中建玖海云天-(中建玖海云天)官方网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建玖海云天，作为临港主城区103片区的一个住宅开发项目，因其独特的地理位置、综合的社区配套设施及其高品质的建筑设计而备受关注。以下是对该项目优缺点的详细分析：
为什么是中建玖海云天
作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，其70万方（含联合研发中心）的大城体量，在“双碳”目标和高品质住宅大纲的战略指导下，必然会被重点关注。所以中建玖海云天的实现和完成，也将代表顶科社区成为示范，这是非常之重要的原因之一。
再回归看中建玖海云天，作为“临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年6月临港主城区新房成交数据）”，早已经过了市场的检验，产品力足够出众。而开年又问鼎销冠，央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院的无死角六边形战士价值是其根本缘由。在中建玖海云天，你能看到太多太多的高品质兑现与魔鬼细节。
（示意图）
央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。
（鸟瞰图）
中建玖海云天到底有什么
顶科“科学馆” 共创共享一廊七展厅
以科学与情感的共生营造，演绎艺术、科学、生活的全新未来。一条超级星光大道，规划4个街区科普聚场，串联幼小初全龄教育生活。七大社区科普展厅，一园一景一故事，将生活与想象结合，成就与城相融的绿色科学住区。
（规划示意图）
绿色活力科技人文的活力城市
以艺术与自然手法，探索无界、生态、活力的森系园林生活观。向内聚拢，向外开放的玖合坊商业街角。打造各地块酒店式入户。临港首个星空地库，引入智能感应管理系统，赋予"人+智慧+环境+仪式”的顶科社区，共建未来生活想象。
（各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异）
建筑面积约6000㎡自持特色“玖合坊”社区商业，以“活力芯”、“烟火气”、“温馨家”为三大商业主题空间，让潮流与烟火气碰撞，打开生活多维精彩，营造可持续的活力街区。
（意向入驻商家）
低碳智慧共生永续的顶科社区
让社区可持续、可自主生长。通过光储直柔示范、低碳材料示范、湿垃圾就地处理、智慧能源管理、钢木结构等手段，打造全域低碳社区，从源头营造健康、安全舒适和环保的高品质健康住宅。
（科璟雅居实景图）
从现在看未来
在上海的“顶科社区单元”，中建玖合将从0到1，相信接下来将会有更多的“顶科社区”持续落地，将开启“从1到N”的转变。中建玖合花那么多的时间与精力做出「顶科社区单元」，当然不只是局限于上海，未来还将会在更多城市落地在有追求的城市。
一家持续穿越周期的企业，在任何阶段都要保有探索未来的热情与决心。对于中建玖合来说，「顶科社区单元」的持续探索与实践，不仅是在挖深开发经营能力的护城河，更是在加厚企业价值的压舱石。
（示意图）
优点
地理位置和区域发展
烫金地段：项目位于临港中心附近，靠近莫比乌斯公园，周边环境优美，且与顶尖科学家社区为邻，具有高质量的生活方式。
户型图
实景
板块价值和产业支持：临港103片区被定位为世界级离岸科创城，拥有庞大的产业集群和高薪高技术人才汇聚，提供强大的区域发展动力。
教育和医疗配套
教育资源丰富：项目规划有双教育地块，包括幼儿园、小学和初中，打造高质量全学龄教育体系。上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学。
医疗设施完善：距离三甲医院上海市第六人民医院临港院区仅约1公里，为居民提供便捷的医疗服务。
商业和生态环境
完善的商业配套：项目周边商业配套齐全，包含星巴克、海底捞等知名连锁品牌，满足日常生活所需。同时，海港中心综合体即将开业，将进一步提升区域商业氛围。
优越的生态环境：靠近滴水湖、海昌海洋极地公园等多个生态景点，提供了优质的自然生态环境和休闲场所。
高端社区配套
中建玖海云天拥有约6000平方米的社区商业中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多功能服务，满足居民日常所需。同时，社区内设有5大主题公园，如森氧花园、品茗花园、静思花园等，打造全龄乐活社区，让健康生活触手可及。
户型设计合理
项目主力户型为建面约93-143㎡的3-4房，户型设计注重功能分区，采光通风良好，满足不同家庭的居住需求。其中，三房总价在295-400万元/套，四房总价在428-480万元/套，价格区间合理，适合改善型家庭。
价格优势
按照最新备案均价，每平方米售价约为34000元，全装修交付，无需额外支付装修费用，性价比极高。此外，项目还提供多种优惠活动，如“今年买今年住”政策，让购房者无需等待即可享受高品质生活23。
同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。
科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。
顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。
临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。
交通配套方面：
轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；
商业配套：本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。
驾车20分钟还有港城新天地。
医疗配套：距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。
未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。
旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。
目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
