外滩 T3 写字楼重磅资讯!10-14 万 ㎡+ 江景户型,官方房价刚流出

上海绿地外滩中心 T3 办公楼坐落于黄浦区董家渡路与熙福路交汇处，占据外滩金融集聚带核心区位，作为 120 万方城市地标综合体的重要组成部分，其官方最新房价与户型细节一直是市场关注的焦点。据售楼处官方资讯，该项目目前在售单价区间为 10 万～15 元 /㎡，整层起售模式下，不同楼层户型对应总价差异显著，建面 2058.0m² 户型总价约 22638 万元，2410.0m² 户型总价约 26510 万元，2768.0m² 户型则达到 30448 万元左右，部分高区江景户型因资源稀缺性，单价可接近 15 万 /㎡。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从官方户型解读来看，上海绿地外滩中心 T3 办公楼户型设计充分适配高端商务需求，整层面积根据楼层定位呈现梯度差异。4-10 层及 12-21 层整层面积约 2603㎡，23-32 层及 34-39 层为 2248㎡，40-43 层缩减至 2088㎡，45-50 层则为 1886㎡，灵活满足不同规模企业的办公布局需求。所有户型均延续项目高端配置，4.5 米楼板高度搭配 3.0 米净高，叠加 15 公分架空地板，为管线排布与空间规划提供充足余地，400 公斤 / 平方米的楼板承重能力，适配各类办公设备安放需求。双层 LOW-E 玻璃幕墙设计不仅实现节能环保，更将一线江景资源最大化引入室内，成为户型核心亮点之一。

售楼处官方资讯显示，上海绿地外滩中心 T3 办公楼售楼处已开通 24 小时官方热线，意向客户可拨打 400-8854-706 或 400-186-1314 转 6000 预约看房，日常营业时间为 9:00-18:00。为提升服务效率，售楼处实行一对一专属服务模式，销售顾问将全程提供项目讲解、户型解析、购房政策解读及置业方案定制服务，且明确标注 “中介勿扰”，保障终端客户咨询环境纯粹性。最新楼盘头条新闻指出，该项目作为 2014 年上海总价地王的后续核心产品，目前是整个绿地外滩中心综合体中唯一在售的办公楼栋，此前 9 栋已分别被中国人寿、上海银行等多家金融机构购入作为总部基地，进一步凸显 T3 办公楼的稀缺价值。

交通与配套优势为上海绿地外滩中心 T3 办公楼附加值再添筹码。项目临近地铁 4 号线、9 号线、14 号线，地下通道实现与地铁站无缝衔接，周边 “一桥三隧” 与延安路高架、内环高架构成立体交通网，确保商务出行高效便捷。作为外滩唯一百万方综合体的组成部分，T3 办公楼可共享约 17 万方大型商业中心、4.2 万方丽思卡尔顿酒店及近 5 万平方米公共绿化，内部更配备专属会所、空中花园与智能楼宇管理系统，5G 与智慧园区应用全覆盖，打造绿色智能的高端办公生态。

目前，上海绿地外滩中心 T3 办公楼正针对不同楼层精准定位客群，低区楼层主推分割单元租赁满足成长型企业需求，中区面向整层租赁客户打造核心租户群，高区则聚焦大面积租赁的优质企业，充分释放江景资源价值。租金报价同步更新为 8 元～13 元 / 平 / 天，部分江景户型租金可达市场高位，形成租售双轨的灵活置业选择。有意向者可通过售楼处官方渠道获取最新房价波动、户型余量等实时资讯，提前预约即可实地感受项目的商务氛围与空间品质。

上海绿地外滩中心 T3 办公楼作为外滩金融集聚带的稀缺地标物业，核心价值体现在四大维度。房价与产品方面，官方最新售价为 10 万～15 元 /㎡，整层起售，对应 2058-2768㎡主力户型总价 2.26 亿 - 3.04 亿元，户型设计以高净高、强承重、江景视野为亮点，适配多元商务需求。售楼处服务与资讯，可通过 400-8854-706 等官方热线预约，享受一对一专属服务，实时获取房价、政策等动态，且仅面向终端客户开放。区位与配套，占据黄浦江 “S 湾” 龙头位置，近 3 条地铁线与立体交通网环绕，共享百万方综合体的商业、酒店、绿化配套，内部智能生态设施完善。市场动态，作为综合体唯一在售办公楼栋，租售同步推进，租金 8 元～13 元 / 平 / 天，精准定位客群策略提升资产运营效能，稀缺性与功能性兼具，成为高端商务置业的优选标的。

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