老静安招商康定壹拾玖售楼处电话,康定壹拾玖优缺点,优劣势-康定壹拾玖楼盘项目全面介绍-康定壹拾玖楼盘简介,康定壹拾玖楼盘积分,康定壹拾玖房价
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）41分钟！康定壹拾玖5月28日开盘92套房源全部售罄！预计6月18日认筹！老静安 招商康定壹拾玖 二批次建面约123-183㎡房源即将上市！
静安曹家渡——康定壹拾玖开盘，41分钟截止150号，92套房源全部售罄！项目均价16.8万/㎡，主推建面约120-193㎡3-4房！
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上成梧桐区丨静安寺1公里，2000万级入住梧桐区
均价16.8万/㎡的康定壹拾玖，这个价格或许是老静安绝版！
要知道，老静安最贵的次新房是九龙仓静安壹号和嘉天汇，最近3个月没有成交记录，去年年底的价格大约在18-19万/平左右。
也就是说，在老静安的豪宅序列，康定壹拾玖的价格已经倒挂。
徐汇滨江都卖到了19.5万+，金茂虹口项目喊着剑指18万，大宁去年就开始喊16万的时候，就2000-4000万这个预算段，在老静安或者巨富长、人广的同级板块的新盘，单价仅16.8万入住上成梧桐区，错过康定壹拾玖，或许意味着再无机会。
为什么说这个作品比招商现有的顶线系列玺系还要出彩？
因为，这样的产品实在太难得了，在如此臻贵的地段打造了这样奢阔从容的生活方式。
难得的私密体验：覆土台地+约6米架空层，每户业主都拥有私密居住体验
难得的公区景观：坡地艺术打造多层次立体景观，汲取经典景观要素打造公园级美景难得的社区配套：约1800㎡社区会所，车库服务升级
难得的上车机会：老静安稀缺供应，奢享户型改善一步到位
二批次价格段：
123㎡三房户型
▫1-6层 ｜1620-1900万
▫7-20层 ｜1976-2081万
▫21-28层 ｜2088-2106万
▫顶层｜1996万
183㎡四房户型
▫3-6层 ｜2900-3085万
▫7-20层 ｜3107-3265万
▫21-28层 ｜3275-3305万
▫顶层｜3145万
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项目信息
2024年第五批次土拍中，招商蛇口联合体以56.6亿的总价、31.2%的溢价率，成功拿下静安曹家渡地块。这块地楼面价不仅刷新了静安区纪录，还在上海宅地单价中稳居前三，仅次于绿城徐滨和宸嘉龙华地块。项目定位高端豪宅，规划了对标弘安里泳池的会所，还有架空层用作社区配套，妥妥的“老静安顶豪”配置。招商高定元年 玺系之上人文定制作品
康定壹拾玖，出于玺系，上成匠著。招商荟萃豪宅的能力与造诣，择址梧桐浓荫掩映下的老静安，在家族源址倾力营造的人文定制级作品，以一座康定壹拾玖，建筑面积约120-240㎡人文定制作品，再续都会人居的传奇。
源贵上海 历史浪潮中的永恒坐标
静安寺，上海的重要标志和中心文化象征，1945年静安区借古寺而得名。自1862起，静安寺商圈便成为代表上海的商业中心，自近代起被名流圈层所青睬，代言着上海的精致与源贵所在。静安寺塔尖之下，上海七百年文化母体：
同治-光绪时期：上海第一条西式马路，沪西最大商业封面
民国近代时期：精致奢享生活兴起，上海首席时髦封面
改革开放至今：百年沉淀创新永续，国际上海全球生活封面
家族源址 历史应许的显赫领地
越澎湃，越静安。晚清股肱之臣李鸿章，在康定路置业麦根路别墅，擘画李家的基业。百年来徐家、张家纷至沓来，在此历史应许的显赫领地分得一席。
上成造物 梧桐浓荫下的领馆花园
寻溯老静安的百年名流居所形态，康定壹拾玖在静安历史源脉之延伸，于静安源心上成造物一座梧桐浓荫下的领馆花园。
壹 | 经典的新生 经典建筑技法的当代演绎
康定壹拾玖，基于英国Belgravia的切尔西将军公馆原型，提纯建筑底盘与立面的结构手法，在静安历史源脉之上，匠心打造经典设计。
社区入口规划高逾四米的石材景墙，揉石成缎，还原风的褶皱。极致匠心的滨州青仿古面、沙漠风自然面……近10种石材雕琢的工艺，宛自天成的肌理，康定壹拾玖，用不惜成本营造不着痕迹的奢雅。
贰|自然的漫享 地脉天赋共融的花园造景
康定壹拾玖，在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。
叁|人文的传承 源贵静安名流的生活传承
追溯时代主角的上层居所与花园洋房记忆，康定壹拾玖凝练浓荫下的全景社交场域，传承源贵静安高品质生活方式。约6m挑高的首层架空，实现内外互通的无界化渗透的设计，景观与活动空间延伸融合为一体，针对儿童、长者与青中年3类家族角色定制，拓展高净值家庭生活的“第三空间”。
难得一见的豪宅生活丰盛细致的创新性服务配套
会所是豪宅的标配，但由于市区宅地规模的限制很多项目舍弃了这一标配，康定壹拾玖不仅打造了酒店级会所，还将规模做大，约1800㎡的规模在一线顶豪中都名列前茅。
功能上更是星级酒店品质，汲取了康定路上众多历史名人事迹，打造了阅读、私宴、会客、健身、瑜伽、泳池等多重功能，不出社区就能游泳健身，在浓郁的人文情怀中接人待客，享受家庭温馨。
肆|严选的昂贵 全球遴选天赐的名奢选材
会所内部从全球各地遴选不可复制的造物，历经经验丰富的老匠人斧凿、锤炼、打磨、拼缝，造就康定壹拾玖一座感官的圣殿。漂洋过海进口的意大利石材，拓印招商银行大楼的拱券，渲染海派的优雅和历史感；选用BVLGARI HOTEL大理石与景德镇冰裂纹材质陶瓷，让设计有了生命的内在。二批次仅48套建面约120-183㎡高定门牌，6月即将入市。
站位玺系之上的人居升级趋势，精研当代高净值家庭的生活方式，从空间格局到精准性能全维度升级，为每位家族成员的奢享而成就。
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建筑面积约183㎡户型，类一梯一户设计，电梯厅私密入户，无需路过/被路过同层邻居家门，尊享悦己的静谧；
