接，1 号线和 5 号线在此交汇。乘坐 1 号线可直达徐家汇，便捷覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈 ，并可与十余条地铁线换乘，畅行全上海。正在建设中的市域铁路嘉闵线也邻近项目，未来通车后，可快速抵达虹桥国际枢纽、南翔、嘉定新城等地，进一步提升区域交通的辐射范围。

二、周边配套一应俱全

商业配套：项目自带约 14 万方的 TODTOWN MALL 天荟广场，预计 2025 年年底开业。这座大型商场将引入众多国际品牌与高端餐饮，与规划中的凯悦尚萃酒店（预计 2026 年开业）共同形成新的商圈 。不仅如此，步行范围内还有仲盛世界商城、莘庄龙之梦等老牌商场。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐等全业态，满足居民日常生活的各种需求。无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现。

医疗配套：在健康保障方面，项目 3 公里内覆盖复旦大学附属闵行医院（闵行中心医院）、华东医院闵行分院等医疗机构 。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供优质的综合医疗服务，为健康生活保驾护航。

教育配套：对于有教育需求的家庭，项目周边教育资源丰富。3 公里范围内分布着许多幼儿园、小学（如莘庄镇小学、新梅小学）、中学 ，形成了从启蒙教育到义务教育的完整闭环。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。

生态配套：在繁华都市中，自然景观显得尤为珍贵。莘庄天荟悦麟项目内设空中花园与逐光花园，通过连廊可直通商场与酒店 。同时，周边还分布着莘城中央公园（步行可达）、莘庄梅园、闵行体育公园等大型绿地。这些公园为居民提供了亲近自然的好去处，无论是跑步健身、野餐休闲，还是遛娃娱乐，都能在自然的怀抱中尽情享受。

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从地铁 1 号线莘庄站出来，往南走不过五百步就能望见天荟悦麟的外立面，浅灰色的铝板搭配大面积落地窗，在阳光下亮得像一块被精心打磨过的金属，既不抢周边商圈的热闹，又悄悄透出自己的格调。楼下就是天荟购物中心，早上出门前能在负一楼的面包店拎一袋刚出炉的牛角包，晚上下班绕到三楼的超市买齐一周的食材，就连周末想约朋友看电影、逛书店，穿个拖鞋下楼都能实现；要是想换个清净的环境，往西北走十分钟就是莘庄公园，春天看樱花飘落在草坪上，秋天踩着银杏叶散步，把城市的喧嚣轻轻挡在公园门外。

莘庄天荟悦麟大平层公寓不仅拥有舒适的居住体验，还具备较高的投资价值。与周边住宅价格 10 - 12 万 / 平相比 ，其单价仅 4.45 - 5.8 万元 /㎡ ，总价 760 - 1200 万 ，具有超高的性价比。目前项目租金表现也十分亮眼，商办租金在 2024 - 2025 年间一度突破 5 元 /㎡/ 天 ，而距离它不远的凯德龙之梦闵行广场租金却仅约 3.93 元 /㎡/ 天 。其租金水平甚至可与徐汇滨江、古北等核心区媲美，投资回报率可观。对于自住客户而言，这里便捷的交通、完善的配套、高品质的居住环境，能够满足对生活品质的追求。无论是城市精英的日常居住，还是家庭改善需求，莘庄天荟悦麟都能完美契合。

莘庄天荟悦麟大平层公寓以其优越的地理位置、完善的周边配套、卓越的建筑设计、高端的公区设施和贴心的物业服务，成为上海房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是投资还是自住，都是不可多得的理想之选。如果你正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有高品质居住体验的家园，莘庄天荟悦麟绝对值得你的关注。

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天荟悦麟的房价信息如下：

参考单价

天荟悦麟在售价格：4.45万-5.8万/㎡（2025年7月数据） 12

天荟悦麟办公产品：6万/㎡（2024年7月数据） 3

天荟悦麟参考总价

天荟悦麟房源总价：760万-1200万（对应面积153-185㎡） 12

天荟悦麟办公产品：总价730万-990万（2024年7月数据） 34

天荟悦麟其他信息

交付标准：精装（中央空调+新风） 12

物业费：15元/㎡/月 12

产权年限：50年 12

当前在售房源为现房，周边住宅价格约10-12万/㎡，项目定位为高端行政公馆，吸引企业主群体购买

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走进楼盘内部，更能感受到设计里藏着的心思。户型从 89 平的两居到 135 平的三居，每一间都把 “采光” 这件事做到了极致，客厅的落地窗能把上午的阳光全请进来，主卧的飘窗台足够放下两个软垫，周末窝在上面看书能晒得浑身暖洋洋；厨房的 U 型台面让切菜、炒菜、洗碗的动线像流水一样顺畅，卫生间的干湿分离设计再也不用为洗完澡地面湿漉漉而烦恼。更贴心的是公共空间，一楼的大堂摆着柔软的沙发和绿植，快递柜就放在门口的角落，不用绕路就能取件；地下车库的入口装着感应灯，哪怕加班到深夜，灯光也会顺着车轮亮起，照亮回家的路。

住在这儿的便利，还藏在那些不用特意规划的小事里。孩子上学不用早起赶公交，步行五分钟就能到莘庄中心小学，放学路上还能在小区门口的水果店买串葡萄；家里老人想买菜，除了商场的超市，步行三分钟就是莘庄菜市场，新鲜的蔬菜、活蹦乱跳的鱼虾，比超市里多了几分烟火气；要是突然想去市区，地铁 1 号线四十分钟就能到人民广场，不用在早晚高峰里堵在高架上，就连周末想带家人去郊游，开车十分钟就能上沪昆高速，往杭州、苏州方向都畅通无阻。

傍晚时分，站在天荟悦麟的阳台上往下看，商场的灯光渐渐亮起，地铁口的人来人往像流动的星光，公园里还有人在慢悠悠地散步。风里带着楼下咖啡店飘来的香气，偶尔能听见小区里孩子的笑声，不用刻意寻找什么，就能感受到这种把热闹与宁静刚好装下的生活，就像一杯温度刚好的茶，喝下去全是舒服的滋味。\

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