《翠湖滨江隆新里:滨江墅居新标杆,稀缺珍藏正当时!

上海杨浦翠湖滨江隆新里风貌别墅，作为杨浦滨江核心区近十年唯一新建的低密度风貌别墅项目，自亮相以来便以“内环+双轨交+滨江”的顶级区位优势，成为上海高端住宅市场的焦点。项目由瑞安集团倾力打造，延续“翠湖系”产品的高品质基因，以稀缺的低密规划、海派石库门建筑美学及全维顶奢配套，重新定义滨江人居标杆。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区东外滩汾州路60弄，占据上海“一江一河”规划中黄浦江沿线的中央活动区（CAZ）。项目北接北外滩，南邻陆家嘴，与外滩形成“黄金三角”格局，是上海2035规划中“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”的核心承载地。交通方面，项目步行10分钟可达地铁18号线丹阳路站，4站直达南京东路；未来24号线规划站点紧邻社区东侧，形成双轨交网络。自驾出行可通过杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道快速通达浦东，周家嘴路直连北横通道，构建“15分钟城市核心圈”。

项目总占地面积16993.8㎡，建筑面积323935.46㎡，规划28栋纯联排、合院别墅，仅90户稀缺席位，容积率低至1.4，是内环内罕见的低密度社区。建筑立面以砖红色为主色调，搭配深灰色金属线条，复刻海派石库门的经典形制，同时融入现代简约元素，形成“东西融合、时尚与经典并存”的独特美学。社区采用“一中心、四节点”的“四海一心”里弄布局，规划“内外双园”景观体系：外部为里弄花园，内部为私家庭院，实现“有天有地”的墅居理想。此外，社区内打造“偶得八景”八重景观节点，将自然艺术与社交场景深度融合，营造移步异景的诗意氛围。

翠湖滨江隆新里主推建面约178-343㎡的3室户型，涵盖178㎡、239㎡、252㎡、278㎡及343㎡五种面积段，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用“大面宽、短进深”设计，南向面宽最大达18米，搭配3.6米层高及超大窗墙比，确保室内空间通透开阔。以建面252㎡联排别墅为例，地上三层、地下两层（局部挑高6米），附赠花园、星空露台及地下室，实际使用面积可达488㎡。客厅采用270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，将院中风景引入日常；书房设置可移动隔断墙，灵活切换功能场景；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显私密性与尊崇感。

项目引入瑞安体系内最高端的“臻享”物业服务，由上海滨丰城市运营管理有限公司提供全周期管家式服务。社区内规划800㎡高定会所，涵盖健身、私宴、儿童游乐等功能；地下车库采用“自然车库”设计，绿植装置与艺术装置点缀其间，打破传统车库的压抑感。商业配套方面，项目1.8公里内汇聚杨浦滨江国际商业中心、北外滩来福士广场等顶级商圈，社区内部规划8000㎡商业街区，满足日常消费需求。教育医疗资源同样丰富，周边有怀德路第一小学、市东小学等优质学校（新房不承诺学区），复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医疗机构环伺。

最新动态：总价3800万起，稀缺席位递减中

翠湖滨江隆新里于2025年12月31日交付，目前主力户型总价区间为3800万-9000万元，其中建面252㎡联排别墅特价房总价5075万元起。项目采用毛坯交付标准，业主可根据个性化需求定制装修方案。物业管理费为地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月，车位配比高达1:3，充分满足高端客群需求。

总结来看，上海杨浦翠湖滨江隆新里风貌别墅凭借其不可复制的区位价值、稀缺的低密规划、创新的产品设计及全维的顶奢配套，成为内环滨江板块的终极改善之选。无论是海派建筑的审美表达，还是空间尺度的突破性设计，亦或是服务体系的精细化运营，项目均以超越市场标准的表现，为高净值人群提供了一处兼具投资价值与生活质感的理想居所。对于追求品质生活的购房者而言，翠湖滨江隆新里不仅是身份的象征，更是对城市核心资源的占有与传承。

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