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中信·泰富外滩道

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买核心地段的核心资产是当今上海楼市的基本共识。

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔但是，当今头部地段普遍单价16、7万起步，总价至少2，3000万。手握1000多万，似乎只能买到内外环之间的改善项目。那1000万级，想要买到头部资产，是不是一点机会都没有了？

示意图，仅供参考

并不是！！！

眼下在杨浦滨江东外滩，就有一个低门槛上车头部资产的大好机会。中信泰富地产开发的「外滩道」将在近期入市。

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔项目总建筑面积约18万㎡，包括高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公等业态。其中，住宅部分由5栋15-17层小高层组成，户型面积约100-220㎡，首开价格预计仅约14万/㎡。

这意味着，最低只需约1300多万，即可买进外滩，2000多万即可入手四房！

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效果图，仅供参考

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔要知道，「外滩道」距离黄浦江岸线仅约500米，步行7、8分钟即可到达江边，是真正的滨江盘，大多数楼栋中高区可以直接看到黄浦江景。

近两年，但凡是内环内的真滨江盘，个个热销。毫无疑问，「外滩道」也一样会被疯抢！

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图源百度地图，仅供参考

目前售楼处已经开放，预计10月下旬开放样板房。 所有预算达到千万级的家人们，一定要看！！！

杨浦滨江东外滩，距江约500米

中信泰富地产18万方综合体「外滩道」即将首开

样板房预计月底开放，敬请期待

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外滩的3.0时代，入手上海城市封面的恒贵资产

近百年来，外滩一直是上海的门面。

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图源网络，仅供参考

百年前的“万国建筑群”可以说是外滩1.0时代，凭借黄浦江的航运便利，成为远东的金融中心。

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔改革开放后，陆家嘴与北外滩崛起，成为中国资本市场的 "发动机"，北外滩核心区成为外滩2.0时代。

当北外滩的开发趋于饱和，财富的潮汐顺着江岸向东涌动 —— 东外滩杨浦滨江，正接棒成为外滩叙事的全新主角，也就是外滩3.0时代。

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东外滩实景，图源网络，仅供参考

在最新黄浦江两岸规划里，三个时代的外滩连成一体，官方的命名叫：世界客厅。

「外滩道」正在其中。

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图源网络，仅供参考

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔城市规划定位是绝对上限最好的佐证，从定位就能看出这一段沿江的地位和重要性。

而哪怕只从杨浦滨江而言，接下来的3年也会是变化巨大的3年。甚至可以说是马上要兑现的最关键的3年。

字节跳动、美团、B站、中节能、中交等头部企业的总部大楼都在接下来要陆续完工，准备引入大量百亿企业。整个区域预计未来将导入20万高知人群，产业规模达到3000亿。

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图源网络，仅供参考

与此同时，东外滩的核心高端居住社区都已经进入动工或即将完工的状态，整个片区都以风貌项目为主，正在形成一个上海顶级富人区。

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示意图，仅供参考

整个富人区内，除了原来的杨浦标杆豪宅翡丽甲第之外，在售和即将出让的地块多达10多个，大多为风貌项目，入门门槛就要4、5000万，堪称上海”第一豪宅区“！

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔「外滩道」的位置，正处在整个富人区的中心C位。

目前的东外滩富人区内，除了烂尾后被中海接管的八埭头之外，都是小型社区。相较之下，18万方的「外滩道」可以说是整个片区内最成规模的地标综合体，未来增值保值的确定性将会很强。

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效果图，仅供参考

从”十里洋场“的历史底蕴，到东外滩3.0的未来可期，外滩两个字，一直都是上海永恒的豪宅标志。

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔买到「外滩道」，即意味着拥有了全上海最好的资源，生态和产品。人生巅峰，莫过于此。

中信泰富地产出品，诠释外滩3.0时代的豪宅代表作

这几年，很多房企在资金承压的情况下，项目降标导致交房质量的问题屡屡发生，甚至在豪宅中也并不是个案。这个时代，买房选择一个可信任的开发商，很重要！！！

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔「外滩道」的开发商中信泰富地产，早在上世纪90年代就已进入上海，参与了“三桥两隧”的投资建设（南浦、杨浦、徐浦三座大桥，延安东路与打浦路两条隧道）。

2000年初落成的中信泰富广场，作为是南京西路“梅泰恒”商圈的三巨头之一，一直是上海人心里“最上档次”的地标。

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实拍图，仅供参考

其他如顶奢酒店东方文华、高端住宅九庐等等，个个也都是沪上口碑品质俱佳的作品。

有这样靠谱的背景背书，项目的开发水准和施工质量会让人相当放心。

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效果图，仅供参考

中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔中信泰富地产作为上海老牌的豪宅开发商，底蕴深厚。从目前对外公开的少量信息，已经可以看出项目高奢的审美和产品力表达。

