超级地铁：芳乐路站：坐落于虹桥前湾功能区的核心地带，由：上海示范区线（在建中）、13号线西延伸（在建中）、25号线与25号线支线（准备中）、（嘉闵线）在建中3+1条地铁配置交汇而成，这片功能区未来潜力无限，是…
前湾.峰度天下
国际前湾 160-230㎡
甄稀大平层 即将入市
一梯一户，不限购通燃气
预约咨询热线：400-960-1656☎
除了徐泾之外，大虹桥区域内，究竟还有哪个板块能够真正担起“人居高地”的美誉呢？
徐泾楼市面临的最大问题之一，便是开发过早。
早在1999年，青浦撤县改区之后，徐泾便开始大力发展别墅，承接市区外溢的购房需求。然而，由于当时尚未出台限墅令，大量别墅的容积率均低于0.4，这意味着别墅项目占用了大量土地资源。
由于 容积率低、占地面积大，短短十年间，徐泾便已经开发了一半以上的土地资源。
点击输入图片描述（最多30字）
示意图
大虹桥地区在2010年后方才启动正式的开发进程，然而此时，徐泾地区的可用空地已显得捉襟见肘，仅余部分零散地块。
这一现状导致徐泾地区目前缺乏能够成片开发的区域，进而使得整体规划的能级受到显著影响。
此外，由于规划启动过早，另一个突出问题是公共建设用地相对匮乏，优质医院、学校等公共设施迟迟未能投入使用。
因此，尽管目前徐泾地区红盘众多，但由于资源分布较为分散，难以形成合力，从而制约了整个区域的综合发展潜力，并降低了其上限水平。
点击输入图片描述（最多30字）
大虹桥实景图
此外，鉴于徐泾核心区域已接近全面开发，若欲成为大虹桥地区的“领军高地”，当前观察，其后续发展动力似乎略显不足。
至于闵行所打造的虹桥商务区，又岂容徐泾轻易夺去其“荣光”？不过是各方轮流展示风采，徐泾之后，究竟谁能继续扛起发展大旗？
在大虹桥区域内，又有哪个区域能够与徐泾相媲美，展现出更为强劲的竞争力？
02
大虹桥的“新高地”，已经真容渐显！
大虹桥有这样一块地方，名字和前滩差不多，这里是苏州河入沪第一道湾、上海“一江一河”发展重中之重。
点击输入图片描述（最多30字）
示意图
实际上，经过深入观察，我们不难发现，上海部分具备高度发展潜力和显著优势的区域，均与苏州河及黄浦江紧密相关。
因此，大虹桥的“前湾”地区，无疑是一块充满巨大发展潜力的热土。
相较于徐泾地区的零散开发模式，前湾地区作为整体转型区域，是虹桥商务区内规模最大、最为完整的一处待开发区域。该区域拥有丰富的可用地资源，堪称极具稀缺价值的战略性地区。
值得一提的是，前湾地区的开发并未受到历史包袱的束缚，这使得前湾地区在规划与发展上拥有无限的可能性。
自从2016年建设浦东前滩之后，上海成片区开发的板块仅有”前湾“
点击输入图片描述（最多30字）
虹桥前湾地区效果图
审视前湾的规划定位，它旨在成为面向国际国内的卓越“会客厅”，塑造引领高品质生活的人民城市样板区，同时作为服务长三角乃至全国发展的强大活跃增长极。
首先，前湾地区的 规划定位：
面向国际国内的 世界级“会客厅”，引领高品质生活的 人民城市样板区，服务长三角和全国发展的 强劲活跃增长极。
点击输入图片描述（最多30字）
【前湾规划定位】@虹桥前湾地区城市设计
“会客厅”、“样板区”、“增长极”“一江一河门户””示范主城区“这五大定位，不仅彰显了前湾作为国际化城市的鲜明特色，以及它营造的宜居生活氛围，更体现了其具备的强大产业支撑能力。
前湾正处于从无到有、逐步构建国际化大都市的进程中。
从城市面貌来看，前湾核心片区是大虹桥地区不在航道影响的区域，这一优势有效弥补了虹桥商务区缺乏高楼的不足，解脱了”限高“的困扰，方能大开大建。
点击输入图片描述（最多30字）
展望未来，前湾将崛起一系列超百米的核心地标建筑，形成独具魅力的前湾天际线，成为大虹桥地区唯一的超级中央商务区。
年进行立项和建设工作
点击输入图片描述（最多30字）
205米（超级地标：云霄塔）
170米（虹桥世界中心）
140米（虹桥展示馆）
140米（国际会议中心）
120米（前湾中心广场）等...
