2025年·西派云间 (上海松江西派云间) 2025西派云间首页网站-西派云间楼盘详情 /户型细节/楼盘价格/售楼处位置
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在松江新城国际生态商务区腹地，央企巨匠中国铁建以 “西派系”高端基因 打造现象级作品——西派云间。项目以 760户低密住区（容积率2.3，绿化率35%）24，重构松江品质生活范式，更以 “三横三纵路网+双轨交通” 占位城市发展主动脉。
▍全能配套：5分钟都会生活圈
立体交通网
地铁：距9号线松江大学城站约2公里，公交短驳直达；
路网：广富林路/文翔路/新松江路三横贯通，无缝衔接沪松快速路（规划中），直达虹桥枢纽；
高铁：车程覆盖松江高铁站。
商业集群
850米步行半径汇聚五大商业体：
松江万达（23万㎡旗舰）12
三迪曼哈顿（21万㎡）12
富悦财富中心+凯悦酒店1
教育矩阵
一路之隔 上外云间学校（12年一贯制）2
环伺中山二小、赫贤双语学校等名校23
健康护航
3公里内直达 上海市第一人民医院（三甲）2
600米毗邻 上海养志康复医院（公立）2
▍产品力解析：精装高定空间
户型设计
高层住宅：125-188㎡三至四房，南北通透+主卧套房23
叠加别墅：153-158㎡毛坯产品，享私家庭院34
共性优势：短进深、大面宽，全明采光3
精装标准
国际一线品牌体系：
厨电：西门子/博洛尼橱柜23
卫浴：科勒/汉斯格雅34
系统：大金中央空调+威能地暖+智能家居23
尺度感上：这是新政后松江板块首个四开间朝南、且不封阳台的三阳台户型。
光着3个阳台的面积就高达约15㎡，还有5个飘窗，这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了。
你要知道，前不久上海发布通知：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
这意味着，西派云间的这个三阳台户型，错过不再。
实用性上：由于3阳台的设计，项目的4间房间尺度感都非常惊人，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
尤其是北次卧，面积约9㎡，几乎对标同类竞品的主卧大小了，结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。
并且，南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙，可进行灵活改造。如果不想要四房，那可以打通改造成一个约6.8米南向大横厅（轴线尺寸）。
这个尺度感足以容纳一场大型的家庭Party，是遥遥领先于同面积段产品的。
私密性上：项目是一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。
这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
除此之外，项目是双玄关收纳，穿过高端定制铸铝装甲门，就是套内玄关，可以满足日常收纳需求，实用性拉满。
附样板间实景：
西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，这个会客厅的尺度高达约34㎡。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感。
同样一梯一户的设计，只不过大户型的独立电梯厅会更大，并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。
除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。
并且，整个主卧套房设计，还配置了豪华的主卫空间。
▍价值锚点与理性提示
价格区间
高层均价约 5.3万/㎡，总价 670万起；叠墅总价800万+34
对比周边5.34万/㎡均价，品质溢价空间显著2
核心优势
✅ 央企背书规避交付风险
✅ 全龄教育+医疗资源步行可达
✅ 低密社区+中央景观湖34
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
