陆家嘴太古源·源邸(陆家嘴太古源·源邸)-2026年陆家嘴太古源·源邸首页官方网站-陆家嘴太古源·源邸最新楼盘详情/价格/户型

陆家嘴太古源·源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

陆家嘴太古源·源邸官方售楼处电话优先拨打：400-880-0703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

陆家嘴太古源·源邸官方预约热线：4008800703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月7日项目方陆家嘴太古源·源邸售楼处最新电话：400-880-0703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

陆家嘴太古源·源邸售楼处地址位置：上海市浦东新区昌邑路万科翡翠滨江西北侧约80米

陆家嘴太古源·源邸开发商电话：400-880-0703（开发商统一认证，主推）

陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8800-703（案场专属预约）

陆家嘴太古源·源邸营销中心热线400-880-0703（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8800-703预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-880-0703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8800-703工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-880-0703，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

陆家嘴太古源·源邸

陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8800-703

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

内环滨江最后的入场券

稀缺约1.5km滨江岸线豪宅

「陆家嘴太古源·源邸」

建面约180-388㎡全线臻席

即将收官入市

如果问，今年上海第一红盘是谁？

我认为陆家嘴太古源 源邸必定榜上有名！

截至5月18日，上海全市已累计发放118张预售证，覆盖从刚需到顶豪的全价位段产品。但在这118个项目中，能够同时满足单次推盘超过50套且认购率突破190%这两个严苛条件的，全上海仅有3次。

而这3次现象级热销中，有2次都属于同一个名字---陆家嘴太古源 源邸。

在顶豪市场普遍面临高价低去化困境的当下，陆家嘴太古源 源邸用连续两次的超190%认购率，证明了真正的核心资产永远不缺买家。

而现在，这个创造了上海顶豪市场销售奇迹的项目，即将迎来它的收官。

最新消息：

陆家嘴太古源 源邸将推出最后72套建面约180-240-290-388㎡。

29套建面约180㎡三房，入主陆家嘴一线滨江的最低门槛：3000万级对于年轻塔尖家庭而言，这是用相对可控的成本，跻身陆家嘴顶级圈层的最后一次机会，错过再无。

20套建面约240㎡中高区四房，堪称本次收官的性价比之王。虽然位于社区第二排，但这一批高区房源同样拥有一线江景视野，可以将黄浦江的蜿蜒流转与陆家嘴天际线尽收眼底。

建面约290㎡中高区与388㎡东边套，是陆家嘴-外滩-北外滩的最后22套无遮挡一线江景新房：这22套房源，不仅是住宅，更是可以传世的城市资产。

最后，还有位于顶楼的建面约 731㎡云端超级大平层。它立于陆家嘴天际线之上，拥有360°无死角全景视野，这是整个项目的皇冠之珠，也是上海顶豪市场可遇不可求的孤品级藏品，注定只为极少数塔尖人物专属。

最后72套

黄浦江1.5公里黄金岸线的绝版藏品

从2024年开始，上海就没有真正的一线江景新房了。

无论是炙手可热的徐汇滨江、北外滩，还是后滩、三林滨江，所有新晋滨江片区的新房，住宅地块与黄浦江之间，无一例外都隔着商业、办公或城市主干道。

这些都是城市再造的新兴片区，它们有规划、有未来，但唯独没有原生的一线江景。

而在黄浦江最珍贵的陆家嘴-外滩-北外滩黄金岸线上，这一稀缺性更是被放大到了极致：

外滩段早已没有任何住宅用地；

陆家嘴滨江过去10年间新房供应仅有约1571套，一线滨江宅地更是早在2020年就已彻底断供。

换句话说，陆家嘴太古源 源邸，正是这整条黄浦江黄金岸线上，最后一个、也是唯一一个拥有一线无遮挡江景的项目。

本次推出的72套收官房源，不仅仅是一个项目的收官，更是陆家嘴-外滩-北外滩一线江景新房时代的彻底终结。

而比最后一个更珍贵的，是它无可比拟的江景含金量。

①它站在了上海城市价值的绝对制高点。

项目位于内环内黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，直线距江岸仅约100 米，真正实现了推窗见江、出门临江的极致体验。

