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闵行尚湾林语预计下周认购，500万级就买TA！轨交旁+百万方综合体+约79-83%得房率的精装神户型，遥遥领先！

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案场限流 看房需提前来电预约登记

约500万级买约93㎡正3房

约79%的得房率，太香了！

尚湾林语本次推出的建面约81-93-130㎡房源，得房率约79-83%。

什么概念呢？

闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！五批次入市的新房中，大多数的500万级新房得房率都在75%左右。

也就是说，同样一套约93㎡的房源，尚湾林语的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右。

一方面，这多出来的4㎡乘以均价就是约几十万的差价。

另外一方面，更大的实际使用面积带来的尺度感是很明显的。

就拿主力的93㎡3房户型为例：

首先，上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房，也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差，尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说，可能放张床都有些吃力。

闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！但超高的得房率为尚湾林语的约93㎡户型带来了正3房的格局，主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。

其次，LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅，以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。

再来看尚湾林语约93㎡的样板间，对比感很强烈。

项目整个公区视野开阔、尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度！同时也能容纳一家人更多的生活想象。

在这个面积段，尚湾林语高得房率带来的实用性、尺度感、性价比，没有对手。

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除了建面约93㎡的产品外，本批次项目还将推出建面约81㎡的房源和建面约130㎡的房源。

约400万级的总价，在整个闵行称得上是错过不再。

并且约93㎡户型一样，这个产品同样是精装交付，精装标准极高：

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。

建面约130㎡房源总价约700万级。

要知道整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%。并且套均总价都在约900万以上。

约700万级在闵行买约130㎡3+1房，可能只有尚湾林语，抓紧机会！

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步行可达的生活闭环中

汇聚上海更庞大的城市资源

之前说到，整个老闵行包括颛桥等区域，都是非常成熟的大型居住区。

没有什么品质次新房，均已老公房为主、也少有大型的商办、生态、文化资源，整个闵行的消费还是靠莘庄、七宝以及徐汇等区域。闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

并且由于发展较早，所以整个区域也没有多余的土地可供成片开发：

这就会导致这些区域的城市界面、消费水平越来越更不上节奏，想要置换的客群也会越来越多，整个区域的市场会相对消极。

但反观尚湾林语，这座综合体的总体量高达约180万方，这是一个能彻底改变区域格局的体量。闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

在这里，将落地整个闵行更完善、更高端、更潮流的生态、商办等资源，未来闵行人的购物、休闲需求都将在这里得到满足。

而对于尚湾林语的业主而言，下楼就能享受让全闵行人羡慕的资源配套。

现有的资源

1、5号线剑川路站：

由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

龙湖上海闵行天街：闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

作为南闵行首个大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。

约180万方综合体内的资源

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市高配的商业、生态、文化、豪宅等资源！

而在尚湾林语这座约180万方的大城，也有一条

整座大城包含但不局限于：

1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。

示意图实际以交付为准

2、闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。

业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。

项目自然生态景观实景图

随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐。闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！

项目自然生态景观实景图

3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……

示意图 实际以交付为准

4、闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。

相比闵行的其他老旧且未来也无法改变的区域而言，尚湾林语承担起来焕新闵行新中心的责任，这一点无论是谁都无法拒绝！

当然，配套丰富是好事，但更重要的是兑现。

市面不乏优质规划的项目，但往往兑现打折扣、兑现时间长，可能直达交房生活依旧不便利。

而在尚湾林语，有两大保障：

第一，项目定位高，开发商是深谙城市更新的本地国企。

闵行尚湾林语售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8800-703（售楼中心）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！尚湾林语作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负城市更新使命！

示意图实际以交付为准

并由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。

第二，住宅交付、配套同步！

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