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伴随2023年的走向结束，上海降首付、降利率、调整普通房标准等各项楼市利好政策频出，对购房者来说，2024年新年伊始成为置业的绝佳时机！
交通！教育！商业！医疗！
无一不是刚需及改善型购房者对居住需求的基本要求！
但要同时满足，又在价格或者产品上不得不做出让步！
正值2024年新年，预算350万起、94-122㎡臻装三房、嘉定新城核芯、地铁边盖项目【众禾嘉苑】重磅来袭，必定赢得众多购房者的青睐！
众禾嘉苑 即将过会
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656 距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！
嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。
未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓，成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。
众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
不仅如此！！！
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。
距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。
宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。
有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656 项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。
鸟瞰图夜景效果图 图源上海嘉定
除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣！（以上数据来源百度地图）
项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
周边还有日月光、信业购物中心、罗宾森购物广场、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。
生活在这里，生态环境更上一层楼，大有远香湖的水杉雾森，近有复华绿地别致优雅，实现工作和生活的平衡，可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656 项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。
上海市中医医院嘉定院区（在建中）将是该院三个院址中规模最大的院区，建成后将成为中医服务能力突出、医疗技术水平先进、具备综合医疗保障能力和临床科技创新能力的现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。
效果图 来源于网络
此外，还有瑞金医院北院、嘉定区迎园医院、嘉定区中心医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
对于家长来说，最关注的就是学校。
项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：
实景图 来源以仁幼儿园
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华中学。复华中学是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。优质高中引进在众禾嘉苑旁，也说明了教育资源的重视和倾斜程度。
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。
意味着在众禾嘉苑旁边一站式全龄教育配套环绕，涵盖“幼小初高”全龄教育体系。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
笔者只能说且买且珍惜！
众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
更何况总价350万起，首付仅需105万起，一步到位臻装三房！
项目共计规划8栋14-18F高层住宅，规划可售住宅套数528套，主力建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656在产品打造方面，针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境：
整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656 项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！
园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
项目效果图，以实际交付为准
【众禾嘉苑】售楼处电话：400-960-1656在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区，即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团，塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。
一步一景，将建筑完美融入自然，使业主归家路充满仪式感。
在户型设计上，主力户型建面约103㎡，户型方面以LDKB一体化特色设计，造就敞亮通透空间。不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，只为满足幸福生活的所有想象。
主力户型建面约103㎡三房两厅两卫：
一进门便是玄关的收纳区，客餐厅一体化的设计让动线更加合理；
卫生间干湿分离，让忙碌的早晨也能变得从容不迫；
户型方正，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。
众禾嘉苑 即将过会
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