华润华发·时代之城(上海华润华发·时代之城)2025最新详情-华润华发·时代之城-售楼处电话
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01 把 400 万花在刀刃上
• 内环 70 ㎡两房：500 万＋楼梯＋暗卫
• 外环 89 ㎡新房：500 万＋ 1.5 h 通勤
• 南翔时代之城 89 ㎡三房：总价 450 万＋ 11 号线 20 min 到徐家汇
同样预算，你会选哪个？答案一目了然。
02 地段：南翔“黄金十字”
• 距外环线 3 km，距市中心 18 km，外环第一梯队
• 11 号线陈翔公路站 800 m，一站到真如，三站到曹杨路
• 嘉闵线（南翔北站）1 km，2026 年通车后 2 站到虹桥
• 云翔湖 CBD 规划 300 m，山姆会员店 500 m，印象城 MEGA 34 万㎡ 1 km 车程
“商业 + 轨交 + CBD” 三箭齐发，南翔再也不是睡城。
03 89 ㎡三房“神户型”
• 南向三面宽 9.4 m，餐客厅 + 双卧朝南
• LDKB 一体化，5 m 大横厅秒变家庭影院
• S 墙把冰箱“藏”进玄关，厨房台面多出 1 m
• 得房率 78%，同区高层 73%
• 全屋飘窗赠送 6 ㎡，相当于多送一间书房
建筑面积约89㎡3室2厅1卫，客餐厅一体，南连景观阳台，诠释时代人物的居住风范。
建筑面积约108㎡三房两厅二卫，将会餐客厅空间放大到了更大，客厅建筑面宽约为3.7米，餐厅建筑面宽约为5米左右南北通透，演绎居住理想。
建筑面积约108㎡三房两厅二卫，采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。
宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。另外，该户型飘窗等附赠面积多，拓展了室内空间。
建筑面积约133㎡四房两厅二卫，该户型四开间朝南四房配置，有两点很独特：
其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。
其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。
04 价格与金融方案
最新取证高层均价 5.4 万/㎡
89 ㎡三房总价 450 万，首套首付 15% ≈ 68 万
开发商支持首付分期：签约 5%，3 个月后补齐 10%
组合贷 30 年，月供 1.5 万；同户型租金 5 500-6 000 元/月，租抵月供 40%
05 社区：30 万㎡国际生活大城
• 容积率 2.2，高层 + 小高层 + 叠墅混合，城市天际线丰富
• 8 万㎡沿街商业，咖啡吧、书店、深夜食堂一站式
• 下沉式会所：恒温泳池 + 健身房 + 儿童学堂
• 景观 IP“绿野仙踪”，80 年树龄红果冬青迎宾
图源网络图源网络嘉定世外图源网络瑞金北院图源网络
南翔核心位置，大虹桥、市区近在眼前
南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市烟火。
华润置地时代之城所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；项目到核心市区的距离也很近，虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。
示意图仅供参考
2.紧邻山姆会员店，近在咫尺的顶级商圈
项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，有网友开玩笑说住这边点山姆外卖10分钟就能到家。
约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线仅约800米。
此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。
全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。
3.11号线真地铁盘，便捷交通无噪音
华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;
11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;
同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;
示意图仅供参考
4.教育、医疗、景观资源环绕，便捷安心的居住氛围.
除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得
教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；
嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线仅约2公里；
上海世外教育集团托管的云翔小学距离项目约1.8公里；
投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程，距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；
此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)
医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km。
06 写给首置买家
如果你在徐汇、普陀、长宁上班，预算 400-500 万，想要央企精装 + 双轨交汇 + 山姆旁，时代之城 89 ㎡三房是今年外环内的“性价比天花板”。扫码预约城市展厅，送 2 万软装券。
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