点击输入图片描述（最多30字）
分别对应着不同的 功能业态：
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【对应的功能业态】
上海首家：网红超市“开市客”已正式投入运营，2018年开业至今是焦点！
点击输入图片描述（最多30字）
惊喜总是在好地段不断突出：
南侧相邻的印象城MEGA项目正紧锣密鼓地推进建设进程。26万方 综合性商业体新地标。
此项目一旦落成，直接引领大虹桥商业霸主地位，并显著提升华漕地区居民的消费与娱乐体验，为区域商业发展注入新的活力。
虹桥前湾印象城MEGA未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景，打造 “商、体、文、旅、会”为一体的国际化购物中心。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
前湾印象城MEGA26万方
另有：超级合生汇 项目即将在虹桥前湾地区落地实施，该项目规划打造集购物、电竞产业、高端酒店及专业电竞赛事场馆等多功能于一体的综合性商业体。值得一提的是，该项目将创新性地设置全球首个双电竞场馆，为电竞产业爱好者提供更为丰富的体验空间。预计项目将于2024年全面竣工并投入使用，项目有着国内最深“潜水馆”又一地标树立前湾！
点击输入图片描述（最多30字）
超级合生汇效果图
超级地铁 ：芳乐路站：坐落于虹桥前湾功能区的核心地带，由：上海示范区线（在建中）、13号线西延伸（在建中）、25号线与25号线支线（准备中）、（嘉闵线）在建中 3+1条 地铁配置交汇而成，这片功能区未来潜力无限，是上海2035年明日之星的板块，上海“一江一河”重要发展板块，目前：前湾印象城、电竞中心、前湾世界中心、前湾云霄塔等工程、正在如火如荼地建设中，未来地铁有望晋级。
朱建路 季乐路沿线各大项目均处于紧锣密鼓的建设进程之中。
位于道路北侧的轨道交通铁路示范区线正有序推进
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
13号线芳乐路站示意图
点击输入图片描述（最多30字）
大虹桥实景图
前湾的产业规划也是走在时代前沿。
即将封顶的星环中心， 作为虹桥前湾地区的首个超级科技产业园区，即将闪亮登场。该项目完工后，将致力于构建以电竞产业为主导，数智产业和总部经济为坚实支柱，同时辅以生物医药、科技智造等关键产业的发展高地，为区域经济的蓬勃发展注入强劲动力。
点击输入图片描述（最多30字）
星环中心效果图
此外，该板块还汇聚了众多高能级医疗医药产业总部，诸如云南白药上海国际中心、信达生物集团全球研发中心以及华峰研发中心总部等，均在此地落户，共同推动区域医疗医药产业的蓬勃发展。
点击输入图片描述（最多30字）
云南白药上海国际中心效果图
此外，还投资了高达120亿的巨资，建设了一座占地面积达100公顷的新虹桥国际医学中心。该中心集结了全球优质的医疗资源，几乎涵盖了各类先进的医疗技术与服务。目前，已有多家知名医疗机构入驻该中心，其中包括复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、复旦儿童医院以及日本BML株式会社等。这些机构的加入，进一步提升了新虹桥国际医学中心的医疗实力和服务水平，为广大患者提供了更为便捷、高效的医疗服务。
点击输入图片描述（最多30字）
新虹桥国际医学中心实景图
在教育资源方面，本区域表现尤为卓越。早在2020年1月17日，即该板块发展之伊始，华漕镇管理部门便与华师大教育集团达成了合作框架协议，旨在共同建设七所公办学校，涵盖了从幼儿园至初中的十二年一贯制教育体系。
这一教育集团内部包含七所集幼小初于一体的公办教育园区，具体包括华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，设有南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办，双方已于2019年4月签署协议），以及10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中，小学地块的建设招标工作已启动，预计工期约为两年。
此外，本区域还汇聚了七所享誉盛名的国际学校，包括美国、新加坡、韩国、英国、德国、法国、西班牙、华人和台商子女学校以及诺德安达双语学校等，更不乏 青浦世界外国语学校（十二年一贯制）。这些学校的存在，进一步强化了前湾地区的国际化特色。
点击输入图片描述（最多30字）
青浦世界外国语学校实景图
如此卓越的医疗与教育体系，恰恰填补了徐泾的短板。
因此，尽管前湾起步相对较晚，然而凭借其后发优势，正以更加充沛的动能迅猛发展，实现快速超越，一幅宏伟的蓝图即将圆满呈现
160㎡ 四房二厅二卫
前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能
尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许
点击输入图片描述（最多30字）
172㎡ 四房二厅三卫
南向奢华四开间，尽享无界阳光
南北通透客餐厅，动静分离，动线合理
点击输入图片描述（最多30字）
230㎡ 六房二厅 三卫
南向奢华五开间，尽享无界阳光
罕见三套房设计，全明三卫
稀缺4+2户型，满足一生之宅
点击输入图片描述（最多30字）
230㎡ 子母户型 三房二厅二卫/一房一厅一卫
一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间
南向奢华五开间，尽享无界阳光
点击输入图片描述（最多30字）
不用质疑，房子绝对能让您看中！ 得房率83%起
03
为前湾“爆火”，补齐最后一块拼图！
关于前湾明日“之星”这确实是一个值得入手的机会。然而，我们必须要认识到，一个地区的火爆并非一蹴而就，而是需要多方面的因素共同推动，如：上海政府2035发展总规，上海“一江一河”。这就是方向，希望别错过下一个“前滩”
点击输入图片描述（最多30字）
与2016年的浦东前滩相比之下，前湾同属于“一江一河”大规模 成片区开发的时期，错过等于罪过，已经帮您盘的很清晰了，望君能够把握住，再次“作者高升：上几张调配图！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
—华漕前湾 天悦湾—
大虹桥华漕前湾 商务区核心
前湾——即将盛大开盘
产品面积：160-172-230㎡
单价3.8万/平 总价545万起
送豪华装修、一手现房交付
地铁：13号/25号/示范线 嘉闵线
层高：3.3米 、 梯户比：一梯一户
交付标准：精装交付 交付时间：一手现房
车位配比：1：2、洋房别墅社区
自带：业主会所、泳池、健身房、瑜伽室、星空吊顶停车库
点击输入图片描述（最多30字）
前湾.峰度天下
国际前湾 160-230㎡
甄稀大平层 即将入市
一梯一户，不限购通燃气
预约咨询热线：400-960-1656☎
