上海经纬商务官邸2025重磅官推好房!上海经纬商务官邸怦然心动的好房推荐!上海经纬商务官邸楼盘头条新闻
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上海经纬商务官邸2025重磅官推好房！上海经纬商务官邸怦然心动的好房推荐！上海经纬商务官邸楼盘头条新闻
虹桥核心区「经纬商务官邸 」【租售同步】·精品·叠加商墅350㎡上海经纬商务官邸2025重磅消息！上海经纬商务官邸评测：最新资料上海闵行经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8800-703（官方售楼处预约看房热线）
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虹桥核心商务区唯一在售纯墅社区【经纬商务官邸】建面约350-4800㎡叠加&独栋商墅总价2000万起
上海经纬商务官邸2025重磅消息！上海经纬商务官邸评测：最新资料
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【基础信息】
项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）
物业类型（商办）：叠加商墅、独栋商墅
地上建筑面积：约6.7万㎡
容积率：1.31（低密度纯墅区）
绿化率：21.5%
车位：600个（人车分流）
车位配比：1：4.3
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
叠加商墅户型面积：350㎡、400㎡、450㎡
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调：区域三联供
电梯：日立（电梯专用，一梯一户）
【区域配套】
「交通配套」
机场：虹桥机场
地铁：
17号线地铁站点［虹桥火车站］可换乘2号线、10号线；
嘉闵线地铁(在建)站点［迎宾三路］
机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。
高速、高架路：虹渝高架，嘉闵高架，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
「商业配套」
自带配套（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧
繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；
银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；
「酒店配套」
洲际酒店、索菲特酒店、桔子酒店、康德思酒店、绿地铂瑞酒店
【叠加商墅-立面图】
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【下叠户型信息】
下叠建筑面积（1层复2层）：350㎡
附赠面积：地下室约80㎡
层高：3.9米
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经纬商务官邸基本信息
经纬商务官邸地理位置
：经纬商务官邸位于上海市闵行区衢虹路68弄/申长路，处于虹桥商务核心区，距离2/10/17号线上海火车站地铁直线距离约1300米，距离17号线虹桥火车站站点约1.3公里，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）4。
经纬商务官邸开发商：香港经纬集团。
经纬商务官邸项目规模
：经纬商务官邸总建筑面积约16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%。
经纬商务官邸产品类型
：经纬商务官邸项目规划了26栋3-6层的小独栋建筑，分为办公叠墅和独栋办公楼两种产品。
产品规划
经纬商务官邸叠加商墅
：经纬商务官邸建面约350-450㎡，叠加总价约2000万起，下叠带地下室，毛坯交付。如1复2层下叠商墅350㎡+附赠地下室60㎡；3复4层中叠商墅400㎡+附赠地下室36㎡；5复6层上叠商墅450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡1。
经纬商务官邸独栋商墅：单栋面积约为856-4800㎡，独栋总价约8000万起，每栋附赠约650㎡的地下室和230㎡的屋顶露台4。
配套设施
交通配套
：经纬商务官邸除了临近多条地铁线路外，还靠近嘉闵高架出入口，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速，交通便捷。
商业配套
：项目自带商业规划，有会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等。周边1公里左右还有虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等繁华商圈145。
经纬商务官邸其他配套
：经纬商务官邸周边学校有悦田幼儿园、文莱实验学校、新虹实验幼儿园等，医院有纳诺医院，银行有建设银行、交通银行、招商银行等1。
经纬商务官邸项目特色
经纬商务官邸低密度办公
：经纬商务官邸重金打造中轴景观、私家花园、空中庭院等多重空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所，办公环境舒适23。
经纬商务官邸高端定制空间
：经纬商务官邸每户均拥有独立大堂、花园露台、地下室等增值空间，还配备私家电梯，一梯一户。此外，还有影音室、私人健身房、私人影院等个性化空间，工作与休闲可随时切换23。
绿色建筑认证
：经纬商务官邸荣膺LEED铂金级认证，这是全球关于绿色建筑的最高认证标准，建筑品质高，节能环保2。
经纬商务官邸优质物业服务
：经纬商务官邸实行人车分流，地下2.8米层高精致车库，房车、跑车自由出入。拥有24小时“金管家”物业服务体系，提供健身、餐饮、休闲、商务四维一体物业特色服务外立景观▲
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经纬商务官邸地理位置
经纬商务官邸项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。
项目独栋分布图▲
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交通配套：
地铁交通
地铁：2号线、17号线虹桥火车站
主干道：紧邻嘉闵高架桥，虹渝高架桥，沪青平公路
距虹桥枢纽2KM，约15分钟达
距浦东机场55KM，约50分钟达
商圈配套
周边虹桥隆视广场，上海宝业中心，IMX全球商品博览汇，龙湖天街等
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项目基本信息
面积：711-856㎡
总价：8000万-1亿元/栋
物业管理费：25元/㎡/月
绿化率：21%
容积率：1.31
交付标准：毛坯
附赠：地下室、屋顶露台
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地上建筑面积：约6.7万㎡
容积率：1.31（低密度纯墅区）
绿化率：21.5%
车位：600个（人车分流）
车位配比：1：4.3
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
叠加商墅户型面积：350㎡、400㎡、450㎡
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电梯：日立（电梯专用，一梯一户）
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