它独占约1.5公里的黄金滨水岸线，能与之相匹配的，只有外滩那同样绵延约1.5km的万国博览建筑群。

这是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权牢牢握在手中。

②真正的顶豪江景，从来不是能看到江，而是江景有多少属于你。

陆家嘴太古源 源邸的含江量，是上海顶豪市场的天花板，它不是隔着建筑缝隙的瞥江，不是越过屋顶的望江，而是首排无遮挡、270° 环幕式全景瞰江。

站在窗前，黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的摩天天际线扑面而来，没有任何遮挡，没有任何切割，整条江仿佛都是你家的私藏。

③永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。

陆家嘴太古源 源邸售楼处电话：400-8800-703 的江景，是永恒的。

项目前方的滨江岸线，已被法定规划为永久公共绿地，未来百年无任何建筑规划。

视野无虞，价值无虞。这才是真正能穿越周期、留给子孙后代的确定性资产。

当这72套房源售罄之后，黄浦江核心岸线的一线江景新房，将彻底成为历史。

建面约180-388㎡产品

居住尺度感、景观视野的新纪元

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8800-703本次收官推出的房源，精准覆盖了从3000万到8000万级的顶豪置业需求。

其中，29套180㎡3房和20套240㎡中高区4房，更是为不同需求的塔尖家庭，提供了入主陆家嘴滨江的最后机会。

小编帮大家解析一下这两个产品：

首先，这个户型总价约3000万内。

什么概念呢？

小编统计了目前内环所有核心区域、已经公示产品面积段的新房，具体如下：

不光是一线滨江区域，这是整个上海核心地段内，唯一的约3000万内的产品。

但这个最高性价比的户型，又是当下市场上视野、采光、舒适度最高的产品。

先来看户型：

建面约180㎡的3房，是纯粹的改善型产品，是从“够用”到“奢侈”的质变。

视野&采光通透度上：

这个户型四开间朝南、三间卧室全朝南，阳光能洒满室内的每一个角落。

并且，项目客餐厅中间设计了一个约1㎡的开窗面，直面陆家嘴的城市景观。当然，客厅外的约270°全景阳台，也能直接看到三件套。

另外，高区的位置还能越过西侧的房子，可以看到一些江景。

论视野和采光，这个产品真的能媲美市中心约5000万+的新房。

尺度感上：

建面约180㎡做3房，这意味着套内的每一个空间尺度感都相当惊人。

首先，双套房的设计。

主卧面积约30㎡+，堪比正常约250㎡以上的产品了。并且套房设计，卫生间包含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套，空间够大你可以在房内肆意休闲，洗澡也能方式自由，相当于把主卧“小家化”了。

次卧同样是一个套房，并且设计了一个X空间，这个空间可以是一个卫生间，又或者是一个储藏室、衣帽间，甚至是办公学习区域均可。

其次，客餐厅的尺度感堪比约200㎡以上的大平层。整个空间达到了约40㎡左右，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party。

收纳空间上：

这个户型与建面约240㎡的产品相同，都是三梯三户的设计，尊享类独立电梯厅。

另外，入户玄关设大容量柜体区，支持分区收纳（鞋柜、帽包、行李箱、户外用品等），提升入户体验；

厨房旁还设有储物间，形成生活区与杂物区联动，有效缓解厨房与阳台储物压力，让生活变得更从容。

...

