2026爆款预定!保利外滩曜,杨浦东外滩新房重磅来袭!

在繁华的上海，每一寸土地都承载着城市的梦想与未来。当目光聚焦于杨浦东外滩这片热土，一个名为“上海保利外滩曜”的楼盘正以破竹之势，成为2026年上海楼市最耀眼的明星。作为官方认证的好房热搜榜常客，以及2025年重磅官推的焦点项目，上海保利外滩曜以其独特的魅力，吸引着无数购房者的目光。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海保利外滩曜，坐落于杨浦东外滩核心地段，这里是上海“一江一河”战略规划下的黄金三角拼图之一，与陆家嘴、北外滩共同勾勒出上海璀璨的天际线。项目直线距离黄浦江仅约500米，一线江景资源得天独厚，清晨推窗，江风拂面，傍晚凭栏，落日余晖洒满江面，与对岸的城市灯火交相辉映，构成一幅动人心魄的画卷。这样的地理位置，让上海保利外滩曜成为了上海内环内不可多得的滨江奢居范本。

走进上海保利外滩曜，首先映入眼帘的是其超低密的社区规划。项目分为BUND45与BUND88两大地块，容积率分别低至1.2与1.8，这在寸土寸金的上海内环内实属罕见。低密规划不仅带来了更宽的楼间距，更保证了每户的采光与隐私，让居住舒适度远超同类项目。社区内绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于城市中的一片绿洲，让人心旷神怡。

在产品设计上，上海保利外滩曜更是匠心独运，力求打造出兼具居住价值与收藏价值的传世资产。项目主打风貌别墅与低密洋房，其中风貌别墅更是稀缺至极。以BUND45地块为例，仅38席建面约175-280㎡的风貌别墅，每户配备60-110㎡的私家花园，层高达3.6米，空间尺度堪比顶级豪宅。别墅立面采用手工打磨的卵石墙面，还原思南公馆式的海派风情，红砖线脚、铁艺雕花、圆弧拱券等细节，让建筑成为承载历史的艺术品。而BUND88地块的洋房产品，则以大面宽、短进深的设计，实现南北通透与全明格局，得房率高达93%，部分户型更配备7.2米挑高地下室与10米宽景露台，实用性与舒适度拉满。

除了卓越的产品设计，上海保利外滩曜在配套设施方面同样表现出色。项目自带3.2万方“保利滨江生活广场”商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，满足业主的日常采买与休闲需求。区域内还有北外滩来福士广场、合生汇、瑞虹天地太阳宫等大型商业体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、餐饮美食等全场景需求，让业主尽享都市繁华。

交通方面，上海保利外滩曜同样占据得天独厚的优势。项目周边地铁网络密布，地铁12号线、18号线双轨交汇，轻松串联起北外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心节点。无论是通勤上班还是周末出游，都能快速抵达目的地。此外，项目还规划有专属接驳车，每日定时往返地铁站点，让业主的出行更加便捷无忧。

教育资源方面，上海保利外滩曜同样不遗余力。项目周边3公里内覆盖15所优质院校，从市示范园本溪路幼儿园到市重点打虎山路第一小学，再到复旦附中、上海外国语大学附属双语学校，形成全龄段教育闭环。更值得关注的是，项目北侧规划的九年一贯制学校预计2026年开学，将进一步升级教育资源，为业主子女提供更加优质的教育环境。

在资产配置层面，上海保利外滩曜的价值优势不言而喻。当前，黄浦区风貌别墅单价已达25-30万/㎡，北外滩与东外滩滨江风貌别墅也在21-24万/㎡之间，而上海保利外滩曜的风貌别墅均价仅约14.8万/㎡，总价3850万起，价格倒挂现象显著。以一套210㎡户型为例，相比同地段二手房可省超千万元，这种“价格洼地+价值高地”的双重红利，让项目成为2026年上海楼市最值得抢购的“硬通货”。

上海保利外滩曜，以其稀缺地段、匠心产品、顶配资源与品牌溢价，重新定义了上海高端住宅的标杆。无论是追求品质生活的购房者，还是注重资产配置的投资者，这里都是不可多得的选择。在这里，每一扇窗都是城市天际线的画卷，每一寸空间都是艺术与生活的对话，每一次归家都是对品质生活的致敬。2026年，上海保利外滩曜将以“品质教科书”之姿，引领上海豪宅市场迈向新的高度，成为这座城市不可复制的传奇。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）