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中环主城上车末班车！实景眼见为实，收官倒计时，抢完即止！

「越秀杨浦天玥」

江湾——五角场

单价8字头起，买主城中环旁

建面约124㎡四房洋房实景将呈，交付在即

自持约2000㎡东川市集上海首店，即将开放

新加坡美学住区，收官在即，迎来最后珍藏的倒计时

更有最高50万置换补贴、30万团购安家补贴为你打开安家之门

各种BUFF叠满，六边形战士越秀杨浦天玥，岁末上车正当时

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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Part.1

江湾-五角场，主城中环旁

自然绿奢&烟火繁华双享

无论时代如何变迁，都市的繁华璀璨，注定需要有完善的配套设施所支撑，既要有繁华的都市圈，也要有舒适的生活圈。从位置上看，越秀杨浦天玥雄踞江湾-五角场区域，主城中环旁，周边集交通、商圈、文教、娱乐等配套于一体，拥揽醇熟生活，既能享受都会，又能栖息自然，带来繁华与繁花兼得的生活体验。

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交通立体，三横二纵三轨交立体交通网。直线距离约800米就是8号线市光路站、还有20号线（规划）国和路站和10号线三门路站，串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。

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坐拥上海十大商业中心之一的五角城核心商业圈。包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。

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在生态上，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让鲜氧生活成为日常。

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Part.2

实景准现洋房，即将交付

触碰生活的质感与温度

想象一下，步入园区，精心打理的景观层次分明，四季有景。走进洋房内部，那份质感与温度扑面而来。考究的选材、精致的工艺、人性化的设计细节，无需蓝图想象。越秀·杨浦天玥，实景准现洋房，即将交付，即将把这份想象变成了触手可及的现实。

①礼序归家

为了给业主一个完美的归家仪式感，项目设计了长约35m宽，约5.1m高奢阔门头，且有名贵黑松迎客。

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②天幕镜面美学

新加坡豪宅nassim road立面设计，采用大面玻璃，增加金属格栅+铝材搭配，融合学府灰高级配色，呈现学府灰与玫瑰金辉映的宝格丽高奢风格。

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③至臻园林

打造四轴:主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴；以及全域花园主题空间:儿童探索花园 (法布尔探索花园) 、生活艺术花园 (查尔 斯艺术花园)、休闲入户花园、社交会客花园 ( 埃克斯伯里芳香花园)，让家生长在公园里。

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④酒店式入户大堂

酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材。

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⑤建面约124㎡四房洋房交付在即

5层低密洋房产品，改善一步到位，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约11.45m！餐客厅一体化的设计，客厅的建筑面宽约4.4m，餐客厅面积约31㎡，餐厅常规6人圆桌放置毫无压力。中央空调、地暖新风三大件+鼎定制的美学餐边柜，配上人性化的标配感应灯，打造家的温情欢聚场。全屋飘窗设计，南北通透，空间舒适，利用率高。

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Part.3

约2000㎡东川市集上海首店 即将开放

作为人民城市理念首提地，近年来，杨浦区深入践行人民城市理念，聚焦“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”，多措并举推进“15分钟社区生活圈”建设。

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越秀杨浦天玥，在打造之出，就思考如何将历史的厚重与生活的浓度高度融合。因地制宜，引入广府风情街区——约2000㎡东川市集上海首店，一边连着时尚、一边连着历史；一边连着民生菜篮子、一边连着城市界面焕新，旨在营造出兼容并蓄、创新潮流的“街坊邻里新生活”场景，将东川市集的丰富资源臻选，与杨浦在地文化及历史底蕴融合，构建兼具魔都时尚摩登的潮流风向。

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随着即将开放，未来闲逛东川市集，可在新式菜场重温记忆里的温暖；在睦邻餐厅近享美食的至臻味道；在康养中心舒展身心的松弛感，多元、温暖、精致生活，为越秀杨浦天玥项目带来了丰盛的社区配套。

Part.4

政策东风，助力圆梦最后珍席

为了相应杨浦筑强人才“金字塔”战略，助力更多向往城市核心洋房生活的改善家庭抓住安家机会，越秀·杨浦天玥携手多方资源，推出极具诚意的购房政策，让圆梦之路更加顺畅无忧：

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最高50万元置换补贴： 凡提供企业工作证明或二手房源3个月挂牌证明，即有机会享受最高50万元的置换补贴，以及“以旧换新”无忧购房政策。

企事业单位团购专享： 企事业单位组织员工团购认购并成交，额外享高达30万元的安家补贴！这

机会稍纵即逝，政策窗口期有限，唯有行动，方能抓住

Part.5

珍藏此刻，让怀念成为拥有的序章

冬日的暖阳，短暂却足以温暖人心。越秀杨浦天玥的最后机会，如同这冬日暖阳，珍贵且稍纵即逝。

当洋房的优雅实景即将在你眼前铺陈，当东川市集的烟火日常向你发出邀请，当50万置换补贴、30万团购安家补贴为你打开安家之门，当越秀杨浦天玥即将迎来最后的收官——你还在等待什么？

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这个冬天，请不要再让“错过”成为故事的结局。走进越秀杨浦天玥，在实景里触摸生活的温度，在政策中把握难得的机遇。选择珍藏，便是选择将杨浦最动人的城市记忆与最鲜活的烟火日常，牢牢握在手中。让未来的每一次怀念，都源于此刻的拥有。

写在最后

错过这个冬天，就真的只剩怀念。我们在天玥的洋房光影里，细数砖墙的百年纹路。在东川市集的烟火气息中，打捞广府时光，越秀杨浦天玥，最后的珍藏席位，静候最后的懂它之人。

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