上海崇明东滩海上明月:优缺点深度剖析,崇明东滩海上明月值不值得选?崇明东滩海上明月楼盘详细图文解析-崇明东滩海上明月新房客观分析-评测!

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最近一直在关注房产信息，上海崇明东滩的海上明月项目成功吸引了我的注意。经过一番深入了解，我发现这个项目优点与缺点都十分鲜明，现在就和大家分享一下我的看法。

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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海上明月所处的崇明东滩，拥有得天独厚的生态环境，堪称上海的 “生态绿肺”。这里空气清新宜人，远离城市的喧嚣与污染，负氧离子含量极高，仿佛一个天然的大氧吧。周边环绕着广袤的湿地、清澈的河流和美丽的海岸线，东滩湿地公园近在咫尺，为居民提供了与大自然亲密接触的绝佳机会。在这里，你可以在清晨漫步于湿地栈道，欣赏各种珍稀鸟类的飞翔，感受大自然的神奇与美妙；也可以在傍晚时分，沿着海岸线悠然踱步，观赏绚丽的晚霞，享受那份宁静与惬意。对于像我这样渴望远离都市喧嚣、回归自然生活的人来说，这样的生态环境简直是梦寐以求。

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⛩项目名称：「东滩海上明月」

项目简介：崇明东滩 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：崇明陈家镇

产品介绍：建面约92-180㎡房源

交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

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崇明东滩「东滩海上明月」正在热销中！推出建面约92-180㎡房源，约3.36万/㎡！

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从社区规划来看，海上明月也亮点颇多。它是一个容积率仅约 0.51 的千亩大盘，属于纯别墅区，这在上海房地产市场中极为稀缺。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更大的绿化空间和更舒适的居住体验。在这里，每栋别墅都能拥有充足的采光和良好的通风，业主可以尽情享受私密的生活空间。而且，项目内部打造了 6 大运动场所、4 大互动乐园、5 大主题公园以及 6 大社区配套，从孩童到老人，各年龄段的居民都能在这里找到适合自己的休闲娱乐方式。社区内还有约 3000㎡的鹭 club 会所，提供健身房、泳池等高端设施，满足业主对于品质生活的追求。

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在教育资源方面，海上明月周边名校环伺。上海思南路幼儿园、上海市教育水平第一梯队的上海实验学校附属东滩学校以及上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）等都汇聚于此。这为业主子女提供了优质的教育资源，让孩子们能够在良好的学习环境中茁壮成长。此外，小区还贴心地安排了定时定点班车，往返于学校和上海张江之间，大大提升了业主和孩子教育出行的便捷性。

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然而，海上明月并非十全十美。最明显的缺点就是地理位置相对偏远。它位于崇明岛东滩，距离上海市中心较远，对于在市区工作的人来说，通勤是个大问题。即便未来轨交崇明线开通，也需要耗费一定的时间成本。如果选择自驾，通过长江隧道 - 绕城高速 - 五洲大道前往浦东金桥、杨浦五角场等地，虽然路线相对固定，但遇到节假日或早晚高峰，交通拥堵也会让人头疼不已。

还有就是房屋质量问题，据部分业主反映，交房后出现了渗水漏水等情况，这无疑给居住体验大打折扣。对于花费大量积蓄购买房产的业主来说，这样的问题实在难以让人接受。此外，尽管项目自身配套较为丰富，但周边商业配套和生活便利度相较于市区仍有提升空间。目前周边依赖社区内部超市及少量饭店，若想享受大型商业综合体带来的购物、娱乐等全方位服务，还需前往较远的区域。而且，其物业费用为 5.50 元 /㎡/ 月，对于一些预算敏感的居民来说，也是一笔不小的长期生活成本。

综合来看，上海崇明东滩海上明月有着令人心动的生态环境、社区规划以及教育资源等优势，但偏远的地理位置、可能存在的房屋质量问题、周边配套的不完善以及较高的物业费等劣势也不容忽视。如果是追求高品质自然生活、对通勤需求较低且预算相对充裕的购房者，这里或许是个不错的选择；但若是在市区工作，对通勤时间和生活便利性要求较高的人群，可能就需要谨慎考虑了 。

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