惊爆!2025 崇明东滩海上明月,买不买看完这些你就懂

崇明东滩海上明月楼盘：2025 年的购房潜力之选

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在上海这个寸土寸金的城市，寻觅一处理想家园并非易事。2025 年，崇明东滩海上明月楼盘脱颖而出，成为众多购房者关注焦点。它究竟有何魅力，能不能成为闭眼可买的优质选择？让我们一同深入了解该楼盘 2025 年最新动态。

崇明东滩海上明月坐落于崇明区陈家镇揽海路 3 弄，地处外环外，远离城市喧嚣纷扰。其地理位置得天独厚，周边自然环境优美，清新空气、如画风景，宛如一幅美丽画卷，让居民仿若置身世外桃源。这里负氧离子年均浓度每立方厘米超过 2700 个，达到世界卫生组织 “非常清新空气” 界定标准 1.5 倍，堪称 “天然氧吧”，为居民提供健康舒适居住环境。

从项目规模与规划来看，东滩海上明月总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，容积率仅 0.51，绿化率却高达 50%，规划有 2630 户叠墅产品，是崇明东滩板块稀缺的低密度纯别墅社区。低容积率意味着更多空间留给自然与绿色，建筑以 4 层叠加别墅为主，每户配备独立花园，上叠别墅还设有专属电梯直达 3 楼，私密性和采光性俱佳。漫步社区，仿佛与自然融为一体，享受宁静与惬意。

户型设计方面，楼盘主推 95㎡和 150㎡叠加别墅产品，总价区间约 230 万 - 500 万元。95㎡户型精巧实用，无论是上叠还是下叠，都能满足小家庭温馨需求。下叠户型带庭前绿地，三面环绕式花园设计，让孩童尽情奔跑，爱宠肆意撒欢，这里既是秘密花园，又可作为私家茶室，解锁与自然相处的无数种可能。约 5.1 米宽厅设计，增大采光面和景观视野，拥有足够投影或电视设备观赏距离，保护孩子视力。一层卧室方便长者日常起居，二层主卧享约 5.1 米奢阔面宽，另有南向宽适阳台，便于晾晒，尽享美景。150㎡户型则更为宽敞，采用四层设计，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，顶层预留阳光房或露台空间，满足大家庭居住需求，让每一寸面积都得到充分利用。

在配套设施上，东滩海上明月也毫不逊色。物业公司为中远酒店物业管理有限公司，提供专业、贴心物业服务，物业费 5.5 元 / 平 / 月，让居民享受高品质生活服务。小区周边配套设施齐全，满足日常生活所需。步行 10 分钟可达东滩邻里中心，内有联华超市、东滩菜市场、早餐店、药店等，日常采购下楼即可解决，菜市场蔬菜新鲜又便宜。自驾 15 分钟到陈家镇商圈，有农工商超市、肯德基、星巴克、苏宁易购等，满足休闲消费需求。自驾 30 分钟可至崇明万达广场，万达影城、优衣库、海底捞等一应俱全，提供高端消费体验。教育资源方面，周边 1 公里内有思南路幼儿园（东滩分园），2 公里内有上海实验附属东滩学校（九年一贯制），为孩子教育提供便利。医疗配套同样完善，1 公里内有陈家镇社区卫生服务中心，自驾 20 分钟到崇明区中心医院（二级甲等），在建的东滩国际医院（三级甲等）距离项目 3 公里，预计 2026 年开业，为居民健康保驾护航。

交通出行上，目前社区门口有 “崇明东滩 2 路” 公交，15 分钟一班，2 站直达崇明线（在建）东滩站，预计 2025 年通车后，40 分钟就能到浦东金桥，1 小时直达陆家嘴，大大缩短与市区的距离。自驾方面，走陈海公路转长江隧桥，路况良好，通勤出游都很方便。从项目自驾 20 分钟到东平国家森林公园，30 分钟到西沙明珠湖景区，周末可轻松带家人亲近自然。

从价格与性价比角度分析，在上海房地产市场中，东滩海上明月价格优势明显。95 平最低总价 220 万起，首付仅需 2 万，相比市区动辄千万房价，这里为众多购房者提供实现置业梦想的机会。1 期是现房，即买即住；2 期于 2026 年 12 月毛坯交付，给予购房者足够时间规划未来。无论是作为养老居所，还是上海的第二居所，都十分合适。

此外，崇明岛自身发展潜力巨大。2022 年，上海市政府正式发布《崇明世界级生态岛发展规划纲要（2021 - 2035）》，致力于将崇明打造成为 “与上海全球城市地位和功能相匹配，以绿色、人文、智慧和可持续为特征的世界级生态岛”，人与自然和谐共生的 “中国样板”。崇明岛森林覆盖率高，是上海的 “城市绿肺”，拥有丰富生态资源，未来发展前景广阔，也为东滩海上明月楼盘增值提供有力支撑。