上海莘庄中企云启春申新盘官宣!品质居所抢先关注

上海莘庄新房中企云启春申官方发布，这座位于闵行莘庄商务区心脏地带的楼盘，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它坐落于秀涟路与秀波路交汇处，由上市国企中华企业旗下上海鸿钻地产精心打造，无疑为购房者提供了坚实的品质保障。

项目占地约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.5 万㎡，容积率仅 2.0，这意味着建筑密度低，楼间距最大可达约 42 米，采光通风俱佳，为居民带来更为舒适的居住体验。而绿化率约 35%，再加上额外打造的架空层泛会所，实际可享绿地超 5000㎡，让您仿佛置身于绿色的海洋，尽情享受大自然的馈赠。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中企云启春申在交通方面极具优势。出门步行约 700 米即达地铁 12 号线七莘路站，2026 年还将与嘉闵线（机场联络线）实现双轨交汇，瞬达虹桥、浦东两大枢纽，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅行，都极为便捷。此外，周边 1 公里内多个公交站，进一步丰富了出行选择。

商业配套同样令人心动。项目 600 米外就是 12 万㎡的维璟印象城，汇聚了各类时尚品牌、美食餐厅和娱乐设施，满足您的一站式购物娱乐需求。同时，仲盛世界商城、凯德龙之梦、TODTOWN 天荟等大型商圈环伺，24 小时不打烊的烟火气随时在线，为您的生活增添无限精彩。

教育资源丰富是该楼盘的一大亮点。七宝外国语小学、明强小学、七宝中学、德怀特高中等 K12 名校在 3 公里范围内，浓郁的书香氛围，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

医疗保障也十分到位。闵行中心医院距离项目仅 2.5 公里，复旦大学附属儿科医院、蓝十字脑科医院也在 5 公里内，为您和家人的健康保驾护航，让您生活得安心、放心。

生态环境更是得天独厚。春申湖四岛演艺中心、淀浦河步道近在咫尺，您可以在闲暇时光，沿着步道跑步锻炼，或者在湖边露营放松，还能前往演艺中心观看精彩演出，一抬脚就能切换到度假模式，尽享惬意生活。

在建筑设计上，中企云启春申采用现代简约风格，香槟金铝板线条勾勒出时尚大气的轮廓，LOW-E 玻璃天幕倒映着湖色天光，尽显高端品质。社区景观由贝尔高林精心操刀，以 “两轴四进” 礼序为核心，迎宾水景、中央会客草坪、儿童乐园和夜光跑道巧妙融入归家动线，让每一次回家都成为一次愉悦的旅行。

智能化设施的运用，更为生活增添了科技的便利与舒适。人脸识别、梯控到户、全域安防摄像、地下 CO 监测、智慧物业 APP 一键报修等，让您时刻感受到科技带来的贴心关怀。

户型设计堪称精妙。96㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，面宽近 10 米，LDK 一体化大方厅直通约 5.4 米进深阳台，无论是放置跑步机进行日常锻炼，还是打造一个小型的空中花园，都绰绰有余。S 型分户墙让沙发、钢琴、餐边柜等家具都能找到合适的摆放位置。主卧套房带 L 型衣帽间，收纳力 MAX，得房率约 80%。127㎡四房两厅两卫户型，四开间南向，约 13 米面宽，独立玄关搭配 1 梯 2 户，保证了私密归家体验。约 6.7 米横厅可根据您的喜好打造成 “家庭图书馆”，U 型厨房预留双开门冰箱位，四个房间最小面积约 9㎡，即便三代同堂也不会显得局促，得房率最高约 82%。所有户型层高 2.95 - 3.1 米，地暖、新风、中央空调整装到位，精装标准约 3000 元 /㎡，选用杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，品质非凡。

在车位方面，项目实现人车分流，车位配比 1:1.2，并预留新能源充电桩，充分考虑到现代生活的需求，让停车变得轻松便捷。

从投资价值来看，莘庄被写入上海 2035 主城副中心规划，与花木、五角场并列，未来将聚集超百万方商办体量，虹吸高薪产业人口，区域发展潜力巨大。中企云启春申二期均价 82587 元 /㎡，与周边二手品质社区存在约 1 - 1.5 万 /㎡倒挂，一套 96㎡账面浮盈近百万，具有显著的价格优势。同时，12 号线串联漕河泾、徐汇滨江、北外滩等区域，高收入租客稳定，96㎡三房月租预计 1.5 - 1.7 万，年化租金收益可达 2.8% 以上，跑赢上海住宅平均租金回报率。此外，闵行外环外，外地单身社保三年即可购入，政策友好，低门槛撬动高能级城市资源。再加上国企中华企业开发，建筑质量与后期物业维护有保障，古北物业 6 元 /㎡・月的星级服务，也提升了二手流动性。

综上所述，上海莘庄新房中企云启春申，无论是从地段、配套、户型，还是投资价值等多方面考量，都堪称理想之选。如果您渴望拥有一处既能享受城市繁华，又能亲近自然的高品质住所，不妨拨打售楼处电话：400 - 860 - 3002，预约一场专属您的看房之旅，亲身感受中企云启春申的独特魅力。

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