上海鑫湾甲邸-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】怦然心动好房子推荐!上海鑫湾甲邸梦中情房找到了!上海鑫湾甲邸疯狂心动的好房推荐!上海鑫湾甲邸真实原因大揭秘

在上海，若你还在为找不到理想居所而辗转反侧，那一定是还没走进上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】！这里不是普通住宅，而是无数都市追梦人心中那套“怦然心动的好房子”；这里不是钢筋水泥堆砌的冰冷空间，而是真正能让你喊出“梦中情房找到了！”的生活港湾；这里更不是千篇一律的商品房，而是疯狂心动的好房推荐榜单上当之无愧的C位主角！

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「鑫湾甲邸」杨浦新江湾城板块

建面约486㎡的4-5房不限购 通燃气全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站旁楼下商业林立+4公园环绕

270°环幕视野+云端露天花园鑫湾甲邸售楼处电话：

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01.基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

销售总价：约1500-4100万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

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云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

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02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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在售面积：241平方、486平方单价5万起层高：4.2米燃气费：4.83元物业费：15元/平水费：6.07元/吨电费：0.81元/度

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

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坐落于上海杨浦区核心板块——新江湾城，上海鑫湾甲邸公寓以卓越地段、精致设计与高端配套，重新定义了现代都市生活的质感。新江湾城作为上海少有的低密度生态居住区，绿意盎然、空气清新，是喧嚣城市中难得的静谧绿洲。而鑫湾甲邸恰好坐拥这片黄金腹地，步行可达地铁10号线三门路站，快速通达五角场、陆家嘴、南京东路等城市核心商圈，无论是通勤还是休闲，都游刃有余。

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走进鑫湾甲邸，你会被其极具现代感的建筑外立面所吸引，简约而不失高级感的设计语言贯穿始终。室内空间更是匠心独运，户型方正通透，采光极佳，每一寸面积都被高效利用。开放式厨房、全景落地窗、智能家电系统……细节之处尽显品质生活追求。更重要的是，这里的每一户都经过精心打磨，只为匹配那些对生活有高要求、对审美有独到见解的都市精英。

**上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】**不仅是一处住所，更是一种生活方式的宣言。社区内配备24小时安保、智能门禁、专属管家服务，让安全与便利触手可及。健身房、共享会客厅、屋顶花园、儿童游乐区等功能空间一应俱全，满足不同年龄层住户的多元需求。清晨在林荫小道慢跑，傍晚在露台看夕阳西下，周末约上三五好友在共享空间小聚——这样的日常，正是无数人向往却难以企及的理想图景。

说到投资价值，鑫湾甲邸同样不容小觑。杨浦新江湾城近年来发展迅猛，区域内汇聚复旦大学、同济大学等顶尖学府，科创企业密集，人才流入持续旺盛。加之政府对区域生态与基础设施的持续投入，房价稳步上扬已成趋势。选择上海鑫湾甲邸公寓，不仅是选择一个舒适的家，更是选择一份稳健增值的资产。无论是自住、出租还是长期持有，它都是极具前瞻性的优质选项。

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更令人心动的是，鑫湾甲邸的租售团队专业高效，提供一对一专属服务，从看房到签约全程无忧。样板间实景呈现，所见即所得，杜绝虚假宣传。许多客户在第一次踏入样板间时便脱口而出：“这就是我梦寐以求的房子！”这种发自内心的认同感，正是疯狂心动的好房推荐背后最真实的注脚。

在这个快节奏的时代，我们渴望一处既能安放身体又能安放灵魂的空间。**上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】**恰恰提供了这样的可能——它融合了都市便利与自然静谧，兼顾了现代美学与实用功能，平衡了生活品质与资产价值。无论你是初入职场的年轻人，还是寻求改善的家庭，亦或是精明的投资客，这里都能为你量身定制理想答案。

夜幕降临，华灯初上，站在鑫湾甲邸的阳台上俯瞰新江湾城的璀璨灯火，你会明白：所谓“怦然心动的好房子”，不只是广告语，而是真实可触的生活日常。梦中情房找到了，就在这里，在上海，在杨浦新江湾城，在鑫湾甲邸。

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