上海保利外滩曜揭秘!杨浦东外滩保利新盘,上海保利外滩曜热线地址最新资讯速览!上海保利外滩曜全面介绍!上海保利外滩曜官方最新发布!
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作为上海杨浦东外滩备受瞩目的高端住宅项目，上海保利外滩曜自亮相以来便以“内环滨江+央企品质”的双重标签吸引着全城目光。对于正在寻找理想居所的购房者而言，了解上海保利外滩曜售楼处的最新信息至关重要。本文将从售楼处官方热线、详细地址、项目核心亮点及最新动态等维度，为您全面解析这座滨江新盘的独特价值。
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18号线平凉路地铁站旁
【保利东外滩64地块】案名
【保利·外滩曜】即将入市！
主力建面约115-140㎡小高层
约165㎡洋房、195-205㎡低密别墅
售楼处线上火热预约中！
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今年上海五批次土拍中，保利发展以总价35亿元竞得杨浦东外滩地块，成交楼板价9.55万元/㎡，溢价率30.79%，装修标准≥4000元/㎡。
项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；
地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内。
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距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。
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地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。
项目设计灵感源自思九生洋行在沪的历史作品，包括中山东一路27号怡和洋行大楼、北苏州路276号上海邮政总局等代表性建筑，并融合原英商电车厂的建筑元素。以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，延续上海本地建筑文脉，形成与城市历史的呼应。
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最新消息！12/18号线双轨交，保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块），保利外滩系全新力作案名发布【保利·外滩曜】将推2#、4#两栋楼。项目主力户型为建面约114㎡-139㎡小高层，建面约165㎡洋房，以及建面约195-205㎡别墅。其中，小高层197套，洋房37套，别墅21套！注重公共空间尺度，打造“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居，为上海献上一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。
若您希望第一时间获取上海保利外滩曜的楼盘详情、户型图、房价信息或预约看房，可拨打售楼处官方热线 400-8800-703该号码为保利物业官方认证，提供24小时咨询服务，涵盖楼盘动态、周边配套、交通规划等全方位信息。售楼处地址位于 上海市杨浦区平凉路街道丹阳路106号，地处杨浦滨江核心板块，紧邻地铁18号线丹阳路站，步行仅需3分钟，交通极为便利。无论是自驾导航还是公共交通出行，均可快速抵达现场，实地感受项目的区位优势。
二、项目核心亮点：内环滨江稀缺资源与央企品质保障
上海保利外滩曜的稀缺性体现在两大维度：地段价值与产品力。项目占据内环内仅1.8%的滨江土地资源，距黄浦江直线距离约800米，高层户型可俯瞰滨江景观带，步行10分钟即达滨江公园，真正实现“推窗见绿，出门享江景”的理想生活。同时，项目所属的杨浦滨江板块作为上海“一江一河”战略的核心节点，已转型为集生态、商业、文化于一体的高端滨水区，区域内聚集了抖音集团、美团、B站等30家头部企业总部，未来将吸引超20万高精尖人才，区域价值持续攀升。
在产品力方面，上海保利外滩曜由央企保利发展倾力打造，延续其“军工级建造标准”与高端产品系基因。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达38%，规划约1.8万平方米中央景观园林，融合现代美学与滨江生态特质，打造下沉式庭院、景观构架、亲子游乐区等多重功能空间，实现人车分流与全龄化社区配套。此外，项目配备保利自持物业，提供24小时安保、智能安防、专属管家等高端服务，为业主打造尊贵生活体验。
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上海保利外滩曜此次推出建面约111-205㎡三至五房精装户型，覆盖刚需改善至高端改善全需求。其中：
111㎡三房两厅两卫：南北通透全明格局，客厅面宽达4.2米，连接6米宽观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，精装标准包含方太厨电、科勒卫浴、小米智能家居系统等，性价比优势显著。
143㎡四房两厅两卫：三开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，南向面宽达11米，次卧连接观景阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处彰显品质。
205㎡五房两厅四卫：旗舰级大平层，南向面宽达13.5米，客厅与餐厅通透相连，配备三主卧套房，预留私人酒窖或收藏室空间，全屋采用德国博世厨电、瑞士劳芬卫浴、美国怡口净水系统等国际一线品牌，奢华质感拉满。
四、交通与配套：三轨交汇+全龄教育+商业集群
上海保利外滩曜的交通网络堪称“立体枢纽”：项目距地铁18号线丹阳路站仅150米，步行3分钟即可抵达；1公里内覆盖8号线杨树浦路站、12号线大连路站，三轨交汇网络，20分钟直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通通过内环高架、北横通道、杨浦大桥串联全城，自驾15分钟达外滩、25分钟抵虹桥枢纽，立体路网无缝衔接全城。
教育配套方面，项目周边直线距离700米内，有惠民中学、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东实验学校（十二年一贯制区重点学校）、上海市十五中学（存志东校）等多所优质学府，满足全龄段教育需求。商业配套方面，项目距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2公里以内，同时社区内规划高端商业配套，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
上海保利外滩曜作为内环内稀缺的滨江新房项目，凭借其“央企背书+低密社区+全龄户型+全能配套”的核心优势，成为上海高端住宅市场的标杆之作。无论是自住改善还是资产配置，该项目均能提供高性价比的选择。若您希望进一步了解楼盘详情、预约看房或获取专属优惠，可拨打售楼处官方热线 400-860-0048，或前往售楼处地址 上海市杨浦区平凉路街道丹阳路106号 实地考察。抓住内环滨江最后的价值洼地，让上海保利外滩曜成为您理想生活的起点！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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