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核心价值：低密墅区，轨交便利，优质配套，未来可期
优越地段，交通便利保利西郊和煦|领墅位于松江区洞泾镇核心区域，紧邻地铁12号线西延伸段（在建），预计2027年底开通。项目距离沪松公路站仅一站之遥，未来可快速接驳市区轨交网络，实现与市中心的快速通勤。此外，项目周边有沪松公路和沈海高速，自驾出行极为便捷，可覆盖虹桥商务区、徐家汇等核心商圈。
高端配套，品质生活保利西郊和煦|领墅周边配套丰富，2公里范围内有洞泾地铁站TOD综合体（规划中）、宝乐汇生活广场等商业地标。驾车10分钟可达松江印象城、万达广场（松江店）等大型商业体，满足全业态消费场景。教育资源方面，项目周边有松江实验小学（洞泾分校）、上海外国语大学西外外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。此外，车程内覆盖上海第一人民医院（南部院区）等三甲医疗资源。
低密社区，生态宜居项目容积率仅1.01，是松江新城罕见的低密宅地。社区三面环水，拥有约500米的原生水岸岸线，内部通过生态步道、亲水平台与外部河道景观有机融合，构建出“推窗见绿、临水而居”的居住体验。此外，项目周边有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态地标，为业主提供周末短途休闲的多元选择。
品质住宅，户型多样保利西郊和煦|领墅提供多种户型选择，包括建面约96-122㎡的洋房和132-195㎡的联排别墅。洋房采用精装交付，联排别墅则为毛坯交付，满足不同购房者的需求。户型设计合理，如132㎡联排别墅，拥有前庭后院、超大挑空、南北双星空露台等超享空间。
即将入市户型图如下：
相较于保利·西郊和煦10F的平层，领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！
2个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
建面约132㎡的D1户型（联排）。乍一看，这是一个地下一层，地上三层的标准联排户型，从户型图上只能看到两个卧室。但仔细看的话，会发现许多令人惊喜的亮点~
1）约5.4米层高地下室，可打造双层地下私域地下室层高约5.4米，可改造为两层空间，也能舒适通透，并为墅居生活提供无限精彩可能：
可以是家庭的电竞房/影音室；可以是孩子们的钢琴练习室/手工作坊；可以是太太的茶艺室/先生的健身空间；可以是父母的藏品书房/藏酒阁；甚至可以是私人会客厅/商务洽谈室。重要的是，地下室不计入建筑面积！
与此同时，项目巧妙布局南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透；负一层直连地下车库，让业主充分体验尊崇归家。
2）空间魔法，创意设计实现空间倍增；项目创新设计了一层客厅挑空，以及内庭院等灵动空间。挑空客厅，尽显别墅空间的尊贵气派。当然，也可以施展空间魔法，让生活空间更加自由延展。大家庭业主，如果对居住功能房间有更多要求，可以根据需求对灵动空间进行个性化改造。
经过空间倍增设计之后，这个建面约132㎡的户型，设计出4房4厅4卫，空间依然非常阔绰。这样的超高附加值，怎能不让人心动？！
3）超6米大面宽，演绎阔绰大宅气度：超6米大面宽，提供更好采光与自然通风。一楼大横厅设计，更充分彰显墅居的尊崇礼遇！
4）L型星空露台，可藏纳生活百般想象：该户型南北双露台设计，高附加值再添重要加分项！
尤其是南向L型超大星空露台，不仅延伸居家尺度，而且更静谧更私享，日常看书喝茶、养花种草、烧烤聚会，全家畅享自由空间，不亦乐乎！
建面约195㎡的C1户型，尺度更加惊人，墅居体验堪称“庄园式”！
景观园林：在传承嘉佩乐酒店贵重质感的同时，「领墅」利用滨水环绕的特点，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。
还以引画入园为理念，营造流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的场景，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。
效果示意图，仅供参考
当下楼市，“卷”字当头的新盘效应日益凸显，房企的竞争越来越依赖于「好房子」的竞争。曾在去年荣膺年度三冠、热度强势出圈的保利·西郊和煦，无疑是最有力的市场佐证！立于约1.01的低密臻壤之上，对于好产品的标准焕新，离不开操盘手们每一个细节的精准把控。
（效果图过程稿）
作为天赋双水岸的低密稀缺墅作，领墅项目在景观打造层面，深度利用滨水环绕的特点，营设“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的树院、水院、后院及沿生活场景串联期间。
而作为项目焕新升级的重头戏，领墅升级打造的海派滨水下沉式会所，也成了本次沙龙上热议的话题。
领墅会所，源自建业里嘉佩乐酒店灵感，沿袭了嘉佩乐式的风貌红砖立面，会所未来将融合健身、私宴、书屋、瑜伽、篮球等多元化功能，将运动、社交、休憩等功能场景串联其间，让滨水会所成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。
据悉，看点十足的领墅会所，即将于6月末正式问世，为西郊圈邻客群揭开神秘的面纱，可谓期待值拉满的一颗彩蛋。
价格优势，投资潜力项目均价预计4.3-4.9万/㎡，洋房总价约400-600万，联排总价约900-1500万。相比周边同品质二手房，存在15-20%的价格优势。随着12号线的开通和区域配套的完善，项目未来增值潜力巨大。
总结保利西郊和煦|领墅以其优越的地理位置、高端的配套设施、低密的社区环境、多样化的户型选择和合理的价格，成为松江洞泾板块的品质生活典范。无论是自住还是投资，都是您的不二之选。
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