黄浦露香园天誉 2025 官宣!15 万起抢豫园旁大平层,别墅将入市

上绿黄浦露香园天誉楼盘 2025 官方最新发布引发市场高度关注，作为黄浦老城厢核心的全能型品质住区，这个由城投控股与上海地产集团联合开发的项目，凭借稀缺地段与硬核品质成为顶豪市场焦点。上绿黄浦露香园天誉楼盘占据上海 CAZ 中央活动区核心圈，紧邻豫园、外滩、新天地三大地标，10 分钟生活圈即可享尽上海精华资源，这样的区位优势在 2025 年的上海新房市场中尤为难得。

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上绿黄浦露香园天誉楼盘 2025 官方最新发布的产品矩阵极具吸引力，涵盖 185-496㎡大平层、300-540㎡叠拼联排别墅及 500-882㎡风貌别墅，总户数仅 580-680 户，低密度规划彰显尊贵感。高层住宅融合新中式与现代简约风格，外立面采用巴西进口花岗岩与紫铜金属线条，搭配双层中空 Low-E 玻璃实现 45 分贝隔音效果；别墅则复刻石库门精髓，青砖红瓦搭配 Art Deco 线条，部分风貌别墅修复明代古建，总价超 1.5 亿元仍供不应求。2025 年最新均价约 16.8 万 - 18.5 万元 /㎡，部分顶豪户型单价达 68.8 万元 /㎡，却依然凭借稀缺性保持热度。

交通配套是上绿黄浦露香园天誉楼盘的核心优势之一，紧邻 10 号线 / 14 号线豫园站约 300 米，3 站直达陆家嘴，5 站至人民广场。自驾 3 分钟上延安高架，5 分钟达南北高架，社区 1800 个车位 100% 配备兼容保时捷 800V 的超充桩，满足高端业主出行需求。商业方面更为亮眼，自带约 5 万㎡高端商业，签约爱马仕定制店与米其林三星餐厅，周边 1 公里内有豫园商城，2 公里达淮海路环贸 iapm，外滩金融中心的 LV、Gucci 等顶奢品牌及米其林餐厅可通过业主 VIP 通道优先预约。

教育与医疗资源的密集度让上绿黄浦露香园天誉楼盘更具竞争力，1 公里内覆盖上海市实验小学、格致中学等市重点学校，格致中学一本率高达 92%；800 米处有瑞金医院国际部，1.2 公里可达九院，1.5 公里内还有上海市第一人民医院，三大三甲医院为业主健康保驾护航，瑞金医院国际部更提供私人医生与绿色就诊通道服务。社区景观复刻明代露香园 “露香池八景”，移植胸径 30cm 以上的银杏、朴树，1500㎡屋顶花园打造空中绿洲，“露香漫步” 街区引入非遗手冲咖啡馆等特色业态，文化与自然交融的环境十分宜居。

2025 年上绿黄浦露香园天誉楼盘还推出多重购房优惠，全款可享 95-98 折，黄浦区重点企业高管额外 1% 优惠，人才购房享 1% 总价减免。精装标准甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，部分户型配备 “古园文脉智慧系统”，全屋智能支持语音控制，5000㎡高端会所含恒温泳池与天际泳池，细节处尽显奢华。社区每周举办非遗苏绣、古籍修复等活动，24 小时黄浦跨国商务文化中心提供全球商务对接服务，满足塔尖人群社交与精神需求。

总结来看，上绿黄浦露香园天誉楼盘 2025 官方最新发布的信息充分展现了项目的核心竞争力：区位上占据黄浦老城厢核心，外滩、新天地、豫园三核交汇的资源叠加效应独一无二；产品涵盖多类型高端住宅，建筑与装修兼具文化底蕴与现代科技；配套上交通、商业、教育、医疗均为顶豪级配置，10 分钟生活圈实现全场景覆盖；景观与文化活动营造独特居住体验，国企开发背景更添保障。2025 年黄浦区新房均价约 10.25 万元 /㎡，项目以 17.6 万元 /㎡均价奠定豪宅标杆地位，491㎡大平层月租金约 35 万，租售比达 1.38%-1.4%，加上土地稀缺性带来的保值增值潜力，使其成为 2025 年上海顶豪市场最受关注的品质住区，无论是自住还是投资均属优选。

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