四个房间，适配全家庭结构，从小太阳到三代亲都能轻松托举；
环屋标配阳台/飘窗，厨房双卫皆明媚，每一处都有阳光与自然的盛情款待；
LDKB长厅，打开轩阔的生活舞台，亲友聚会，圈层社交尽显风范；
步入式衣帽间，独立卫浴的套房主卧，是给予生活鉴赏家最佳的犒赏。
高配装标 一屋博览全球家居品牌
康定壹拾玖，由外而内，用料十足，公区打造光石材就用了十几种，室内空间配置更是拉满，用“武装“到牙齿的精装，升级老静安的人居的性能，每一个毛孔都在散发“豪“的气质。
嘉格纳领衔，感受极致品质与舒适
环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性；厨电品牌采用创始于1683年的嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。舒居系统，全屋温度均衡调控
你的冷暖，康定壹拾玖放在心上。采用大金或同等品牌的空调、地暖两联供设备，覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台除外），无论走到哪个房间都有一样的温暖；室内新风系统，配备百朗或同档次品牌，让室内的呼吸，四季如春般清新。智能黑科技，交互像打个响指般简单
好记性，不如黑科技。康定壹拾玖采用前沿的技术，创新无感的全屋使用体验：分户门锁，支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙等多种智能开锁方式，让回家就像打一个响指般简单。室内的光源，聚合灯光调控系统，主卧、客厅智能灯光调控，随心切换灯光模式。个性定制，渗透空间的呼吸感
目之所及，细微之处皆有文章。康定壹拾玖的墙面，严选安第斯雪或晓山青珍贵石材，与木饰面、特色定制墙布组合设计，以丰富的层次，营造空间的呼吸感；客厅、餐厅、卫生间等区域地面定制石材，赤足走过，温润细腻的触感。在户内局部空间的处理上，定制入户收纳室及收纳柜，淋浴房从耐久性着手，选用钢化玻璃与金属材质组合，淋浴龙头选用高仪或同等品牌，无惧时间的洗礼；阳台一体化设计，可选AB方案封窗交付，阳台移门保留或者拆除，满足居者个性化需求。超高得房 最高实得率可达约89.6%
作为内环心核的豪宅，在高装标之外，空间的实得率，更是康定壹拾玖的自我修养。
康定壹拾玖，寥寥三百席，每一席都弥足珍贵。建筑面积约120-193㎡户型，集招商在上海玺系产品造诣之大成，优化空间的算法设计，精研每一寸面积，显著提升空间的使用效率和场景感受，建面约193㎡四房户型，是老静安主人从容优雅的首选；建面约120㎡的三房，匹配与平层级的类独立电梯厅入户，让改善不止于面积。
超级地毯率 不计产权面积比同类户型最高多约43%
板块信息
掩映在梧桐树浓荫下，咫尺静安寺、南京西路上海真正稀贵地段
上海一直有一个城市目标：“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”。
而老静安得天独厚之处就在于，建筑的人文、街区的情调无需再雕琢，一切都是现成，且给到的资源堪称上海顶配。
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南京西路是奢侈品、名表一条街，也依旧是上海租金最高的商圈，这背后是几十年积淀和高净值人群的认可。
从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺商圈，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；
恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。
对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。
可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。
锦上添花的是，康定壹拾玖还是14号线武定路站地铁房，你要知道市中心地铁沿线开发饱和，新的地铁项目极为难得，1站就是静安寺；同时14号线贯通市中心，向东还连接陆家嘴。
放眼浦西众多豪宅，在与陆家嘴的通勤便捷度上，康定壹拾玖可谓首屈一指 。
繁华商业之上，更可贵的是文脉。
有一句话叫作“物质只决定价值的基础；人文浓度才决定价值高度；世界上留存最久的东西不是物质，而是文化。”
项目家门口的康定路，作为静安市级林荫道，演绎着原汁原味的 “梧桐树下的上海”。
梧桐树下的街巷实在太好逛，可品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店、各式的酒吧、餐厅；还能感受静中带雅的名人故居，而康定路堪称上海百年底蕴的缩影，如康定路2号曾是上海滩颜料大王的张家花园，康定东路85号是张爱玲童年花园·麦根路别墅，康定路528号是华侨最高学府国立暨南大学的旧址...
漫步项目周边的小马路，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。
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周边还不乏人文艺术地标，上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心，历史文脉和时尚潮流在这里交织。
教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、南西幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
周边小马路，远离主干道的优势也赋予了康定壹拾玖闹中取静的氛围，自住属性满满！
总结起来，项目处在上海更繁华、人文底蕴更深厚的地方，这种地段是无价的，是沪上真正稀贵之地，不是其它新贵板块短时间能追上的。
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