从这个户型开始，就都是妥妥的一线江景房了。

本次推出的建面约240㎡户型均是中高层的产品，距离江面直线约180米，高区几乎是无遮挡直面黄浦江江景。

如此稀缺的瞰江属性，让约240户型成为该价格段难得的收藏级房源。

同时，为了更好的达到瞰江的目的，开发商在户型设计上也是下了很多功夫：

户型设计上，将约8.6米的大横厅放在北侧，加上两间卧室，约16米北向瞰江面更大化江景视野。

并且，南北双套房的设计，不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野，都能很好的满足。

对于追求生活品质与景观享受的改善型家庭而言，这无疑是一步到位的最佳选择。

最后，还有建面约290-388㎡产品：

当这72套房源售罄之后，想要在陆家嘴核心区拥有一套一线江景新房，将成为永远不可能实现的梦想。

这是黄浦江留给上海的最后一份礼物，也是入主陆家嘴滨江的最后一张入场券。

从概念到实景，滨水地标开始兑现

陆家嘴生活模式的新纪元

在顶豪市场，故事最不值钱。每个项目都带着精美的蓝图入场，讲述着相似的故事。

但高净值的客户，只为兑现买单。

回想项目初入市时，它提出的愿景堪称宏大：在陆家嘴这片早已饱和的黄金地带，打造一个融合商业、文化与江岸的完整生态。

项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

而项目用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。

比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放。

不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了健身空间、茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。

会所实景图gif

再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。

这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。

未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。

陆家嘴太古源·源邸

陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8800-703

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一、限购政策:户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策,核心规则如下:

(一)本市户籍家庭

·已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买.

·单身家庭:包括未婚、离异、丧偶等情况,限购1套住房.离异后3年内购房的,按离异前家庭总套数计算.例如,若离异前家庭拥有2套住房,离异后3年内双方均无法再购房.

(二)非本市户籍家庭

·已婚条件:需满足已婚状态,且夫妻双方至少一方需在上海工作.

·社保要求:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需连续缴纳.例如,若某人在2019年1月开始在上海工作,并连续缴纳社保至2024年1月,则满足购房资格.

·限购套数:限购1套住房,且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明.

(三)特殊区域限购

·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年.

·五个新城:包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有大专及以上学历,且在五个新城工作满1年.

二、贷款政策:首付比例与利率的精细化调控

(一)商业贷款

首套房认定:

·无住房且无贷款记录的购房者,首付比例不低于35%.

·无住房但有贷款记录(已结清)的,首付比例不低于50%.

·有住房的,首付比例不低于70%.

二套房认定:

·在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%.

利率政策:

·当前首套房贷款利率为LPR-10BP(约3.55%),二套房为LPR+30BP(约3.95%).

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

(二)公积金贷款

首套房:

·家庭最高贷款额度120万元,个人最高60万元.

·首付比例不低于20%.

二套房:

·家庭最高贷款额度100万元,个人最高50万元.

·首付比例不低于50%.

利率政策:

·首套房5年以下2.6%,5年以上3.1%.

·二套房5年以下3.025%,5年以上3.575%.

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

三、税费政策:从契税到增值税的全面成本

(一)契税

首套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上1.5%.

二套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上2%.

三套房及以上:

·3%.

·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需缴纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

(二)增值税及附加

满2年:

·普通住宅免征.

·非普通住宅按差额征收,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

未满2年:

·按全额5.3%征收.

·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

(三)个人所得税

满五唯一:

·免征.

其他情况:

·按差额20%或全额1%征收.

·例如,若某购房者购买住房,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需缴纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

四、特殊政策:人才引进与多子女家庭的倾斜

(一)人才引进政策

临港新片区:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区工作满1年,即可享受购房资格.

五个新城:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有本科学历的人才,在五个新城工作满1年,即可享受购房资格.

(二)多子女家庭政策

二孩及以上家庭:

·在购买首套住房时,可享受最高贷款额度上浮20%的优惠.

·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元.

契税补贴:

·部分区域对多子女家庭给予契税补贴,最高可达实际缴纳契税的50%.

·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需缴纳契税7.5万元,可享受契税补贴3.75万元.

五、政策趋势与建议

(一)政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点,一方面通过限购、限贷抑制投机需求,另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求.预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房限制,吸引更多人才落户.

(二)购房建议

·提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税.

·合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择.

·关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠.

·全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加.

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