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当上海滨江1.0（陆家嘴）、2.0（前滩）房价迈入天际，滨江3.0的领航者——闵行浦江板块正以“三水交汇”的顶级规划崭露头角。大华星曜扼守这一黄金区位，直线黄浦江仅1.5公里，坐拥一线江景与773万㎡绿地覆盖的生态住区13。
◆ 交通能级颠覆想象：三轨交汇+双隧道贯通
轨交矩阵： 项目毗邻浦江线汇臻路站，8号线已运营；更重磅的是奉贤线（2025年动工）鲁汇站落子项目周边，2029年通车后直达前滩、徐汇滨江2。
路网升级： S32申嘉湖高速浦星公路出入口加速建设，银都路隧道2026年贯通浦东-徐汇，东川路隧道直连“上海硅谷”大零号湾2，驱车抵达千亿科创高地。
建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，
◆ 配套碾压刚需盘：学商医全维顶配
教育： 上海师大附中学区加持，稀缺教育资源护航下一代1。
商业： 万达广场等商圈环伺，满足高阶消费需求1。
医疗： 闵行最大三甲医院——瑞金医院闵行院区2028年落地，与瑞金本部一体化运营2，健康保障零距离。
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！
示意图，仅供参考
从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
图源网络
但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
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而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。
在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
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◆ 价格洼地VS未来峰值：
项目联动价仅约4.3万/㎡2，总价350万级起。对比一路之隔房价5.6万+/㎡的闵行主城3，价差达30%，而2035年浦江“生态示范镇”规划1与千亿大零号湾产业人口红利2，增值空间肉眼可见。
购房者提示：
劣势在于部分配套建设周期（如医院2028年投用），但恰是以时间换空间的机遇。86-137㎡三至四房精装户型1，满足刚改全需求，预约参观需提前致电官方热线3。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