建筑立面，主体以大面积玻璃结合铝板为主，来完成现代建筑的美学表达，经典香槟金色调凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感，基座采用浅色石材。

值得夸赞的是，「外滩道」北立面、东西墙的材质和南立面完全一致，从每个方向看过去，建筑的质感始终如一。能做到这点，这在当下的新房市场殊为不易。

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效果图，仅供参考

并且，它以圆弧转角代替传统直角，优雅的曲线设计，创造专属于奢宅的高级感和尊崇感。

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效果图，仅供参考

公区方面，地块内自有4幢近百年历史的文保建筑。中信泰富地产将原世恩义务公学（1935年建成），创新性地改造为整个社区的南入户门厅。在这里，历史与未来不再是对立面，而是被巧妙融进日常的生活。

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效果图，仅供参考

北侧入口则以奢牌酒店的标准打造归家大堂，让历史与时代无界相融。

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效果图，仅供参考

通过酒店式入户大堂，是约200米的无雨归家连廊，将5座风情入户花园和7大行政配套花园有机串联。另外，项目 首层最高7米挑高 ，局部做到二层架空。

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效果图，仅供参考

这条连廊不仅是遮风避雨的通道，其下方架空层打造的一座与景观交融的下沉式庭院会所，兼具东方隐逸美学与现代社交功能。

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户型方面，项目有诸多亮点，比如全系一梯一户的配置，圆弧转角飘窗，多阳台设计等等，很值得去样板房实地感受。

100㎡三房两厅两卫

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户型图为过程稿，以开发商发布为准

100㎡级入门型，三开间朝南，南北通透，全明户型。配备独立梯厅和圆弧阔景飘窗，市面罕见的高配。

客厅及南次卧均有超大阳台 ，后期实际使用中可以大幅提升客厅和卧室的实际空间尺度。

这个户型只有20多套，最低预计只需1300多万，越级买进东外滩核心C位，是家庭资产配置的绝佳选择！！！ 。

120㎡三房两厅两卫

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户型图为过程稿，以开发商发布为准

上海人最爱的飞机户型，三开间朝南，南北通透，全明户型。

宽景大横厅尺度感奢阔，给一家人提供了阔绰的交流空间，完美适配三代同堂或2胎家庭。

客厅及南次卧同样可以在后期实际使用中升级空间尺度；主卧套房，且配有圆弧阔景飘窗。

190㎡四房两厅三卫

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一步到位的终极置业之选。四开间朝南，户型尺度全面升级。

LDKB一体化的客餐厅方正大气，体感接近市面上约250㎡的大平层户型的。

主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+浴缸+淋浴的顶配，尊崇感十足！

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外滩3.0时代的C位地标，坐拥市中心醇熟配套

在中信·泰富外滩道售楼处电话☎：400-880-0703✔✔东外滩的富人区，「外滩道」不但身处中心C位，也是唯一在售的超级地标。18万方的体量，办公、商业、高层和别墅，自西向东依次展开，即成一体，又互相不造成干扰，实现了 “工作圈、社交圈、生活圈” 的无界融合。

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示意图，仅供参考

商业方面，它自带2万多㎡高端商业，将打造成类似新天地的开放式风貌街区，来满足整个东外滩富人区的日常消费需求。

未来无论是餐厅、咖啡店还是集市，「外滩道」的业主都能“下楼即达”。

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示意图，仅供参考

此外，地块西侧1.4公里是北外滩来福士广场，再过去一点，就是“浦西第一高楼”白玉兰广场，未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。上海的下一个顶流商圈正在逐渐成型。

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白玉兰广场，网络图，仅供参考

交通方面，项目周围环绕三条地铁线路，步行到4号线杨树浦路仅约450米，18号线平凉路站约600米。3站陆家嘴，4站南京东路，5站人广。

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示意图，仅供参考

自驾也相当方便，项目在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。

同时，直线2公里内还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在15分钟以内（百度地图测量）。

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示意图，仅供参考

教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。

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网络图，仅供参考

医疗方面，周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。

（PS：新华医院的儿科是天花板级别，在复旦大学医院管理研究所发布的《中国医院排行榜》常年位列全国TOP10级别）。

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网络图，仅供参考

买在这里，上海最醇熟的重磅资源尽在手中。

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杨浦滨江东外滩，距江约500米

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